ビデオ: Princes of the Yen: Central Bank Truth Documentary 2026
あなたの不動産斡旋業を専門とし、あなたのニッチを切り開いてください
皆にすべてのことができる不動産専門家はごくわずかです。最も成功した人たちはニッチを見つけてそれに立ち向かいました。特定のタイプのクライアント（バイヤーまたは売り手）またはマーケットエリアまたはプロパティタイプ（コンドミニアム、コマーシャル）である可能性があります。
エージェントに成功したより一般的なニッチ、または専門分野をいくつか紹介します。
あなたが楽しんでいることに特化することも傷つけません。
特定のタイプのプロパティのみで作業する
このエリアでは多くの選択肢があります。ビジネス構造を売る商業用不動産スペシャリストになることができます。または、一戸建て住宅、農場や牧場、あるいはマンションだけでも専門に扱うことができます。 "XXX Town Condos"という名前のウェブサイトを持っている大きなコンド市場には、エージェントがいます。より多くの農村部で唯一の土地売却を行う代理店があります。
<！ 1つの地域に特化している場合あなたの地域に非常に大きな区画がある場合、1つの区画に特化したものが一部のエージェントにとって非常に有利であることが判明しました。あなたのマーケティングに焦点を当てると、それは「農業」と呼ばれています。あなたが家をリストアップしている場合、細分化された売りサインの頻度は、そのエリアの専門家としてあなたを知っている人からあなたのビジネスを引き出すことができます。
1つのクライアントタイプのみで作業する
これは別の非常に一般的なニッチ戦略です。売り手とのみ仕事をし、排他的にリストするエージェントがあります。リストにないバイヤーエージェントがあります。これらの2つのニッチは、しばしば1つのオフィスまたはチームで組み合わせられます。これは、感情的な反応を呼び起こすことができる1つのニッチです。
"売り手との仕事が嫌い！"あなたがより幸せになることを示すことができ、したがってバイヤーとの仕事だけで成功することができます。
非常に特殊なニッチは「投資家のクライアント」です。これらのクライアントは投資のためにのみ売買します。
ハイエンド独占プロパティスペシャリスト
通常、高値市場での評判が確立した後でのみ、代理店はより高価なプロパティで専門化することができます。この市場のニッチは、優れたマーケティングスキルと地域社会における高い評価を必要とします。この代理店は、非常に高価な不動産所有者の懸念とニーズに対処します。
不動産管理スペシャライゼーション
特にリゾートやバカンス市場では、代理店が顧客の短期間および長期間のレンタルを管理することができます。いくつかのオフィスでは、バケーションホームバイヤーエージェントと管理エージェントが協力して協同マーケティングが行われています。バケーションホームのバイヤーは、不動産をパートタイムのみで使用し、そこにいないときには収入のために借りたいことがあります。
ニッチ戦略としてのインターネット購入者
これは、休暇/リゾート市場、または地域外から来るバイヤーの割合が高い市場で非常に成功している戦略です。 70％以上のインターネットバイヤーが、彼らに連絡した最初のウェブエージェントと仕事をしたことを示して、あなたはその可能性を知ることができます。
完璧なマーケティング戦略を見つけようとニッチを組み合わせる
上記の専門分野を2つ以上組み合わせて組み合わせてください。ファームと牧場を専門とするインターネット購入者エージェントになることができます。または、都市の高層マンションの売り手だけに提供したいと思うかもしれません。それはあなたのビジネスと成功です。
不動産ニッチ
これは、地域によっては、2006年後半から2007年初めにかけての不動産市場および住宅ローン市場の崩壊後に大きなニッチになった。しかし、計画、マーケティング、および悪い時代に基づく将来の収入の方法では、あまりにも多くをコミットすることに注意する必要があります。あなたは良い時代に不平を言う不動産の唯一の人であることを嫌っていませんか？