部屋の追加 - 家の購入のヒント

質問： それは部屋の追加を行うための価値を追加しますか？

読者は次のように尋ねます： 「私の夫と私は私たちの小さな家が大好きです2ベッドルームの家で、かなり小さいですが、移動したくはありません。私の夫のアイデアは、私たちのガレージを託児所に変換することです。それは私に冷たくて湿っているようですが、それはガレージを改造するのに良い考えですか？バックヤードの壁を外に出すのではなく、部屋の追加をする価値があるのか​​、どこから始めるべきか、始めるべきかどうかは分かりません。 - 1 - >

回答：

私が提案する最初のことは、シンディです。あなたの地域の他の家を見てください。それらの家には追加がありますか？バックヤードを見ることができるようにGoogleでそれらを見てください。あなたはあなたの家を過度に改善したくありません。あなたの近所の家のほとんどが、例えば、900平方フィートの場合、お金を返さないので、あなたはあなたの全体をもっと大きくしたくありません。あなたは、あなたの家を独特の家に変えたくありません。

所有者がガレージを改造した家がいくつか見つかった場合は、変換の写真を撮ってください。それをあなたのコンピュータにアップロードし、それを勉強してください。それはあなたによく見えるか、それは奇妙に見えますか？彼らのほとんどは奇妙に見える。ガレージが改造されたと知ることができれば、それは奇妙に見えます。また、ガレージを変換すると、ガレージがなくなります。それはあなたに大きな問題かもしれませんが、次のバイヤーはそれが気に入らないかもしれませんし、ガレージがないので家を買わないかもしれません。

<！ガレージを変換する際の欠点

ガレージを変換することの欠点は、ガレージが既に存在するため、部屋の追加と同じではありません。ドアを閉める方法を決めなければならないし、前のドアを隠すのが難しい場合もある。それは何年も静止していた可能性のある側面にスタッドとマイクロビームがあるからです。

動きは亀裂を引き起こす可能性があります。壁全体をシートルックアップしなければならないかもしれません。

スラブは水平でないか、亀裂が入っている可能性があります。レベルを上げるために新しいスラブを注ぐ必要があるかもしれません。私がガレージを建てたとき、スラブのコストは建設費の約30％でした。

給湯機または炉がガレージの場合、それらの機器は別の場所に移転する必要があります。何人かの人が周囲に壁をつけていますが、アクセスする必要があります。そのスペースにはスペースが必要です。あなたは本当にあなたの家族の部屋に温水器が欲しいですか？さらに、スペースを冷やして暖める方法を理解する必要があります。

• あなたは本当に許可を得るべきです。あなたの都市コード要件に応じて、特定のサイズの特別なフッターやウィンドウをインストールする必要があるかもしれません。そのため、複雑さとコストが増加します。
• すべてのガレージに電気があるわけではありません。一部の都市では、電気をガレージに送るために2フィートの溝を掘る必要があります。
• お風呂に入れなければならない場合は、配管と排水が問題になります。すべての建築材料を購入する前に、都市計画部門に確認してください。
• すべてのことが言われたら、あなたは実際にあなたの家に価値を追加するのではなく、価値を失っているかもしれません。あなたは不動産業者にチェックして、プロフェッショナルな意見を最初に得たいかもしれません。
• 部屋の追加を追加する

私はサクラメントで頻繁に行っている小さな中華レストランがあり、面白いリフォームを完了しました。建物は真っ暗なところに立っていた。片側に追加するのではなく、所有者は全周にさらに正方形の映像を追加しました。この方法では、レストランの一部だけが改装中に閉鎖されました。それはまた、壁を倒してそれを動かすことはそれほど費用がかからないことを示しています。ママとポップのレストランは、高価なスプラージュでは知られていません。

一部の人々は覆われたパティオを閉鎖されたエリアに変換する。変換されたパティオで私が見ている多くの家は、最終的に改造されて戻ってきます。フロアは傾斜していて、彼らはしばしば線引きされ、彼らはあなたの屋外スペースを取り去ります。

部屋の追加を追加するときに最初に行うことは、資格のある契約者を雇って建物の許可を得ることです。基本的には、これらは部屋の追加のための手順です：

建設知識がない場合は、一般契約者を雇う。

請負業者が建築許可証を取り出して確定することを確認します。そうしないと、コードを完成させることができない可能性があります。道路を売ったとき、評価のために平方フィートが考慮されない可能性があります。

1. 一般的に、あなたの家の残りの部分で床を床と同じレベルに保つことは良い考えです。これは、あなたが盛り上がった基礎を持っている場合、部屋の追加には盛り上がった基礎があることを意味します。
2. 屋根を伸ばして、ルーフラインを上げたり下げたりして、外観を改善してください。
3. スペースにユーティリティを実行します。
4. スタッド、上部および敷板でスペースを囲みます。
5. 断熱材を追加します。
6. 乾いた壁掛けをして仕上げます。
7. ファミリールームや別の寝室などの部屋の追加を作成して平方の映像を追加することで、近隣の白いゾウでない限り家の価値が増します。 1つの目的に使用されているスペースを別の目的のためのスペースに変換することは、最良のタイプのルーム追加ではなく、実際にあなたの家が価値を失う原因となる可能性があります。
8. 執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。