テナントペットの苦情を解決するための4つのステップ

テナントからの一般的な苦情には、一定の吠え声、ペット臭、悪質な動物が含まれます。家主には、あなたの財産の問題ペットの問題に対処するのはあなたの責任です。成功するための4つの手順を学びます。

テナントは、不動産の動物に問題があることを通知します。

一部の苦情には、他の苦情よりも直ちに注意が必要です。

ペットに関する苦情が聞こえたら、テナントの苦情に緊急、高、中、低の評価を割り当てる必要があります。

緊急事態 - これらの苦情は、受領すると直ちに対処する必要があります。
- 例：動物によって引き起こされたあらゆる種類の傷害。
<！テナントの安全が脅かされているか、テナントの行動がリースの条項に違反しているか、またはテナントが複数の苦情を受けていますか？。これらの苦情は直ちに解決する必要があります。

例：

複数の苦情。 住民の安全を脅かす動物。
- 建物内の違法な動物。
  - 危険な犬の繁殖。
  - 異国的な動物。
  - 中程度の緊急苦情 - テナントが正当な懸念を表明しているものですが、安全上の問題や反復犯罪はありません。これらの苦情はすばやく解決する必要がありますが、問題に対処するためにすべてを削除する必要はありません。彼らは必要ならば1日か2日待つことができます。
  例：

吠え続ける。

一定の刈り込み。 動物の糞便または尿中の共通領域の構築。
- 建物の外で動物が飼われた後、オーナーが拾わない。
  - アパートをトイレとして使用している動物。
  - 極端なペットの臭い。
  - 緊急性の低い苦情 -
  - 現実的なメリットがある場合とそうでない場合、または今日または1週間で対処されても差異が生じない場合
  - 例：

ペットの髪

飼い主が1日に1回犬の吠えをきれいにして飼い主を掃除しました ステップ3：訴状は正当ですか？ -
- 不動産に問題がある可能性があることが判明した場合は、その不満に対する実際のメリットがあるかどうかを判断する必要があります。
  - 苦情が緊急または緊急である場合、すぐに行動しなければならないため、苦情にメリットがあるかどうかを判断する時間はありません。
  - 他のケースでは、犯人に対処し、苦情が何であるかを伝え、行動を是正するように要請する。可能であれば、動物と同様の問題を抱えているかどうかを判断するために、プロパティ内の他のテナントと話したい場合もあります。
  - ステップ4：行動をとる

あなたが取る行動は、苦情の深刻さとあなたのリース契約の条件によって異なります。あなたはペットを飼っていない方針を持っているか、テナントにペットを持たせることができます。

あなたはペットを許可しますか？：

NO-あなたはペットを許可しない

不法にその動物を飼っているあなたのリース契約に基づいて、テナントを所定の額にしてください。テナントに動物を敷地内から取り除くように依頼します。

不法にその動物を飼っているあなたのリース契約に基づいて、テナントを所定の額にしてください。テナントに動物を飼わせてください。テナントが最初に入居してから、あなたのポリシーを変更した可能性があります。

その場合、テナントは元の賃貸契約を破って罰金を科すことができますが、賃貸契約のペット補遺に署名する限り、動物を飼うことができます。この補遺は、それらが動作しなければならないすべての条件およびこれらの新しい条件に違反した場合の結果を記載します。
はい：あなたはペットを許可します。
テナントにペットを扶養させる場合、次のステップはテナントとそのペットに対する苦情がテナントが署名したペットの補遺に違反しているかどうかを判断することです。
そうであれば、ペットの補遺と地域の法律の条項に従って適切な措置を講じることができます。例：
初めての犯行：
警告が出る可能性があります。

2回目と3回目の犯行：

により罰金が科せられます。

第4の犯行：
は、ペットの奪取または追放をもたらす可能性があります。テナントまたはペットに対して複数の苦情があり、状況が修正されていない場合は、テナントがペットをペットから引き抜くことを提案するなど、より決定的な処置を取らなければならない場合があります。彼らの賃貸借契約、テナントを退去させる。
深刻な犯罪：
動物が別のテナントを傷つけるなど、ペットの罰金や撤去、または撤退につながる可能性があります。
例外：
サービス動物を持つ障害を持つテナントは、あなたの財産におけるペットの通常の方針が何であるかにかかわらず、動物を飼うことができます。ペットとは見なされておらず、このようなテナントにとって必要と考えられています。獣医師が強制的にその動物を取り除こうとすると、公正住宅法に基づく差別罪で告訴されることがあります。
家主としてのあなたの目標は、テナントに安全で静かな環境を提供することです。この安全や静けさが脅かされる場合は、必要な措置を講じる必要があります。

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