自宅での受入れ期間はどのくらいですか？

質問： オファーの受け入れ期間は？

おそらくもっと良い質問は、あなたがバイヤーだった場合、あなたが申し込みを受け入れるのをどれくらいの間待つことができますか？売り手があなたの購入申し込みを受け入れるか、拒否するか、または反対しているかどうかを知らせるには？多くのバイヤーは家を買うためのオファーを提出した後、夜に寝ることができません。しかし、しばしば売り手は買い手の靴に滑り込むことに適応しません。

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「昨晩署名した代理人が私たちの代理人から送られてきました。返信する前に、私たちは電話を受け取りました今日は私たちの家を見せたいと思っている代理店の一団からのものだと言っています。代理人の1人は、買い手が家を見たのは2回目だと言っていました。ほぼ60日間市場に出回っている - 私たちは、より多くのお金を得るチャンスを吹き飛ばすことを望んでいない。もし他のオファーがより高く、それを待っていないなら、我々はオファーを受け入れるのにどれくらい時間がかかるの？

回答：

オファーの受諾は、購入オファーの簡単な署名以上のものに基づいています。法律は不動産取引に関して州ごとに異なる場合がありますが、一般的に承認を受けるには、承認されたエンティティに購入オファーを公式に配信する必要があります。

あなたのためにこの質問に答えるのに最適な人物はあなたの不動産業者です。 各不動産業者は、代理店が提示する購入契約に精通しているか、そうでなければならず、顧客に署名を依頼しています。

私が不動産を購入したとき、購入契約書、または預金領収書と呼ばれていたものを、1ページまたは2ページ分戻した。今日、彼らは10から20ページ、またはそれ以上です。その書類のすべてに隠されたどこかに、あなたの質問に対する答えがあります。

契約があれば、ごく限られたものになり、残りの人生にとっては良いことです。ほとんどの場合、オファー受け入れの確定期間があり、その後オファーは無効または取り消される場合があります。

オファーが受け入れられる前にオファーが期限切れになることはできますか？

不動産取引では、時間枠は遵守することが重要です。これは、多くの購入契約に「時間は本質である」というフレーズが含まれているからです。購入契約は通常、受け入れのために時間枠を綴る。たとえば、午後5時など、特定の時点での購入者の署名日から3日まで、オファーは良好である可能性があります。または、購入契約に特定の日付が含まれている可能性があります。

1月3日に1月2日のオファーを受け取り、午後5時に72時間有効だったオファーを受け取った場合、1月5日の午後5時に有効期限が切れます。これは、バイヤーの代理店がバイヤーの署名に応じてすぐにオファーを提供すべき理由の1つです。売主の代理人に3日の有効期限のオファーを送る前に、木曜日のオファーでバイヤーの署名を受け取り、週末まで待っていたバイヤーの代理人は、期限切れのオファーを引き渡すことができます。期限切れのオファーの問題を回避するために、売り手はバイヤーにカウンターオファーを発行することができる。

カウンターオファーが時計を再開する。カウンターオファーは、条件や価格の変更、または単にオファーの受け入れのための時間を延長することができます。

オファーの受け入れ期間とは何ですか？

オファーの受付期間は、オファーに応じて異なります。例えば、カリフォルニア州で使用されているほとんどの代理店契約は、カリフォルニア州REALTORS協会によって作成されたカリフォルニア州住宅購入契約およびジョイントエスクロー命令です。多くの州で同様のタイプの購入契約が用意されています。 C. A. R. RPAにおいて、オファー受諾のための時間枠は、契約の最後の数ページに見られる。それは、売り手が署名していない場合、オファーが取り消されたとみなされ、買い手が署名した後3日目の午後5時までに買い手に届けられると言います。バイヤーは、特定の日付を入力するか、3日目のデフォルトを維持することができます。

買い手は、不動産業者に署名したオファーの受け取りを許可することもできます。買い手の代理人の名前が入力されておらず、箱がチェックされていない場合、買い手は売り手がそれを受け取るまで、買物は引き渡されたと見なされません。その期間は契約を有効期限にする可能性があり、多くの代理店が購入者の代わりに納品を受けることを好む理由です。

オファーの受付期間が重要な理由

オファーが受け入れられる時間枠は、当事者が契約によって法的に拘束されることが不可欠である場合に重要です。すべての不動産契約は文書でなければなりません。 "彼女は言ったが、"バージョンは法律で死に至ることができる、と書かれた言葉は話をする。不確かな場合は、書面で記入してください。

より高い高値の提案が到着するかどうかを見たい売り手は、買い手に申し出を受け入れるより多くの時間を与えるよう求めるかもしれません。または、売り手は、既存の購入オファーが切れる前に、別のオファーを受け取り、決定しようとするかもしれない。しかし、家に60日間などの市場がある売り手は、他のいくつかのブッシュを見るよりも、手元にあるオファーを扱うことに集中することが望ましいかもしれません。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。