USDAローンは、資格のある借り手に対して0％の前払いモーゲージを提供します。 USDAの農村住宅ローン融資には、地理、信用、雇用、所得の4つの主要な注意点があります。 USDA農村住宅ローンのガイドラインには以下のものが含まれます：
信用履歴
信用履歴は、妥当な能力を示していなければなりません。大きな影響は、法案がコレクションに引き渡される前に請求書を支払うことです。
<！過去1年間であなたのクレジットを再確立した場合、過去に不具合があった場合、これらは見落とされる可能性があります。これらの傷には、判断とコレクションが含まれます。物件の制限事項
個人または家族がUSDAの住宅ローンを探している場合は、その物件をプライマリレジデンスとして使用する必要があります。ただし、新規住宅と既存の住宅の両方が資格を有することを覚えておいてください。さらに、家のデザイン、サイズ、レイアウトに制限はありません。しかし、将来の不動産は、安全で健全で衛生的であると宣言され、その地域の必要な建物の必要条件を満たす必要があります。
所得要件
各郡にはUSDA住宅ローンの適格性を決定する特定の所得制限があり、あなたの現在の収入はその郡に設定された制限を超えてはなりません。
<！収入の限度は家族の規模に基づいていますが、低所得者家族のみを対象としたものではありません。代わりに、多くの低〜中程度の家族が資格を得ることができます。
職歴他の住宅ローンとほぼ同じで、2年間の文書化可能な収入の安定した経歴。例外的なのは、仕事を始めたばかりの大学院生です。
説明できないほどの雇用格差がなければ、求職者は仕事を変えなければならない。
最大USDAローン額
USDAには最大ローン額がありません。借り手は、負債と所得の比率に基づいて適格となる。この制限は一般に42％です。
USDA農村信用スコア
640分のクレジットスコアが必要です。昨年のすべてのクレジット取引の清算履歴を清算します。過去3年間に売却、差し押さえ、倒産などをしたことはありません。
USDA締め切り時間
USDAの申請プロセスは、通常、完了するまでに15分かかります。完了したら、USDAローンの事前承認プロセスは一般的に翌日に完了します。
家の買い手が家で完全に実行され、承認された契約を結んだならば、閉鎖のプロセスは一般に45〜55日間です。これは、変更される農村住宅の処理時間に基づいて変更されることがあります。
物件の所在地
USDAの農村住宅ローンは農地や農家とは直接関係がありません。代わりに、ほとんどの農村地域はUSDAの住宅ローンの対象となります。これは一般的に、都市の範囲外で、人口が20,000未満の地域内にあると定義されています。
売り手にかかわらず、USDA対象地域に所在する一世帯。
これをさらに分解し、地理学で始めましょう。 USDAは地理に関してどのようなガイドラインを要求していますか？まあ、あなたはいわゆる農村部にいなければなりません。 USDAはどのように農村部の区域であるかどうかを分類していますか？
農村
「農村地域」という用語は、国勢調査局の最新の10年毎の国勢調査によって確認された、都市、町、または人口の多い20,000人以上の住民、または50,000人以上の住民を抱える都市または町に隣接して隣接した都市化された区域。