ビデオ: Korean Food Guide Compilation 2026
冬期は、すべての家主が知っておく必要がある一定の不動産維持の懸念があります。温度が下がると、凍った水道管が問題になります。氷結したパイプがなぜ危険なのか、氷結の影響を最も受けやすいタイプのパイプ、パイプが実際に凍結されていることを示す4つの兆候について学びます。
なぜ凍結したパイプは危険ですか？
凍結したパイプはいくつかの理由から問題です。
不都合が生じることがありますが、より真剣に、あなたの財産に重大な損害を与える可能性があります。
- ランニングウォーターの不足 - 凍ったパイプの最も顕著な危険性は、流水にアクセスできないことです。これは、皿洗いやシャワーのような日常業務をテナントが行う能力を妨げる可能性があります。彼または彼女のテナントが水を流していることを確認することは、家主の責任です。バーストの可能性 - パイプが凍結したときに起こり得る第2の問題は、パイプが実際に破裂することである。パイプ内の実際の水が凍結すると、閉じた蛇口と詰まり部との間に圧力が発生し、パイプが爆発するような点まで溜まります。
<！ 南部の気候 - - 冷たく見えることの少ない気候にあるパイプ温度が特に凍結する可能性があります。これは、パイプの周囲に断熱材がないためです。これらの地域では華氏32度前後の気温はほとんど見られないため、水道管は寒さに対して適切に防護されていない地域に位置する可能性が高くなります。
外壁
- 家の外壁に沿って配置された水道管は凍結の危険があります。これは、それらが外部温度からそれらを保護するのに十分な量の絶縁を有していない可能性があるからである。
- 屋根裏部屋と地下室
- 屋根裏部屋や地下室に設置されているパイプは、凍結する傾向がより強いかもしれません。これらのパイプは、残りのプロパティと同じ熱量を受け取ることはできません。これらの領域が居住空間として使用されない場合、それらは適切に断熱されないこともあります。
- あなたのプロパティでパイプを凍結したかどうかを判断するのに役立ついくつかの手がかりがあります： 温度が正しいこと
- 寒さが十分でない場合、彼らがそうするために外に。華氏60度（華氏60度）で水が凍結しない。華氏32度以下になると、脆弱なパイプが凍結するのを防ぐために予防措置を講じる必要があります。 - パイプに霜があります。
- 流し台のように目に見えるようなパイプは、パイプの外側に溜まった霜を見ることができます。これは、蛇口の電源を入れようとする前にパイプが凍結されているという警告サインとして役立ちます。
- 蛇口から水が出ない - あなたの手に凍ったパイプがあるかもしれないというもう一つの兆候は、流水がないことです。あなたまたはテナントがキッチンまたはバスルームの蛇口をオンにして、ほんの少しの水分または全く水が出なくなった場合、蛇口につながる水道管が凍結することがあります。
奇妙な臭い - - ブロックされたパイプの潜在的な兆候は、蛇口や排水口から出る奇妙な臭いです。パイプが部分的または完全にブロックされている場合、匂いが逃げる唯一の方法は、あなたの財産の方向にバックアップされます。 迅速に行動する
パイプが凍結していることを知ったら、パイプを解凍するためにすばやく行動する必要があります。パイプの位置と専門知識のレベルによっては、パイプを自分で解凍しようとすることもできますし、認可された配管業者に連絡してパイプを解凍することもできます。破裂し、あなたの財産に多大な損害を与える可能性があるので、できるだけ早くパイプを解凍することが不可欠です。 - 凍結したパイプのコストはいくらですか？各状況が非常にユニークであるため、凍結したパイプを固定するコストを見積もることは非常に困難です。コストに大きな役割を果たす2つの要因は、パイプの位置とパイプが破裂しているかどうかです。 キッチンシンクの下にあるパイプなどの障害物に簡単にアクセスできる場合は、ヘアドライヤーやホットな掛け布団を使用して詰まりを解凍することができます。
- ブロックが壁に埋められていると、問題を解決するのがより高価になります。あなたは、問題を見つけるために数百ドルを切ることができます。もしあなたが配管工を雇う必要があれば、数千を超えるものを見つけて、詰まりを解消することができます。 凍ったパイプが破裂して手に洪水の問題がある場合、数千ドルの損害に直面する可能性があります。あなたはバーストパイプを修理するために配管工を雇う必要がありますし、水があなたの財産の中で引き起こした損傷を修正することに対処しなければなりません。あなたが適切な保険を持っているなら、彼らはこれらの費用の一部をカバーするのを助けるべきです。
保険はそれをカバーしますか？
本当にあなたの保険契約に依存します。要するに、すべての方針が凍結したパイプによる被害をカバーするわけではありません。最低原価政策の多くはそうではありません。
あなたの保険の詳細を特定するには、保険代理店に電話する必要があります。いくつかのポリシーは、あなたの家の特定の温度に熱を維持するか、潜在的な洪水の問題を防ぐためにあなたの家から不在時に水の供給を止めるなど、あなたがカバーするために従わなければならない特定の要件を持っています。保険会社は、問題の発生を防ぐために妥当な措置をとったことを確認したいと考えています。
あなたのポリシーが破裂した水道管に起因する損害をカバーしている場合でも、ほとんどのポリシーは破損した管の実際の部分を交換する費用をカバーしません。したがって、あなたはパイプを自分で修理するか、そうするために誰かを雇うためにポケットから出なければなりません。保険は、損傷したパイプの周りの壁を修理する費用をカバーすることがあります。