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不動産のウェブサイトやブログの約5％のみがビジネスジェネレータとして効果的な理由は何ですか？これらの5％が他の95％がしないことは何ですか？不動産専門家のグループに、ウェブサイトを実際にリードを生成するツールと尋ねるだけでよいので、サイトからのビジネスの不足に関する多くの否定的なコメントがあります。
効果のないウェブサイトについて不平を言う人の多くは、「看板」アプローチを取っている人です。
彼らは高速道路の横に掲示板のようなサイトを投げます。それは彼らがどれほど偉大で、彼らのトップパフォーマーの地位、そしてそれ以外のものかを世界に伝えます。一般的には不動産とその周辺について少しはあるかもしれませんが、それは主に彼らとその仲介業者に関するものです。そして彼らは通行人が止まり、より深く見えるのを待つ。看板で細かい文字を読むためにハイウェイに何度も立ち寄ったことがありますか？
多くの地元情報や不動産関連の記事でさえ、実際に自分のサイトからビジネスを始められるのには苦労しています。彼らは訪問者に連絡先情報をあきらめて将来の取引のために訴えるようにすることはできません。それは簡単ではありませんが、他のすべての人がやっていることと同じ古いことを続けている限り、結果が悪い可能性があります。
- 自宅を売る準備ができているかどうかについての特別レポートを提供します。
- バイヤーが作った上位10の間違いに関する詳細な「特別報告」。
- IDXを検索するにはサインインが必要です。
- 私の個人的なお気に入り：「サイン・マイ・ゲストブック」。
申し訳ありませんが、インターネットを利用している平均的な不動産購入者や売り手は、それは古いニュースで、情報を得るために前もって情報をあきらめてしまったら、もう一度やり直すことはできません。
だから、何が効きますか？
まず、あなたのサイトやブログには有用なコンテンツがたくさんあり、そのほとんどがその地域や不動産を売買していない限り、どこにも行きません。 [About and Contact]ページが必要ですが、あなたのメインページがあなたとあなたの会社に関するものであれば、彼らはいつかそれを訪れるでしょう、彼らはバウンスしてサイトを離れるでしょう。
そこで、あなたには有用なエリア情報がたくさんあるとします。不動産、不動産の区域の特質、取引と交渉のプロセス、建築基準などについての記事があるとしましょう。それらのすべてがフォローアップの連絡先情報を取得しません。それで、仕事を終わらせる「プレミアム」は何ですか？
あなたが地元の不動産専門家として自分自身を位置づけようとしているというアイデアを買うなら、あなたの解説と多くの統計情報です。どのようなMLSソフトウェアシステムを使用しているのかわかりませんが、ほとんどの場合、販売と市場の統計を詳細に報告する大量のレポートが提供されます。これは、本質的に本当に「プレミアム」なコンテンツを生成し、情報を受け取るために情報を放棄できるようにする場所です。
すべての統計を電子メールで配信しないでください。市場情報とトレンドに追いつくための場所であることを説明するために、オープンなコンテンツにいくつか挙げてください。
私は自分のブログのポストのオープンな部分に貴重な統計情報を残していますが、私のプレミアムコンテンツサブスクライバの詳細なレポートは予約しています。
例は、過去2週間のホットシートレポートをとり、その期間に売却された物件の数とおそらく平均値と中間値を伝えることです。次に、私のプレミアム加入者のために、財産の種類と地域別の詳細なレポートをトレンドに関する私のコメントとともに示します。
私はまた、制限的なMLS規則を私の利益に利用します。同意なしに他のブローカーのリストされたプロパティーを宣伝することはできません。私のリスティングではなく、特定のプロパティに関する特別な詳細レポートを提供し始めたとき、競技会は州協会の弁護士に相談して、彼らが私を止めることができるかどうかを調べました。判決は、私の見込み客/顧客/クライアントが情報を要求している間は、提供することによって提供することができたということでした。
だから、これを使って私が特定したプロパティの "値アラート"を生成します。私は、この情報を要求する人にのみこの情報を提供できると述べ、アラートにサインアップします。
このコンテンツを提供するにはいくつかの方法がありますが、通常のウェブサイトや無料のブログサービスの場合は、メールアドレスを要求してから送信してください。サイトのさまざまな場所で多くの情報を提供している場合は、電子メールシステムから自動配信を開始する電子メールアドレスを作成できます。
WordPressでブログをしている場合は、投稿全体をパスワードで保護し、購読しているユーザーにパスワードを提供して、将来その投稿を閲覧できるようにすることができます。 MemberWingプラグインが見つかるまで、うまくいきました。ライセンス料は79ドルですが、それは私にとって価値がありました。このプラグインを使用すると、投稿の上部に無料でオープンな統計情報を表示し、下部にプレミアムコンテンツを表示しないようにできます。コンテンツを発表し、無料のサブスクリプションを提供するボックスがあります。
このコンテンツの一部は、Docstocを使用して簡単にブログ記事に投稿するMLSからの埋め込みレポートです。その他のものは、価格帯や地域別の詳細な統計情報です。いずれにせよ、私はMemberWingがサインアップを処理し、WordPressで購読者として設定し、ログイン情報を電子メールで送信して、大きな反応を得ています。