不動産を売る - 不動産業者に3つの質問

あなたはあなたの投資不動産を売却する時であり、不動産業者を使用することを決定しました。よい不動産を見つけることは努力を要する。あなたはあなたとあなたの財産に最適な人を見つけたいと思っています。ここでは、あなたの投資不動産を売却するために不動産業者を選ぶ前に尋ねるべき3つの主な質問があります。

あなたは不動産業者になっていますか？

あなたは職業として不動産をどれくらいの期間練習しているか知りたいでしょう。

不動産屋であることは、職場間で浮動する一部の人々にとっては移行期になりがちであり、他の者は真のキャリアとして実践する傾向があります。

不動産業者を数年間保有している個人を除外してはいけません。ただし、不動産業者を20年間営業していたために自動的に不動産会社を選ぶべきではありません。初心者は、より多くの火を持っているかもしれないし、彼らが成功することを証明するためにドライブすることができます。何十年間もビジネスに携わってきた人々は、疲れて、職業の動きをちょうど通り抜けることができます。一方、初心者が間違いを犯して潜在的に売り上げを犠牲にする一方で、あなたの財産を売却しようとすると、何十年もの経験は貴重なものになります。

個人が不動産業者であった時間の他に、フルタイムまたはパートタイムの職業として練習しているかどうかを知りたい場合もあります。繰り返しますが、一部のパートタイムの不動産業者は一部のフルタイム会社よりも優れている可能性があり、その逆もあり得るため、これは主観的な疑問です。

あなたは、あなたが不動産屋にいかに快適で、不動産を売却する能力があるかを判断する必要があります。

ライセンスはありますか？

ほとんどの州では、不動産を有料で売買するために不動産仲介業者のライセンスが必要です。各州は、このライセンスを受けるために必要なものとは異なる要件を持っています。

ほとんどの場合、一定時間数の教育授業が必要となり、筆記試験に合格することになります。不動産ブローカーとして認可されるには、不動産業界で一定の年数の経験が必要であり、より広範な教育コースを完了する必要があります。

通常、不動産業者のライセンスをオンラインで確認できます。すべての州には独自の不動産ボードがあります。あなたは通常、この情報を、不動産の名前、不動産のライセンス番号、およびそれらが練習する州を入力することによって見つけることができます。代理店に苦情や懲戒処分があるかどうかを調べることもできます。

不動産業者は、その状態で不動産を売却できるようにするには、不動産の所在地にライセンスが必要です。あなたの不動産が所在する州で不動産業者の免許を取得していることを確認してください。

あなたは昨年といくつの商品を販売しましたか？

これは、将来の不動産業者に質問する重要な質問です。彼らはあなたの仕事にどのように成功しているかの洞察を与えることができます。この統計は歪曲する可能性があるため、昨年に売却した物件の数を知りたいだけではありません。彼らは10のプロパティを売っているかもしれませんが、100のリストを持っていたかもしれません。

10人のクライアントは満足しているかもしれませんが、他の90人は満足していません。

不動産仲介業者が実際に売却した数と比較して、不動産仲介業者が行っているリスティングの数を確認することが重要です。これは、あなたがリスティングを取るときに彼らがどのように専用であるかについての洞察を与えることができます。たぶん、不動産業者が昨年9軒の家を売ったかもしれないが、10件のリスティングを取っただけの場合、それはかなり印象的な統計である。

あなたが数年からRealtorの結果を得ることができれば、それはさらに優れています。過去5年間の売上の一括ではなく、年ごとの内訳が必要です。不動産の売却は経済に非常に依存しているため、不動産業者には1年または2年がかかる可能性がありますが、努力やスキルが不足しているわけではありません。

あなたは売れ残りのリストの場所を見たいでしょう。それらはあなたの財産と同じ地理的エリアにありますか？

ある町は、同じ町の特定の部分が他の町よりも望ましいことがあるように、あなたの財産がある市場とはまったく異なる市場になることがあります。

不動産業者はあなたの不動産の一部を売却することに成功しましたか、不動産の大半は不動産の所在地近くにありますか？不動産を選択する際には、地元の不動産市場に関する知識が非常に重要です。