2014年に不動産税の負債を計算する方法

連邦財産税が効力を発する1年の間に死亡した場合は、あなたの財産が死亡したかどうかを確認してください連邦政府の不動産税の責任は、あなたの総資産の価値、死亡時に借りた債務の額、不動産を決済する際に発生する総費用、不動産が取ることができる控除額に依存します。今のところ、あなたが2014年に死亡した場合のあなたの不動産税の負債の見積もりを計算する方法はここにあります。

<！現在の連邦財産税法と​​、1916年から2014年までの連邦財産税免除額と不動産税率の概要を示す現在の連邦所在地の概観については、以下を参照してください。 - 1 - >

税法1916 - 1997

• 連邦財産税免除チャート、1997 - 2014
• 注：この情報は簡略化された形式で表示されるので、不動産税の負債の概算を計算することができます。法律上または税務上の助言に頼るべきではありません。法的アドバイスについては、弁護士にご相談ください。税務アドバイスについては、税務弁護士または会計士に相談してください。

あなたの純財産の価値を決定する

あなたの

総資産

の価値は、あなたの不動産税の責任を決定する出発点として使用されます。以下を読んで、総所得の価値の見積もりを計算する方法を学んでください：

不動産税の目的に使用される資産の価値

あなたの総資産の価値を計算する方法

• あなたの総資産から、財産税の目的であなたの
• 純資産

価値を得るために、以下を減算することができます： 住宅ローン、信用枠、個人ローン、クレジットカード債務、葬儀費用および医療費を含む費用。弁護士、会計および鑑定料、保管および配送料、保険、裁判手数料など、あなたの不動産またはRevocable Living Trustを決済するための管理費。 （ヒント：管理費の概算を得るには、総所得を5％増やす）。 贈与および財産を含む慈善的移転は、慈善遺産信託または慈善主導信託に保管される。 AB信託計画を使用する際に確立された「Aトラスト」など、生存権と無制限の婚姻控除の対象となる信託への移転を含む、米国市民である配偶者への移転。

1. 2014年にあなたの連邦財産税の責任を決定します。
2. あなたの財産から、あなたの課税対象不動産に到着するために利用可能な連邦財産税免除額を差し引きます。
3. あなたが生涯にわたって課税可能な贈り物をした場合、利用可能な不動産税の免除は、利用可能な総免除と生涯贈り物の価値との差に等しくなることに注意してください。

$ 5を使ったいくつかの例。 3400万の土地免税と40％の土地税率

不動産税の法案がどのように計算されるのかを理解するのに役立つ2014年の不動産税免除と税率を使用した例をいくつか示します：

2014年の死、 、課税対象土地 - 2014年に死亡し、総所得が6,000,000ドルで、許容される債務、経費、控除額が200,000ドルの場合、純財産は​​5,800,000ドルです。あなたの課税対象不動産に到着するためにあなたの利用可能な不動産税免除。あなたの生涯にわたって課税可能な贈り物を作っていない場合、この例では課税対象の不動産は460,000ドルになります：

$ 5,800,000純資産 - $ 5,340,000不動産税免除= $ 460,000課税財産

あなたの課税対象不動産に40％を掛けて、この例では184,000ドルになります。

1. $ 460,000課税所得x 40％税率= $ 184、000税金負債 > 2014年の死亡、生涯贈り物なし、非課税の不動産 - あなたの純財産が$ 5,340,000と評価されていることを除いて上記と同じ事実を使用してください。この場合、あなたの純財産は2014年の不動産税免税に等しいので、あなたの税金負債は0ドルになります。

   $ 5,340,000純資産 - $ 5,340,000不動産税免除= $ 0課税上の財産

   2014年、$ 3,000,000の死生涯の贈り物 - あなたの死は2014年に起こり、あなたは生涯にわたって課税可能な贈り物の3,000,000ドルを作ったことを除いて、#1で上記と同じ事実を使用します。これは、課税可能な生涯贈り物の$ 3,000,000が、利用可能な不動産税免税から減算され、$ 2,340,000の不動産税免税を免除されることを意味します。

   $ 5,340,000免除 - $ 3,000、あなたの不動産税の責任は$ 1,384,000です：

2. $ 5,800,000純資産 - $ 2,340,000免除= $ 3,450、 000課税所得

   課税所得$ 3、460,000×40％税率= $ 1、384,000課税責任