は上手くいっていない - ベストフロアを選ぶ3つのヒント

投資不動産を改築する際に、無限のフローリングオプションがあります。 1つのプロパティに最適な選択肢は、別のプロパティに最適ではない可能性があります。投資不動産の種類、投資不動産の価値、部屋の地理的位置および機能などの要因は、あなたが考えるべきすべてのものです。

5フローリングの更新のメリット

• スペースの再生/更新/変形 - フローリングの変更は、部屋の外観に劇的な影響を与えます。床を変更するだけでスペースを変換できます。部屋に汚れたカーペットがあった場合、ビニールフロアが破れていたり、市販されていたタイルが出ていたり、フロアを変えたりするとスペースが清潔でよく維持されます。

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• 物件価値を上げる可能性 - 広葉樹や素敵なタイルにフローリングをアップグレードすると、物件の価値が高まることがあります。
• スペースを開く - 同じフロアを使用すると、スペースを大きくすることができます。
• 低公害法案 - カーペットは優れた断熱材であるため、暖房費の削減に役立ちます。タイルは熱を収縮させ、寒さをより良く保持するので、冷却コストを節約できます。
• 少ないメンテナンス/より高い耐久性 - 適切な床に適切な床を設置することで、メンテナンスを減らすことができます。高度に人身売買された地域では耐久性のある床、人身売買が少ない地域では繊細なオプションを選択することをお勧めします。

最上階の選択は

1. 物件の価値
2. 物件の場所
3. 部屋の機能

1。プロパティの価値

プロパティの公正市場価値は、プロパティで使用する必要があるフローリングの品質を決定する際に大きな役割を果たします。あなたは上達したくありません。家の価値と比較して床にばかげた金額を費やすことは、熟練した投資家が避けたいものです。

ハイエンドの家庭にも同様にハイエンドのフロアが必要です：

• ウッドルック に行く予定の部屋では、ラミネートの代わりに広葉樹をインストールする。
• カーペット を必要とする部屋の場合は、建築家のグレードとは対照的に、より高価なまたは豪華なカーペットを取り付けることが望ましいでしょう。
• タイル張り する必要のあるエリアでは、大理石などのより豪華な石のオプションを検索したいことがあります。 多くの売上高があり、多くの虐待を受ける

中規模レンタル の場合、主な目的は耐久性のある床材を選択することです。 より硬いタイルを選択したい交通量の多い地域で作られているため、ひび割れが起こりにくい。

• カーペット
• はレンタルでは理想的ではありません。それは臭いを保持し、容易に染色されるので、他の床材オプションよりもずっと頻繁に交換されなければならない。
• 木材や木製の外観 をお探しの場合は、ラミネート、エンジニアリングハードウッド、硬質ウッドなど多くのオプションがあり、この価格帯に適しています。それぞれに賛否両論があるので、それは選択の問題です。 2。プロパティの場所 あなたの財産がある国のエリアも、使用する最良のタイプの床に影響を与える可能性があります。暑い年中（999年）と湿度の多い地域では、広葉樹やカーペットに比べて

タイル

が好まれることが多い（999）。タイルは、家庭を涼しく保つのに役立ち、メンテナンスはしません。 広葉樹 は湿度が高くなると空気中の湿気を吸収するため、広葉樹にひび割れや挫屈を生じさせる傾向があり、多くの湿度の高い気候ではフローリングのオプションとして避けられます。暖かい気候では、熱を保持する傾向があり、カビやカビにつながる水分が懸念されるため、 カーペット は暖かい気候では人気がありません 。 3。部屋の機能 部屋の適切なタイプの床はまた、部屋の機能に依存し得る。例えば、

の浴室 では、 は水に耐性があり、カビに抵抗する床が欲しい 。カーペットや硬材は、バスルームのための良い選択ではありません。 A 台所 も同様の懸念を抱くだろう。あなたは台所に カーペット を置くことは決してありません 。広葉樹はキッチンで普及していますが、ストーブの熱と器具からの水漏れによる反りが懸念されています。

騒音を減らそうとしている

2階 では、他のほとんどの床材よりも優れた音を吸収するため、 カーペット を選択することができます。カーペットは、そうでなければドラフト可能な部屋でも偉大な断熱材です。