売り手が

質問： 移動後に家を出る必要がある売り手はどのくらいクリーンですか？

読者は次のように尋ねます： 「私は、銀行に差し押さえをさせるのではなく、短期間で私の家を売っただけです。私は誰がそれを買ったのか分かりません。私の代理人は、家を "掃除したもの"にしなければならないと言います。それはどういう意味ですか？外出した後にそれを掃除する必要がありますか？新しい家のバイヤーのために家をどのようにきれいにしなければなりませんか？ "

回答： それは良い質問です。多くの銀行所有の住宅の状態を考えてください。汚れ、汚れ、およびカビは、多くの場合、家電製品がすべて切り取られ、給湯器が盗まれ、正面玄関が塞がれていることを買い手の心配の中で最小限に抑えます。

銀行によっては何も清掃せず、家は "現状のまま"売られていると主張しています。新しい買い手に引き渡される売り手の所有物の家は異なっています。その家が短期間の販売であるか定期的な販売であるかどうかは関係ありません。売り手は外出後に家を清掃する責任を負うことがあります。

売却後の家の清掃に関する法的責任

一部の州では、不動産購入契約では、家が「ほこりがきれい」と規定されています。つまり、売り手は少なくとも床を掃除する必要があります壁と天井を裸にしておきます。これらの契約の中の言語はあいまいです。

標準的なカリフォルニア州の不動産契約は、その申し出が受け入れられたときと本質的に同じ条件で家を残すべきであるということを除いて、家の状態に対処していません。

CAR住宅購入契約書では、その物件が受理日現在の現状で売却され、売り手はすべての個人的な不動産や破片を取り除くことであると言います。

休暇中に契約上拘束されている掃除の程度を判断するには、購入契約を読む必要があります。

売り出しと移動後に家を出る慣習的な方法

外出する前に家を清掃するという法的要件がない場合、ほとんどの売り手は買い手に受け入れ可能な状態で自宅を提示するために特別な措置を講じる。一日中移動した後、売り手は疲れすぎて清掃に多くの時間を費やすことはできません。

クリーニングサービスの採用は優れた解決策になります。場合によっては、上場代理店が家を専門的に清掃するために代金を支払うこともあります。 （私はしませんが、いくつかの代理店は、通常、上級市場で販売している人です）。クリーニングサービスの費用は、通常200〜500ドルです。

買い手がナトマ地区のサクラメント家を購入したとき、上場代理店は閉店時に家を調べました。彼は、カーペットが十分にきれいではないと判断したので、バイヤーが入居する前に、カーペットクリーナーを洗濯してカーペットをシャンプーしました。彼は礼儀正しく払った。義務があったわけではなかった。

ほとんどのバイヤーは、売り手の努力にかかわらず、入居する前に家を自らの基準に沿って清掃しますが、売り手が合理的に清潔で家を残して営業権を創造するためにできることのリストは次のとおりです。移動前のホーム

すべての個人資産を削除します。

床を掃除する。

• キッチン用品を冷蔵庫とオーブンで清掃し、カウンターを拭き取ってください。
• シンクと浴槽を洗う。
• 内部キャビネットと棚を拭き取ります。
• ウォッシュタイルおよびビニル/リノリウム床。
• 販売後のガレージのクリーニング
• 個人用品を取り除きます。

ごみを捨てる。

• 有害化学物質を適切に処分します。
• 床を掃除します。
• 塗料缶、屋根材、余分な床などの家具を積み重ねる。購入者が最初に残りの材料を必要としていることを確認してください。いくつかはしません。
• 本質的に、新しい家を探したいという条件で家を去ってください。新しい住宅所有者は、間違いや休暇中にパッケージを受け取る可能性があることを忘れないでください。新しいバイヤーと楽しい言葉を交わすことは良い考えです。そしてそれはまた正しいことです。あなた自身のより高い基準に引っ越して家を掃除することは、一般に受け入れられます。
• 執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。