株式を失う - 家を失う

質問： あなたはどのようにして家を失いますか？

読者は次のように尋ねます： 私の隣人は、株式を失ってしまったと言います。彼らは、短期売却が近所の価格を下げると言います。わかりません。私は私の住宅ローンをほとんど払っているので、私は家にたくさんの株式を持っています。私は借り換えていません。

回答： 屋根裏部屋に上ったり、地下に降りて自分の持分を見つけることはできません

貴方のドレッサーで掘り出し物を掘り起こさずに、埋葬された宝物を紛失してしまわないようにしなければなりませんが、あなたは家で株式を失い、後でそれを取り戻すことができます。

あなたは自分の過ちから家を失うことができます。

家で株式を失う方法

人々は時折、バラ色のメガネで世界を見ます。すべてが素晴らしいですし、いつも素晴らしいと信じていますが、

ここでは、無意味な家で平等を失うことができる方法を示します。

• 家の構造やレイアウトを変更する。 すべての家事改善プロジェクトが計画されているわけではなく、賢明に調整されているわけでもありません。あなたが寝室の数を減らし、壁のすべてを黒く塗ったり、ガレージを部屋に追加したりすると、あなたの家で平等を失うかもしれません。
• 現金を引き出して住宅ローンを借り換えます。 借り換えで現金を取り戻せば、あなたのローン額が増えました。感謝の気持ちがペースを維持しない場合や価値観が落ちる場合は、あなたの家が価値がある以上に借りることができます。
• 住宅担保ローンの借入 住宅ローンを取るとき、あなたは資金調達へのあなたの資本を失っています。あなたの資金は縮小し、融資額は大きくなります。もちろん、キッチンを改造するためにエクイティローンを使用する場合は、失った資本を置き換えることができます。
• 保守の遅延は、資本を失う原因になります。 あなたの家の中にはすべて、家の外装を含めて保存期間があります。屋根や窓を取り替える必要があるかもしれません。 HVACのような家電製品はついに消耗します。あなたが物事を悪化させ、決して何かを修理したり修理しなければ、あなたの資本は苦しめられます。
• 金融市場は崩壊する可能性がある。 これは以前に起こったことであり、再び起こる可能性があります。私たちは免除されていません。 2007年の住宅ローンの崩壊から生き残った。しかし、大手銀行は2008年に続き、連邦政府の救済措置を要求した。家は差し押さえに入った。短期的な販売は家庭用の言葉になった。短い販売と差し押さえは近隣の家の価値に影響します。
• あなたの近隣の人口統計が変わることがあります。 たとえば、犯罪者や刺客があなたの近所を占める場合、それは近隣のダイナミクスを変え、所有権の誇りを変え、価格を下げることができます。住宅価格が下落すれば、株式は窓から出て行きます。近所の人口統計を見てそこに移動してください。あなたの友人のすべてがそこに移動しているので、特定の地域で家を買わないでください。
• 誰かが家で死ぬことができました。 これはあなたが非常に頻繁に考えているかもしれないが、バイヤーがしていることではありません。家に死があった場合、多くのバイヤーにとって大きな問題です。家が悲劇のために失業していると、それはさらに悪化する。あなたはそれ以上の資本を失うことができます。どのような平和な人でも、家の中を亡くなった人は、買い手が家を買う準備ができているわけではありません。

執筆時点で、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。