バイヤー側から見たバイヤー側視点

あなたがクライアントとしてそれらを取る前に資格を得ることを怠る、または将来のバイヤーを獣医看護するなら、あなたは欲求不満と手数料だけで残すことができます。そのため、経験豊富な代理店は、一般的に、将来のバイヤーと実際に家を購入することを約束し、財務的な能力を持っているかどうかを知るために、初めの人との面談を予定しています。

エージェントは、資格付与プロセスの一環として、将来のバイヤークライアントに、バイヤー代理店契約を締結するよう依頼することもできます。

購入者クライアントの資格取得

ここではバイヤーの資格を2つの状況で検討しています。第一に、私たちは自分たちの財産能力に関連して不動産のニーズとニーズを判断しようとします。第二に、緊急性を含むいくつかの要因に基づいて、彼らと協力して関与するレベルを決定したいと考えています。

もしあなたが本当に空腹であれば、脈拍のある買い手はあなたの時間と資源に価値があるでしょう。しかし、多くの代理店は、動機付けられていない購入者の見通しに彼らのお金、時間、熱意を使い果たしたため、早期に焼かれました。あなたが仕事をしている人を選択することが重要です。

インターネット購入者に関する注意事項

この議論の大部分は、私たちの前に座っている物件を見る準備ができているバイヤーに関するものです。

しかし、インターネット購入者の見通しであれば、ゲームはかなり異なっています。

インターネットの購入者が早く検索を開始し、研究にもっと時間を費やすため、時間枠が広がります。あなたが「年かそこら」で買い物をすると言い、ウェブバイヤーの見込み顧客にサービスを提供することを却下したり延期したりする場合は、おそらく多くの人で働くことはありません。

将来も多くのビジネスを失います。

電子メールとウェブによる適切な情報配信システムは、時間をかけてこれらのバイヤーと作業できるように設定する必要があります。

常に財政的資格を求める

私たちは、財産を購入することができないバイヤーに、自分の時間と車両の費用を見せてもらえません。つまり、ここには膨大な数の変数があります。

初心者の買い手が多い市場で働く場合は、住宅ローン事前資格手紙を受け取るように努力することができます。彼らは、自分が買う余裕がない、あるいは余裕がないことさえ知りません。

あなたがリゾート、休暇、または豪華な市場で働いている場合、バイヤーを迷惑にすることを恐れてそのアプローチを取ることは望ましくないかもしれません。彼らのビジネスについてのインターネット検索と丁寧な質問が役立つかもしれません。

その動機づけと緊急度を評価する

また、空腹になっている場合は、不動産検索で動機付けが不十分なバイヤーにプロパティを表示することがあります。時々、売り圧力の恐れのために、バイヤーは財産を見つけることに本当に高い興味を隠すために無関心の態度を使用するでしょう。

あなたに質問をして快適にすることは、彼らの意図を明確にするかもしれません。近い将来購入意思がないことが明らかな場合は、どれくらいの時間を過ごすかを決める必要があります。

あなたはそれらを失うかもしれませんが、あなたはそれらを運転したり、家を開いたりするための出品を印刷することができます。

見通しを見通すことを躊躇しない

バイヤーがあなたの通常のサービスエリアの外を見ている、または経験の少ない物件の市場にいる場合は、エージェントに紹介することをお勧めしますそれらとの作業に適しています。

おそらくあなたのウェブサイトはあなたのMLSの不動産を望む見込み客を得ますが、町の向こう50分のドライブでは、その地域の代理店にそれらを紹介することがあなたの時間と経費の方が良いかもしれません。おそらく彼らは商業用不動産を探していて、あなたはその地域では経験がありません。この場合、それらを参照することは間違いなく良いでしょう。

あなたの腸に行ってください

あなたはあなたのオフィスでバイヤーの見込み客に出会ったばかりです。彼らは他のエージェントとの悪い経験を話す最初の15分間を過ごします。

または、以前の不動産取引で常に彼らがどう扱われてきたかを伝えます。

これらは、原告を終わらせる顧客である可能性があります。あなたが悪い気持ちをしているなら、それが将来あなたを裁判所から守ることができるので、それに注意を払う。