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情報資産投資家として、あなたは常にあなたの財産の価値を認識しているべきです。ある種のことは、市場価格を下げる可能性があります。自然災害などのいくつかのものは、あなたの支配から外れています。あなたの財産の価値に対する3つの脅威があります。 1。住宅ローン金利の引き上げ、不動産価値の低下
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住宅ローン金利が低い場合、バイヤーは家にもっと費やす余裕があります。
金利が上昇するにつれて、潜在的な買い手にとって家の手頃な価格が低下する。金利の上昇に伴い、毎月の住宅ローンの支払い額が高くなり、ローンの寿命にわたってより多くの費用を支払わなければならないため、初期購入価格で多くを費やす余裕はありません。
現在の定価であなたの家を売るのが難しくなるかもしれません。より多くのバイヤーにアピールするために、リスト価格を落とさなければならないかもしれません。
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自然はあなたの財産の価値を低下させる可能性があります。私は時折重い嵐や3フィートの雪について話しているわけではありません。私はコミュニティ全体を一掃することができる自然災害を指しています。あなたの財産の価値を脅かす可能性のある自然災害の例には、ハリケーン、竜巻、山火事、地震、津波、土砂崩れ、洪水などがあります。
ハリケーン・カトリーナが2005年に湾岸を襲ったと考える。2000年に死亡し、810億ドル以上の財産被害をもたらした。 2011年にミズーリ州ジョプリンを襲ったF-5竜巻は、158人が死亡し、およそ2ドルを生じた。 80億ドルの財産損害。
これらの自然災害は、警告なしに攻撃する可能性があり、地域を完全に荒廃させる可能性があります。もちろん、彼らは家の価値に影響を与えるために歴史上最も壊滅的な出来事である必要はありません。
気象パターンも時間とともに変化する可能性があります。あなたの家を買ったとき、それは洪水保険を必要としないかもしれません。 1つのハリケーンがあなたの町で洪水の原因となる可能性があります。洪水ゾーンマップは変更され、洪水保険が必要です。この要件は、人々が洪水ゾーンで不動産を購入することに躊躇するように、あなたの家の価値に大きな影響を与えます。
自然災害があなたの既存の財産を傷つけるでしょう。あなたが保険を持っている場合は、通常、損害賠償のためにお金を得るでしょうが、それはほとんどありません。あなたはFEMAからの援助を申請することができますが、通常、援助の対象となるかどうか、また援助の対象となるかどうかによって、ヒットまたはミスします。時にはこれらの嵐は完全に財産を破壊し、それは救済できません。
これらの嵐によって引き起こされた被害の修復について心配するだけでなく、あなたの財産がまだ立っている場合は、あなたの財産を売ることができるか心配する必要があります。人々は、ただの災害で荒廃した地域で不動産を購入することについて非常に不安を感じるでしょう。 3。差し押さえ/ショートセールスの近所の価値を下げる
あなたの財産の価値に対するもう一つの脅威は、あなたの近所での差し押さえと売りの売りです。これらは、あなたの近所の比較販売を歪めて、あなたの財産価値に影響します。
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たとえば、3ベッドルーム、2バス、1500平方フィートの家があります。 1つの比較可能な家屋は350,000ドルで売却され、もう1つは340,000ドルで売却されました。第3の家屋は排除され、200,000ドルで売却されました。この差し押さえは、同等の価格に著しく影響し、
短い売り上げ、特にあなたの通りの差し押さえをすることは、あなたの家の価値を低下させます。彼らが直接比較することはできませんが、同じ平方フィート数と寝室数と浴室数のように、彼らはあなたのすぐ隣にありますので、全体の価値を価値が下落することができます。
近所に多くの差し押さえや売り切れがある場合、将来の買い手は安定しているかどうか分からず、自宅の将来の価値について心配するかもしれないので、購入することを躊躇しているかもしれません。あなたは、排除されたばかりの家の隣に家を買うことについてどう思いますか？あなたがこれを学んだ後でも買い物に興味があるのであれば、価格を交渉しようとするでしょう。