実効不動産投資家の買い手データベース

バイヤーデータベースまたは「バイヤーブック」とは何ですか：

あなたの不動産投資戦略の1つまたは複数が、長期または短期のいずれかに、他の投資家に不動産を再販する場合潜在的なバイヤーの詳細なデータベースを維持すると、はるかに成功するでしょう。これは、ビジネス内の他の人にプロパティをフリップまたは販売するための「顧客ファイル」です。

潜在的な買い手の顧客に関するすべての種類のデータにアクセスする準備が整った状態にしたい場合は、最新の状態に保つ必要があります。

機会が見えたら、適切な買い手を見つけることができないため、気化したり南に曲がったりしないでください。

連絡先情報だけではありません：

もちろん、良いCRM（Customer Relationship Management）データベースのように、住所、電話番号、電子メールアドレスなどの完全な連絡先情報を持っていることが望ましいでしょう。各買い手についてより詳細な情報を保持していれば、より大きな成功とより高い利益を得ることができます。

彼らは何を専門にしていますか？彼らは、都合の良い不動産タイプ、または町を持っていますか？ 「常に現金があります」や「資金調達のための時間が必要」など、基本的な財務機能を知っておくとよいでしょう。将来的に問題や良いことを覚えておきたいので、購入者との取引に常にあなたの経験を記録してください。

広告からのバイヤーによるデータベースの構築：

広告では、双方向について話しています。あなたの広告を見て、買い手を見つけることができます。また、「私は住宅を購入します」などの言葉を使って投資家の買い手を指摘する広告を見つけることもできます。

常に新聞を見て、買い手を指すことができる広告を探しましょう。彼らに電話をして、関係を始める。あなたはすぐに財産を必要としません。あなたはいくつかの取引を終えたと彼らに伝えることができますが、そこにはいくつかの見通しがあります。

分類された広告を掲載して、投資プロパティを販売していることを投資家に知らせる。

最初の電話を受けると、1年分の広告費用がかかります。

不動産投資クラブに参加する：

このアプローチは最も有益なものの1つです。結局のところ、あなたの地元の不動産投資クラブのメンバーは誰ですか？彼らは他の不動産投資家、あるいは人になりたい人です。リレーションシップを迅速に構築することができ、将来的に顧客となりそうな人との関係を構築することができます。これらの人々は積極的に不動産投資に従事しており、クラブはそれらを教育し、一緒に連れて来るのを助けます。いくつかのリソース：

• REIクラブ。 com
• REIクラブディレクトリ。 com
• CREオンライン

さらにあります。 「不動産投資クラブ」をGoogle検索するだけです。

インデックスカード、ノートブック、またはコンピュータ化されたデータベースですか？：

これはあなた次第です。しかし、多くのマーケティングやビジネス管理のタスクと同様に、コンピュータ化は価値と効率を向上させます。 Microsoft WorksやAccessなどのデータベースプログラムが既にコンピュータにインストールされている可能性があります。各購入者のレコードと、保守したいすべてのデータのレコードを含むデータベースを作成することで、後でそれらを異なる基準で引き出して見つけることができます。

あなたの投資がうまくいくバイヤーの準備ができていない場合：

それは単に需要と供給の一部です。購入する物件を探したり、譲渡中に配置したり、他の投資家を参照して迅速な売却と利益を得ることができます。購入者データベースに購入者が10人いる場合は、100人の場合よりも成功率が低くなります。興味、要件、資金調達能力を正しくカタログ化することで、非常に集中した潜在顧客リストあなたの次の財産のために。

バイヤーデータベースを綿密に構築し、維持します。それはコンピュータ化する必要はありませんが、それが成長するにつれ、確かにあなたのビジネスはより効率的になります。重要な点は、あなたの不動産の機会をバイヤーに合わせることです。あなたのデータベースの複数のバイヤーが必要とするディープ・ディスカウント・プロパティーを見つけたことを知るよりも、取引の最終結果に大きな自信を与えるものはありません。