ビデオ: How to Make Money Online with Passive Income 2019 2026
私は世界のWORST不動産専門家で、あらゆる種類の個人的なネットワーキングに関連しています。私は単にそれをしない。私も作家であるため、私が不動産取引に関与していないときは、私は自分の作家の椅子に座ってキーボードを叩いています。私は幾分隠者だ。個人的なネットワーキングをせずに、不動産ウェブサイトのリードやビジネスの流れを成功させることができます。
あなたもネットワークならば、より良い、より多くのビジネスをあなたのために。
PPCを使用して、私が現在住んでいる州と町に移動した日から広告をクリックして、私は素敵なビジネスを構築しました。私のビジネスの100％が私のウェブサイトから来ており、いつもそうなります。はい、私は紹介を受けますが、インターネット上で最初に私を見つけてから、私のサービスを利用して私を紹介した顧客や顧客から来ています。したがって、クライアントの第2層もウェブサイトから来ました。
あなたがウェブサイトのマーケティングで成功することができると確信している、おそらくこれと直列の他の記事を読んだとしましょう。 PPC広告を行う方法、広告やリンク先ページを作成する方法、ウェブサイトにすばらしいコンテンツを配置する方法については、「ベストプラクティス」のヒントを参照してください。また、サイト訪問者に連絡先情報を提供するための特別なレポート、ホワイトペーパー、またはeBookを作成しました。これらのレポートを関連するサイトのページに配置する準備は整っています。連絡先情報を収集し、フォローアップのためにシステムに配置するための「フォーム」を開発する時期です。
取引から数週間から数ヵ月かかる可能性があるため、これは非常に重要です。したがって、すべての見込み客に最高の気持ちを保つ必要があります。
CRM、顧客関係管理、フォームから情報を取得し、新しい見込み客プロファイルを作成するシステムがあるかもしれません。この記事では、フォームを作成し、見込み客をフォローアップシステムに入れ、一連の電子メールを自動的に送信するための具体的なツールを提供する予定です。
私は、絶対に自由にできる2つのツールを使用していますが、間違いなく非常に低コストです。これらのツールは連携してリードキャプチャとフォローアップを自動化し、ビジネスの準備が整うまでより多くの見通しを維持します。
ソフトウェアとオンラインサービスの両方として、多数の優れたウェブサイトフォーム作成アプリケーションがあります。私はWufooフォームをいくつかの理由で定式化しました。フォームやトラフィックの数に応じて
- 無料または非常に安価です。
- 使いやすく、自分のサイトでよく見えるフォームを作成します。
- 私が好きなドリップメールソリューション
MailChimpは私のフォローアップメールソリューションです。次のページで詳しく説明します。しかし、MailChimpのフォームアプリケーションは、私が望んでいたものではなく、Wufooはうまく統合されています。そのため、私は2つの製品を使用しています。
無料サービスレベルでは、1人のユーザー、3つのフォーム、3つのレポート、10の合計フォームフィールド、および100のフォームエントリ/月を提供します。これは多くの不動産のウェブサイトでは十分かもしれませんが、次のレベルでは機能と機能が大幅に拡張されています。
Wufooフォームの特徴 - 詳細についてはサイトを参照してください。しかし、Wufooフォームは、さまざまなフィールドタイプ、スタイル、テーマ付きブランドでカスタマイズすることができます。選択肢のドロップダウンタイプフィールドを含む、フィールドは必須でもオプションでもかまいません。
Wufoo Reports - Reports Builderを使用すると、チャートとグラフを含むレポートを作成して、リードキャプチャがどのように進行しているかを一目で確認できます。
Wufoo - MailChimpインテグレーション - 見つけるのが少し難しいので、WufooフォームをMailChimpに統合するためのページがここにあります。
不動産ウェブサイトのフォームのヒント
サイトの訪問者を関連ページに誘導し、フォームで提供しているレポートに興味を持ち、彼らはフォームを提出するまで。いくつかのヒント：
- フォームを短くシンプルにすると、あまりにも多くのフィールドでフォームが停止して離れることになります。
- 電話番号を必要とするため、ほとんどのフォームにのみ名前と電子メールが必要です。
- オファー、レポートまたはeBookの説明に近い形で保管してください。
- 終了時に感謝のメッセージがポップアップします。
- あなたのレポートは電子メールで自動的に配信されます。
私はWufooにフォームを提出した直後にレポートを送ってから、Mailchimpとの統合によって情報を送信しますあなたのサイトの貴重な無料情報と特別なレポートとこれらのフォームで提供される情報のバランスがとれたら、新しいリードを見始めるでしょう。
あなたが支払ったかどうかPPC、ペイパークリック、マーケティング、またはSEOや他のサイトマーケティングであなたのサイトにそれらを取得するために管理されているサイトの訪問者のために、それはあなたが良いウェブサイトの統計と手数料の違いを作る到着後に何をしています。彼らはフォームを記入し、レポート、電子ブックまたはその他の資料と引き換えに連絡先情報を提供するように管理しました。今、実際の商品を購入または販売する準備が整うまで従事するようにフォローアップします不動産
私はMailChimpを選びました。自由なレベルは、これまでの私の使用には十分であり、数百のリストに自由に電子メールを送ることができます。無料レベルでは、最大1,000人の加入者と6,000の電子メール/月が可能です。しかし、他の機能は、賃金水準まで上がることを正当化する以上のものになります。
MailChimpアカウントでできること
- 単一の自動返信メールを作成する
- 一連の自動返信メールを作成し、メールを落とす
- 配信されたメールごとに開かれたメール、登録解除されたメール、リンクのクリックなど
- MailChimpですべての購読とCANSPAMの要件を処理します。
- Google Analytics、Wufoo Forms、Facebookなどの他のサービスと統合します。
- MailChimpでメールキャンペーンのパフォーマンスをすべての不動産関連アカウントと比較します。私はフォローアップのために不動産ドリップメールを使用します
他の不動産専門家よりもフォローアップまたはドリップメールのための戦略がおそらく多分あります。私は非常に控えめで、私の見通しを離れさせるリスクはありません。私がしている1つの方法は、新しい加入者のためのドリップキャンペーンのための短いシリーズ、通常はわずか4つのメールを持つことです。言い換えれば、新しい人がフォームを記入して私の自動化されたシステムに引っ張られたとき、彼らは5つの電子メールを得るだけです。これは、彼らが要求した資料を通常すぐに配信し、その後数週間にわたって一連の4つの電子メールが続きます。
私は、4つの電子メールシリーズの最初の配信の後に、何が起こるかを彼らに伝えれば、私の「unsubscribes」を大幅に削減することがわかりました。言い換えれば、最初のメールでは4つしかないと伝えます。これは、どれくらい私がそれらを気にするつもりかについての「未知の」要因を取り除きます。この記事の次のページには、レポートを配信した後の4つのメールすべてのテキストが含まれています。あなたは、私がそれらを従事させているように、そして私のサイトを地元の不動産情報のために行くための好ましい場所としてどのように見ようとします。
ドリップ電子メールキャンペーンのための私の目標
私は不動産ウェブサイトのこの種のマーケティングを10年以上経験しており、3か月に1回のメールで私の見通しと十分に接触していることがわかりました。これは、統計に関する非常時の電子メール、または何らかの特別なレポートのリリースに加えてあります。私は非常に時折言ったことを忘れないでください。したがって、私の四半期ごとの電子メールは、過去3ヶ月間の売却済プロパティの四半期統計レポートになります。受信者をオンラインでPDFレポートにリンクし、業界平均を大幅に超えるCTR（クリック率）を経験しました。これは、将来のバイヤーと売り手の両方が、市場で何が起こっているのかを知りたいからです。
これらのメールの例の中から、アイデアを得ることができます。私は現在、私の不動産ウェブサイトのレポート配信フォームから新しい見込み客に4つの電子メールシリーズを送付しています。これらの電子メールのテキストとスケジュールは次のとおりです。
Email#1 - リストにヒットしてから2日後に出ます。
ありがとう&その他のタオス情報
あなたの最近の情報や[仲介業者名]の特別レポートをお寄せいただきありがとうございます。タオスのウェブサイトと豊富な富と不動産に関する情報を習得するために、このメールと次の2週間のうちにさらに3つをフォローアップしたかったのです。
多くの来場者が最初に尋ねる質問の1つは、これらのMLS、複数のリスティングサービスのすべての地域がどこにあるかを知る方法です。 40以上の地域があり、タオス郡よりも広い地域をカバーしているため、これらの地域がどこにあるかを知ることで、あなたが本当に欲しい場所のリストを提供できるように検索を調整できます。
このリンク
をすべての領域が固定されている地図に貼り付けるだけで、より良いものとして、 このリンク を名前の付いたページに移動し、 。ほとんどの地域では、地図、水深情報、写真やビデオがあります。 あなたの興味のために再度お礼を言い、[ここにブローカーの名前]はバイヤー専用ブローカーであり、利害の衝突なしにバイヤーに仕えるためにリスティングを取っていないことに注意してください。 *********************************************** * >>>>注：
この最初のメールは、何が起こるか、驚きはないことを彼らに伝えます。これにより、私の最初のEメールは実質的に登録解除されました。また、MLSエリアのすべてを整理する際に役立ちます。
Email#2 - リストにヒットしてから5日後に出ます。
あなたのタオスの不動産検索をあなたのシステムに任せる あなたがタオスの不動産検索ユーザーのほとんどがそうであれば、あなたは定期的にサイトに入り、あなたの検索条件を再度入力して、前に見た。ただし、これを行う必要はありません。
あなたの基準を取るカスタムアラート検索を作成し、MLSに、検索条件に一致する新しいリスティングの詳細と入力された日の電子メールアラートを送信するように指示します。また、マッチした商品の価格が変わったときに警告して、お買い得品を見ることができます。
あなたに行くためには、
このフォーム
に行き、興味のあるタイプのプロパティの詳細を教えてください。カスタム検索を作成して、すぐに警告を発する。
*********************************************** *************************************************** * >>>>注： これらの自動レポートを選択するユーザーは、通常、他のユーザーよりも購買決定に近いことを示すので、最も良い見通しです。私のバイヤー取引のほとんどすべては、これらのアラートを受け取った人物と取引しています。 Email#3 - リストをヒットして8日後に出ます。
もっとたくさんのタオスのリスト情報を見る
タオスの不動産検索ページを使用しているときに、IDX検索と呼ばれるものが表示されます。タオスMLSのすべてのブローカーは、ブローカーのサイト上の検索ですべてのリスティングを見るように参加することに同意しました。ただし、本契約により、当社が公表できる情報量または情報分野の数が制限されます。 だから、検索している仲介サイトに関係なく同じ情報フィールドが表示されています。 [ここでの仲介業者名]検索の使用の違いは、検索画面の左側にある排他的な形式です。あなたの名前、電子メールアドレス、MLS番号を入力するためのフォームがあることに注意してください。あなたが詳細を知りたいあなたの検索のリストを見つけたときは、あなたがフォームに入るときにMLS番号を入力することができます。
準備ができたら、フォームを送信してください。これらのリスティングであなたのためのレポートを作成しますが、実際にはさらに多くの情報、少なくとも40以上の情報フィールドがあります。メイン写真の下のリンクには、サーベイ、フロアプラン、開示などのように、リストブローカーが添付している文書を表示するリンクも含まれています。
この手動処理を迅速化するには、#####、#####、#####のようにMLS番号をカンマで区切って入力してください。
*********************************************** *************************************************** * >>>>注意：
これはかなりうまくいきます。多くの人が複数回、時には週に数回送信します。このシステムでは、自動返信メールキャンペーンに新しいメールアドレスのみが入力されるため、このシリーズは一度しか入手できません。
Email#4 - リストにヒットしてから12日後に出ます。
今後のレポートと電子メール
当初、この4つの電子メールシリーズをお知らせしました。これが最後です。タオスの不動産市場をよりよく理解するために、レポートやこれらの電子メールの情報があなたを助けてくれることを願っています。
このシリーズには電子メールはなくなりますが、実際には他の自動化された電子メールはありません。あなたが私たちのリストに残っていれば、毎年統計と市場の解説に関する電子メールがいくつかあります。私は、タスの不動産市場レポートをMLSで売却し、不動産統計を四半期ごとに発行することはありません。これは、市場を把握するのに役立ちます。もちろん、[ brokerage name here] サイトを訪れてください。また、サイトの統計ページで更新された統計情報を取得することもできます。
*********************************************** *************************************************** * >>>>注意：
長期的に何が起こるかを伝えることでそれを解きます。彼らがこれを遠くに得るなら、私は決して契約解除を得ることはほとんどありません。
それはシリーズ全体です！
あなたは、自動返信者またはドリップ電子メールキャンペーンを設定するための電子メール用の4つの有益なコンテンツをほぼ確実に見つけることができます。長すぎるべきではなく、それぞれが価値のあるものを与えるべきです。定期的な統計メールを約束していれば、それらのメールが非常に高いリンククリックを経験してレポートを取得することがわかります。それは私のためにうまくいった。