減税財産税を申告するための規則

ある税務当局のように見えることもあれば、いつでもあなたのお金のために手を出しているようなこともあります。連邦政府があなたを得ることができなければ、あなたの国は株式を求めるでしょう。地方自治体でさえ、あなたが所有する財産に対する税金を査定する行為に入る。

しかし、一部の税金には小切手と残高が組み込まれているため、政府が取り除くものと取り除くものがあります。内国歳入庁は、あなたが支払うべき財産税の費用を差し引くことができます。

もちろん、ルールはたくさんあります。

基本事項

刊行物530には、IRSがこれについて述べていることがあります：「ほとんどの州および地方自治体が、不動産の価値に年間税を課すこと。これは不動産税と呼ばれます。収益はコミュニティ全体または政府の目的であり、付与された特別な特典やサービスに支払われるものではありません。

控除を請求するには、あなたは所有者でなければなりません。彼女が長年に亘って起きているためにあなたの母親の財産税を払っていて、終わりを迎えるのが苦労している場合、税金はあなたに個人的に課税されないので、これは控除できません。

財産税はスケジュールAに報告されます。これは、控除を申告するために明細を記入しなければならないことを意味し、すべての明細控除額の合計は、あなたの申請状況について標準控除額を超える必要があります。

そうでなければ、控除を主張することはあなたの価値がないかもしれません。納税申告書の両方を確実に準備することをお勧めします。

エスクロー口座を通じて支払われる固定資産税あなたが税務当局に直接行った固定資産税の支払い、または決済時やクローズ時にエスクロー口座からの支払いを差し引くことができます。

一部の納税者は、住宅ローンの支払いに含まれているエスクロー口座への支払いによって財産税を引き続き支払っています。住宅ローンの貸し手は、住宅所有者に代わって税金を当局に送金します。この場合、貸し手が財産税（実際の税額）に対して実際に支払う金額は、年内にエスクローにさらに支払うとしても、差し引くことができます。

不動産売却時の不動産税の配分

不動産を売買する際に不動産税が売り手と買い手に分かれることがよくあります。 IRSは、それぞれに割り当てられた不動産税の額を決定する方法について、具体的なガイダンスを提供しています。「不動産税は、あなたが所有する不動産税年度の一部について、あなたと売り手のそれぞれが税金を支払うように、あなたの控除を箇条書きすると、これらの税金は完全に控除されます。"

固定資産税申告書の特定の料金

固定資産税申告書には、サービスの料金または地方給付の評価が含まれていることがありますが、固定資産税として控除することはできません。

サービス料金には、地方財産全体ではなく、あなたの財産に特に関連する水道サービス、ごみサービス、政府によるサービスなどが含まれます。

IRSによれば、特定の財産または特定の人々に対して査定されたサービスに対する課税された手数料は、課税当局に支払われたとしても税金ではありません。」

地方の給付の評価とは、地方の給付あなたの財産の価値を高める傾向があります。地方給付には、通り、歩道、水道システムの建設などが含まれます。これらの費用は、あなたの財産の価値を高めることに関連しているため、財産税として控除することはできません。

財産税引き落としの記録管理 >あなたの財産税計算書とあなたの取り消された小切手のコピーを保持してお支払いの証拠を表示してくださいあなたが同様に差し引くことができる財産税の追加支払いを示すかもしれないので、 >代替最低税率への影響

資産税軽減額は、代替最低税率を計算する際の調整項目です。AMTと呼ばれることもあります。これは、財産税控除が、通常の連邦所得税を計算すると、AMTを計算する際には控除できません。AMTの対象となる納税者は、通常、彼らの全体的な連邦税の納税義務の軽減はありません。

財産税を使用した年末課税計画

納税者は、年度末前に財産税の次の分を先払いすることができ、即時年に明細控除を引き上げることができます。ほとんどの場合、これらの税金は技術的に支払う年ではなく、支払った年に控除できます。たとえば、今年の年が終わる前に、12月に事前に春の財産税の割賦を支払うことがあります。これにより、年間中に支払った固定資産税の額が増加し、控除額が増加します。