施設責任：事業主が知るべきこと

あなたが自宅以外の場所で事業を営んでいて、事業所にいる間に人が負傷した場合、あなたが家主でなくても傷害に対して財政的責任を負う可能性があります。他の誰か。また、家から仕事をして顧客や顧客、従業員、配達人員をあなたの財産に抱えていると、あなたの財産に怪我をしたときにあなたとあなたのビジネス、またはその両方が訴えられることがあります。

場合によっては、あなたの事業が敷地内の事故に貢献したかどうかを示すことができれば、あなたの家主が自分の保険を持っていても、あなたの財産ではありませんが。たとえば、リテールスペースをリースし、天井のタイルが落下してパトロンが怪我をした場合、危険な状態を知っていてそれを家主に報告しなかった場合は、完全にまたは部分的に過失が見つかる可能性があります事故。

傷害弁護士ジェラルド・ヌーナンは、マサチューセッツ州の他の人々や事業所の財産に発生した事故で負傷した人を代表しています。不動産所有者は、常に最大限の安全性を確保する必要はありませんが、「土地所有者は合理的に安全な状態で財産を維持しなければならず、合理的に賢明な人物が他人への傷害の可能性を考慮する必要があります。潜在的な傷害の重大性およびリスクを回避する負担。 "

その区別は（特に被告の弁護士にとって）重要です。誰かが氷雪を吹き飛ばしている奇跡の吹雪中に歩道に滑りかかった場合、土地所有者は合理的な時間枠内で適切な時間内に歩行をクリアできない限り、事故の責任を負わない可能性が高い。

敷地責任のために訴訟を起こす可能性のある事例の例

スリップアンドフォール事故は、事業主に対して敷地訴訟の最も一般的な種類の1つです。これらは、濡れた、粘着性の、滑りやすい、または損傷した床、歩道、縁石、車道、またはあなたのビジネスに属する駐車場またはあなたのビジネスによって制御（使用）されている駐車場で怪我をする事故です。

旅行や墜落事故の訴訟は、誰かが路面や障害物（すなわち、床にあるワイヤーや異物など）に乗り、敷地内のどこにいても負傷した場合に発生することがよくあります。これには、段差、屋外マット、舗装や床の不均一が含まれます。

不十分な照明も構内事件の基礎となる可能性があります。たとえば、駐車場に照明器具がなく、照明器具が壊れて電球が焼けて誰かが暗闇の中を歩いていない場合は、あなたのビジネスに対して傷害を申し立てることができます。

貧弱な照明は、守護者が盗まれたり暴行されたり、犯罪被害者が過失によって安全性が損なわれたために犯罪被害者である場合の「不十分な安全」敷地責任事例でよく引用されますあなたの車に貴重品を残すか、または既知の高犯罪地域の照明や警備カメラを持たない）。

敷地内の負債の場合のもう1つの例は、犬のかみ傷と攻撃です。あなたが犬を連れて働かせて、それが噛むか、誰かを攻撃するなら、その攻撃の責任を負うことができます。さらに、犬をあなたの事業所に連れて行くことを許可した場合（PETCOとPetSmartと思う）、攻撃を担当している顧客の犬であっても、あなたのビジネスに対して訴訟を起こす可能性があります。

しかし、私は住宅所有者の保険を持っています - それは私のビジネスを同様に保護しませんか？

自宅で働いていて、自宅の保険を持っている場合は、あなたのポリシーを確認してください。あなたのビジネスを操作している間に事故が発生した場合には、それをカバーすることなくあなたを去ることができる多くの制限と排除があるかもしれません。自宅から仕事をする場合は、自宅の保険会社に電話をかけ、あなたのビジネスがカバーされているかどうか尋ねます。

おそらくそれはそうではないことがわかりますが、保険会社はあなたに必要な追加保険料を教えてくれる可能性があります。いくつかの法域では、あなたの家から営業するための特定の種類のビジネス保険を最低限持ち歩かなければならないため、地方自治体と確認する必要があります。

ボルチモアの弁護士、クレイ・M・バーンズは、重傷を負った人には事故が極端である必要はないとしています。「スリップ・アンド・フォールの軽微な事故でも、外傷性脳傷害、骨折、重度の裂傷が起こる可能性があります。 "

保険がないとどうなりますか？

あなたが法律の目で唯一の所有者である場合、あなたとあなたのビジネスは1つのエンティティであるため、あなたのビジネスを訴える人もあなたの個人資産の後に来ることができます。保険に加入していないということは、あなたを訴える人に支払う必要がないということではなく、あなたとあなたのビジネスを破産する可能性があるということです。

誰かが私の財産を偽った広範囲にわたる施設負債の事故請求を取り扱うバーンズは、「事業所に関係するあらゆる事故の場合の重要な要素は、所有者が危険を事前に知っていて問題を解決できなかったかどうかである。ビジネスの守護者（例えば、モールまたは食料品店）が、ビジネス施設内での滑りや落下のために怪我を負った場合、被害者は自動的に補償を受ける権利があると多くの人が想定している。しかし、真実からはそれ以上のものはありません。 "

Barnesの言葉はビジネスオーナーには奨励されていますが、依頼者に提起された申し立てと戦うために弁護士が必要な場合があります。それは適切なビジネス保険を持っていることを確認する別の大きな理由です。あなたのビジネスは敷地責任訴訟で訴えられます。良いビジネス保険は裁判所であなたを守るための法的費用をカバーするべきです。