効果的な賃貸広告のための15の要点

効果的なレンタル広告は、短く、甘く、完全です。あなたの財産を本当に見たいと思っている将来のテナントを引き付けるために必要なすべての情報が含まれています。ベッド、浴室、広場の数などアパートメントの基本的な仕様、ペットの許可の有無などの具体的な方針、質の高い画像などがすべて重要です。ここには15の重要なものが含まれて良いレンタル広告が含まれています。

1。 1つ以上の質の高い写真

新聞広告には写真は必要ありませんが、オンラインレンタル広告や掲示板に掲載された広告であっても、財産の最高の部分を強調する鮮明な写真が必要です。多くの人々は、写真が含まれていない場合でも広告については電話しません。

あなたは常にキッチンとバスルーム/バスルームの少なくとも1つの絵を含めるべきです。リビングエリアと少なくとも1つのベッドルームも必需品です。良い照明は重要であり、夕暮れは写真を撮るのに最適な時間です。カラー写真は白黒写真よりも魅力的です。

2。アパートメントの基本スペック

広告にはベッドルームとバスルームの数とユニットのおおよその平方フィートが含まれている必要があります。 3。月額賃料

レンタル広告には月額賃料が含まれている必要があります。価格に少し柔軟性がある場合は、正確な価格または範囲を含めることができます。 4。保証金の必要額

必要な保証金の額も含める必要があります。

もう一度、正確な数字を入力するか、「1ヶ月半の家賃」と言うことができます。 「多くの州では料金の上限を設定しているので、あなたの州で許可されている最大額を確認してください。 5。日付のアパートメントがあるかどうか

ユニットが入居できる日を記入してください。 6。リース期間

予定されているテナントが署名しなければならないリース期間。 1年のリースが一般的です。心理的に言えば、人にはあまり制約がないように見えるので、「12ヶ月のリース」と呼ぶことをお勧めします。 7。プロパティの場所

オンライン広告の場合は、プロパティが配置されている都市と州を含めることができます。あなたは地元の新聞や掲示板の広告に州を残すことができます。

実際の住所を含めることを決定するのは個人的な決定です。電話で事前に選別した人々にのみ、この情報を提供することができます。もう1つの選択肢は、アパートの実際の家屋番号ではなく、広告にストリート名を含めることです。 8。ユーティリティが含まれている場合

必ずしも「ユーティリティは含まれていません」または「自分のユーティリティを支払わなければなりません」と言う必要はありません。人々はアパートに入らないことを聞くのが好きではありません。むしろ、月額賃料にユーティリティーが含まれている場合は、それを述べることができます。 「H / HW（熱湯）が含まれています」などのように言うことができます。

9。あなたのペットポリシー

あなたのペットポリシーにはレンタル広告のもう一つの必須アイテムがあります。あなたの財産でどの動物を許可するかを明確にしてください。ペットお断り？猫だけ？ 20ポンド以下の犬のみ？どちらも？危険な犬の品種リストに載っていない犬だけ？

未来の誤解や紛争を防ぐために、どのペットを正面から許可するかを明確にします。

関連項目：

あなたの所有物をペットに親しみやすくする必要がありますか？

ペットポリシーに含めるもの

10。あなたの連絡先情報

これは明らかですが、新聞に何人の人々が広告を掲載し、電話番号を忘れているかは信じられません。電話番号や電子メールアドレスなど、連絡を受けることを承認する方法を含めてください。掲示板に掲載されているレンタル広告の場合、連絡先情報を含むページの下部にティアオフを含めることができます。 11。プロパティのアメニティ

あなたのプロパティの最高の機能を強調表示する必要があります。ウォークインクローゼット、ステンレススチール製の家具、食堂のキッチン、敷地内の洗濯機/乾燥機はすべて望ましい機能です。 12。スクリーニング・プロセス

あなたは、クレジット・チェックや犯罪チェックなど、将来のテナントに関するバックグラウンド・チェックを実行する場合に明確にしたいでしょう。
これにより、特定の個人があなたの財産について電話するのを妨げる可能性があります。あなたが差別の罪で告発されないように、すべての将来のテナントが審査の対象となることが明確であることを確認してください。
あなたの不動産に適切なテナントを選択する方法

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建物の仕様

これには、ユニットが配置されているプロパティのタイプとユニットがどのフロアにあるかが含まれます。プロパティーサウンドを望ましいものにする場合にのみ、この情報を含めることができます。

1戸建ての家庭または庭園の眺望の良い2階建ユニット。あなたのユニットが4階のウォークアップであると言うと、多くの人々を引き付けることはできません。 14。駐車場

駐車場があなたの財産で利用可能である場合にのみ、広告にこれをメモしてください。ドライブウェイや駐車場、オンストリートパーキングなどのオフストリートパーキングであるかどうかを定義します。オンストリートパーキングの場合は、居住用のパスが必要かどうかをメモしてください。 15。記述的形容詞

「アパートに床、窓、ドアがあります」というあなたに魅力的なレンタル広告はありますか？もちろん違います！いくつかの戦略的形容詞を追加すると、あなたの財産がより魅力的に見えるようになります。例：「広々としたアパートには、堅木の床と大きな窓があります。 "