ホームショーの売り手を準備する - 不動産のヒント

売り手に自分の家を見せる現実を紹介する。あなたは、家を見せる準備をするための物理的な仕事について売り手と話したことがありますが、その家が市場に出ている間に起こる可能性のある他の出来事について話しましたか？バイヤー101で家の売り手に基本的な教育を与えることは、彼らの家を見せる現実を準備するのに役立ちます。

常時表示する

売り手は、同じ日および最後の表示要求が一般的であることを知っておく必要があります。したがって、「表示する24時間の通知」を持つ売り手は、買い物市場

必要とされる唯一の標準的な重大な遅延時間は、テナントに十分な注意を払わなければならない場合です。

エージェントがエージェントに タグを表示するのが困難になると、それを表示するために多くの呼び出しを受け取ることはありません。売り手がショーを難しくすることを選択した場合、ショーを減らすことを指示してください。ショーの数が少ないほど、買い手の可能性は低くなります。 柔軟性を保つ

ほとんどの代理店が予定されているショー時間内に到着しようとしていることを自宅の売り手に説明します。交通事故に遭うことがあります。また、見積もりに先立って見た家も予想以上に時間がかかります。それは起こります、そして、時には、電話で解決するのが遅すぎることもあります。

売り手は、ショーを妨害しないことを確認するために、必要以上に長く家にいないようにしてください。

存在したい売り手

これはほとんど常に悪い考えです。売り手は代理店やバイヤーが重要な機能を指摘するためにそこにいる必要があるすべてを見つけることができないと思っています。

真実では、買い手の反応を直接見るために存在したいと思っているだけです。

売り手は、少なくとも買い手が存在するときに不快感を感じ、実際に売りを殺すことができることを認識すべきである。バイヤーは、売り手が家にいるときにクローゼットやキャビネットのドアを開けたり、快適に家を見ることができない場合は、急いで次の物に移動したりします。

売り手は家のことだけでなく、話したい。買い手が売り手の気分によって、または売り手が作る声明によっていつオフにされるのか分かりません。バイヤーは、家を見て、趣味や天気や悪い政治やその他の論争の的なトピックについてチャットではない。

売り手が展​​示中に家にいなければならない場合は、代理店やバイヤーと一緒に外に出ないようにしてください。

大規模な不動産や複雑な不動産を売っている場合は、すべての不動産の売却を計画するのが一般的ですが、典型的な家。

他の代理店は、売り手がぶらぶらして、聞き取り、潜在的な買い手との会話に参加することに不快感を感じることを説明します。他のエージェントがバイヤーのエージェントとしてバイヤーを代理している場合、彼女はあなたの前の家について自由に議論することはできません。

さらに重要なもう一つの欠点があります。ビジターはあなたのスケジュールを回避する時間がありません。リスティングエージェントがすべての展覧会に出席することを要求することは、評判を示すことを困難にすることを家に与える別の方法です。

あなたの売り手が小物の盗難を心配している場合、売り手は小物を盗むことを心配しています

。コレクションや小さな個人的なアイテムをまとめることは、家を飾るために家を準備するためにすでに完了していたはずのプロセスの一部です。 ペットは制御されなければならない ペットは、多くの人々が恐れているので、展示中に家から外に出なければなりません。家の中から来る荒れ果てた樹皮は、いくつかの住宅購入者を玄関で回すのに十分です。

ペットの臭いがある場合、ほとんどの人が自宅のにおいを認識していないため、売り手と話すことは難しいかもしれません。あなたはその主題に対処するためにあなたの最高のタクティールなモードを作り出す必要があるかもしれませんが、それは扱われなければなりません。あなたの売り手は、バイヤーが 匂いを覚える家のように家を覚えていることを望んでいません。 売り手の協力を得る

売り手の協力を得て売り手に知らせるだけではなく、バイヤーの調子について知っていましたか？これらのステップが重要である

理由を説明することは、売り手が遵守することが彼らの最大の利益であることを認識するのに役立ちます。

紙にアドバイスを提示することは、読みやすい形式で行うことを検討する。売り手に情報をダイジェストするために1日ほどかかります。情報について質問があるかどうか聞いてください。 売り手の意見を尊重すること、自宅の最高の機能であると考えることを尋ねて、見込み客にテーブルに残すことができるチラシやパンフレットにその機能をスポットライトします。 売り手は通常、ただ助けたいと思っています。それは本当に役立ち、ショーに悪影響を及ぼさないセールスプロセスにおいて、彼らに役割を与える方法を理解することはあなた次第です。