不動産所有者として、まずあなたが行うことの1つは、あなたの投資のための適切な保険を購入することです。テナントにとって、賃貸人の保険を購入することは、彼らが最後に考えていることの1つです。この保険は、事故の際に財産を保護し、責任を守るのに役立ちます。テナントに対する賃貸人の保険の5つの利点を学んでください。
テナントがレンターの保険を購入しない5つの理由
テナントが借り手の保険を購入しない主な理由は5つあります。
- 彼らはそれが存在しないことを知っている - 多くのテナントは、存在しないことを単に知っていないので、借り手の保険を購入しません。彼らは健康保険や自動車保険を持っているかもしれませんが、家に関連する保険は賃貸人ではなく、家の所有者だけであると考えています。
- 優先事項ではありません - 他のテナントは賃貸人の保険が存在することを知っているかもしれませんが、購入を延期します。彼らは、健康保険のようにもっと重要と考えるものに焦点を当て、借り手の保険を自分の予定リストに入れます。彼らが簡単にリース契約を結ぶことができるようにすることはあまり重要ではありません。彼らがそれを知る前に、リースは終了しており、その優先順位の低い賃貸人の保険を購入することは一度もありません。
- あなたのポリシーでカバーされていると思う - 他のテナントは建物の保険契約の対象となっていると考えて賃貸人の保険を購入しません。これはそうではありません。テナントが保険に加入しておらず、不動産に火事があった場合など、建物の保険はテナントの所有物には適用されません。
- - 賃借人の中には、コストのために保険を購入していないものがあります。彼らはそれがあまりにも高価であると信じて、むしろそれなしでプロパティで生活することを危険にさらすだろう。
彼らはお金の浪費だと思う - - 賃貸人の保険を購入しないもう一つの理由は、テナントは単純にそれがお金の無駄だと考えているということです。彼らは借り手の保険と "チャンスは何か"の精神に従います。彼らは、不動産に火事、盗難その他の事件が起こる可能性は低いと考えています。彼らはむしろ、適切に保険されておらず、お金を支払って保険に入っていない何か悪いことのリスクを負うことになります。
賃貸人の保険を購入し、負債の問題が発生した場合は、賃貸人の財産を保護し、補償する必要があります。すべての賃借人の保険契約が異なることを認識することが重要です。テナントは、適用範囲の額と、その特定の方針の対象となる行為および行為を決定するために、ポリシーを徹底的に読み取らなければなりません。
手頃な価格の
- - 多くのテナントは、コストのために賃借人の保険を購入することを躊躇しています。実際には非常に手頃な価格です。ほとんどの賃貸人の保険契約は1年に100ドルから200ドルの間で実行されます。費用は、カバレッジの量や財産の場所などの要因によって異なります。責任範囲 - 適切な賃貸人の保険契約を持つことは、そのユニットで事故が発生した場合にテナントを保護するのに役立つ可能性があります。
たとえば、入居者が入居して不動産に転落した場合、ほとんどの賃貸人の保険契約は、この事件のためにテナントをカバーする責任の保護を提供します。保護の額は、個々のポリシーの条件によって異なります。 - 火災または風の被害
- 賃貸人の保険は、不動産に落ちる木のような火災や風の被害によって所有物が紛失または破損した場合に、テナントの保護を提供することができます。テナントが選択するポリシーに応じて、所有物の実際の現金価値または交換費用を受け取ることができます。交換費用の方針は、通常はわずかに高価です。 - 窃盗カバレッジ
- 賃貸人の方針を選択することによって、テナントは財産に盗難または盗難があった場合にもカバーすることができます。ここでもまた、カバレッジの量と種類は個々のポリシーに依存します。 - 保護の追加層
- テナントが賃貸人の保険を持っている場合、それはあなたのための追加の保護層、すなわち家主です。彼らのユニットに事故がある場合、または過失により不動産が損害を受けた場合、賃貸人の保険契約が最初に狙われます。これにより、保険会社に請求する必要がなくなります。 - カバーされていないもの もちろん、賃借人の保険はすべてをカバーするわけではありません。テナントは、婚約指輪のような高価な商品については別途保険を購入したいと考えています。これは、賃貸人の保険契約では完全な価値がカバーされないためです。
さらに、賃貸人の保険は、洪水の被害をカバーしていない可能性があります。洪水が懸念される場合は、別途洪水保険を購入する必要があります。
賃貸人の保険についての賃貸人への通知方法
あなたの賃貸契約の一部として賃借人の保険証書を含める必要があります。弁護士に相談して正確な言葉遣いを判断してください。しかし、テナントとテナントの所有物はあなたの保険契約の対象ではないことを明確にすべきです。あなたは賃貸人の保険を持っていることの利点を覚えておく必要があります。
一部の州では、すべてのテナントがこの要件を満たしている限り、テナントに賃借人保険を購入させることができます。お住まいの地域の規則を確認するには、地主のテナント法をチェックしてください。あなたの州が賃貸人の保険を要求することを許可していない場合、テナント全体を通して賃貸人の保険契約を購入して維持する場合、借主に賃貸料の減額を提案することができます。