不動産代理店が1年をどのように獲得するか

あなたの不動産業者の税務申告書を見て、あなたの代理店が1年間稼得している金額を見つけたければ、あなただけではありません。しかし、すべての不動産業者が同じ金額を稼ぐわけではありません。まず、不動産業者はさまざまなレベルの教育とモチベーションを持って、あらゆる職種から職業に入ります。お金のための不動産代理店になる人もあれば、不動産売却の魅力、興奮、挑戦に魅了される人もいます。

<！他の人たちは、他人が夢を達成するのを助ける職業の一部になりたい。多くの人にとって、不動産キャリアはあなた自身の上司になる機会を提供します。その理由は、企業のアメリカの親指から抜け出したい人にとって、動機づけになる要因です。

平均的な不動産仲介業者はどれくらいの収入を得ますか？

不動産仲介業者になる理由が何であれ、最初の不動産仲介業者のほとんどは、クライアントを築いている間にビジネスを学ぶのに苦労しているため、ベース。年を重ねるにつれて、代理店は満足しているクライアントからの紹介に依存してビジネスを構築し続けることができます。彼らはクライアントを引き付けるための他の方法を学びます。

平均的には、給料によると。ほとんどの不動産代理店は約36,000ドルの平均給与を稼ぎます。トッププロデューサー代理店はさらに多くのことを行い、数ヶ月ごとに1軒の家を売る代理店は、その代理店の一部が非常勤であることをはるかに少なくします。

<！パートタイムのエージェントは、フルタイムの仕事によって何か他のことをして収入を補う傾向があります。

エージェントの数は、完了するトランザクション数、仲介手数料およびスポンサーブローカーとの分割数によって異なります。

ちょうど始まったエージェントは、通常、ビジネスを学んでいる間に低い手数料を受け取る。

第1年代理店がブローカーに支払った手数料の約50％を受け取ることは珍しいことではありません。

不動産手数料の支払方法

バイヤーのブローカーへの直接支払いを可能にするバイヤーブローカー契約とは別に、ほとんどの不動産代理店は、売り手と上場代理店によって署名されたリスティング契約によって支払われます。エージェントは証券会社に代わって署名します。

上場ブローカーは、その手数料の一部を、買い手を表す証券会社と共有する。すべての不動産手数料は交渉可能ですが、代理店ではなく、ブローカーに直接支払った手数料で代理店が独自の料金を設定します。エージェントはブローカーのために働きます。典型的には、バイヤーの代理店がどれくらい支払ったかを指定するのは売り手ですが、それはまた地元の習慣に基づいています。

私が40年前に不動産を始めたとき、売り側に支払った手数料は分割されていましたが、今日、北カリフォルニアで売ると、リストブローカーは最大1％販売ブローカーよりも。サンディエゴでは、手数料を均等に分割する方が一般的です。

上場手数料は、フラット料金から販売価格の1％〜10％またはそれ以上の割合まで変動する可能性があります。手数料が支払われた場合のリスティングエージェントの収益の例を見てみましょう。購入者を仲介するブローカレッジとの50％の分割（計算を簡単にするため）を7％としましょう。

販売価格は200,000ドルです。7％での総手数料は$ 14,000、そのうち$ 7,000はリスティング仲介手数料になります。その$ 7,000から、上場代理店は分割払いされます。これは平均して1年次代理店の約60％です。

これは、60％に分割した場合、代理店は4ドル200ドルとなることを意味します.30％以上の連邦税と州税を差し引いた後、代理店は約2,940ドルを払います。代理店はまた、それは総収入の20％を食べることになり、純利益は$ 2、100となります。

一般的な考え方とは対照的に、ほとんどの不動産業者は年に4〜6軒しか売っていません。エージェントの20％がビジネスの80％を占めると言われています。上記の例では、80％のカテゴリー（ビジネスの20％を獲得）の一部を構成するエージェントは年間約18,000ドルの総額です。

代理店は一般に80％に入ることを望むビジネスには入っていませんが、それはしばしばはっきりとした現実です。

トッププロデューサーの不動産業者はどれくらい稼いでいますか？

トッププロデューサーは平均的な不動産会社よりも多くの収入を得ています。各不動産オフィスはトッププロダクションのための独自の基準を設定していますが、トッププロデューサーが1ヶ月以上少なくとも1軒の家を販売する必要があると言うのはおそらく安全でしょう。トッププロデューサーは年に約100,000ドルを稼ぐ。巨星は年間$ 200,000を稼いでいます。

例えば、ロサンゼルスのような場所では、ロックスターの代理店は5億ドルを売ることができます。つまり、個人的には何百万人もの人々が毎年獲得しています。

トッププロデューサーのドルのボリュームを見ることができます。その大部分は偶然に代理店をリストしていますが、どれくらいの年を稼ぐことができるかはかなりわかります。一流のプロデューサーが彼女に年間5000万ドルを売ると言った場合、彼女は少なくとも100万ドルの手数料を稼いでいると思われます。

一部のエージェントはチームを結成し、チームのために働く他のエージェントを雇います。多くの場合、必ずしもそうではありませんが、このタイプのアレンジメントでは、チームメンバーがトランザクションを開始したとしても、チームリーダーは各販売のクレジットを獲得します。ほとんどのチームリーダーは強いリストエージェントです。

ディスカウント不動産ブローカーは、同じ金額を獲得するために、従来のフルサービス不動産ブローカーより多くの不動産を売却する必要があります。割引ブローカーがサービスで犠牲にすることができるものは、取引の数量で構成されます。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。