住宅購入前に5つの重要なステップ

あなたの家を売る前に、開いている家のための修理やカレンダーの日付を記入する前に、自宅の売却計画を立てることは賢明です。もちろん、あなたはほとんどあなたが得ることができますが、あなたは急いで販売するためのあなたの熱意があなたが枯渇し、庭に売りサインを貼り付ける原因に完全に準備ができている場合は、道に沿って高価な家を売る間違いを作ることができます売る。

良い人に悪いことが起こっているのを見ました。

販売の動機

販売の理由を調べる。誰もが売る理由があります。あなたが本当に動機づけられていない、または販売に献身していない場合 - あなたが町の向こうに移動して、あなたがそのプロセスを完全には考えていない、ある朝にあなたを殴ったなら、あなたは失望のために自分自身を設定することができます。多分、これはあなたのために売る時期ではありません。おそらく春はいいでしょうか？

あなたの理由が有効でない場合、後で販売を後悔する可能性があります。あなたが正しい動きをしているかどうかを判断するために、賛否両論を書いたリストで比較してみてください。信頼できる専門家に相談し、不動産業者に依頼しないでください。なぜなら、不動産業者が、今や熟練したリスのように、売るのに最も良い時期だと言うからです。

新しい家を買う

売る人の多くは、別の家を買うためにそうする。あなたが住みたいと思うかもしれない地域のリストをまとめて、それらのエリアを駆け抜けてください。

日曜のオープンハウスに出席する。より新しい家と古い家との間の価格設定をチェックしてください。あなたの選択肢を測ります。あなたはあなたがどこにいるかを好むかもしれません。あなたに興味のある家が見つからない場合は、おそらくあなたの目標を再評価する必要があります。

不動産会社に電話する

不動産業者にインタビューします。不法に雇う人が不明な場合は、少なくとも3人の近隣の専門家に相談してください。

各リスティング代理店に、自宅を販売するために行うことを説明する包括的なマーケティング計画を提示するよう依頼します。さらに、代理店に比較市場分析の準備を依頼し、意見について次のようなアドバイスを求めます。

• 販売の準備
  提案を比較し、最も忠実なアドバイスを受け入れることを検討します。一般的には、かさばった家具や余分な家具を引き出したいと思うでしょう。ガレージやプライベートのストレージユニットに余分なものを貼ってください。
• 販売前の修理
  再販修理のすべてが成果を上げるわけではありません。あなたは改善のために多くのお金を費やしたくはありませんが、無視された場合は、明らかなメンテナンスの問題を修復したいと考えています。プロフェッショナルな指導を求めるか、修正する必要がないことにもっと費やすでしょう。
• ホームステージング
  プロフェッショナルなステージャーを雇うことができます。代理店にステージングやステージングを依頼することもできます。もしあなたがあなたの家のためにそれを上演するなら、あなたはもっと多くを得るでしょう。ステージングは​​、何度も何度もそれ自体を支払う傾向があります。
• ホーム価格
  推奨販売価格に基づいて代理店を選択しないでください。いくつかはお互いを上回り、リストを取得します。しかし、超過分をしないでください。高価な住宅は、市場価値よりも低い価格で販売されることがよくあります。同じ3平方フィートの類似の家を過去3ヶ月以内に比較し、価値を判断してみてください。
• 売り上げ純利益
  多くの代理店が、安価で高価格の売り手用ネットシートを2枚用意します。このようにして、売り手は最悪の場合に備えることができ、最高のための希望ができます。最低の正味価格があなたが望む家を買うことができるなら、資金調達を見つけて事前承認を受ける時です。

貸し手を探す

まず、既存の貸し手に電話して、あなたが支払う必要がある金額を正確に把握します。受益者の声明を発注する必要があります。その後、あなた自身の貸付機関と信用組合からの新たな融資オファーをチェックしてください。費用の見積もりを求めてください。料金と手数料を比較すると、ほとんどの人が同じお金を使います。また、代理店からの抵当ブローカーへの紹介を求める。多くの場合、モーゲージブローカーは割引率の柔軟性が高く、より競争力があります。

あなたのローンオフィサーがあなたに心地よいものであること、そしてその人に豊富な経験があることを確認してください。

これは、あなたの箱の上に座って、移動する準備ができていることと、あなたのローンが引受けに合格していないことを発見したことと、

• ローン事前承認手紙を入手して、取得する資格がどれくらいあるかを知ってください。
• あなたは最大限の抵当権を申請する必要はなく、長期的にはより低い住宅ローン支払いがあなたをより快適にするかもしれません。
• 住宅ローンのタイプを比較し、賢明に選択する。

購入前に売る

あなたの家が市場に出る瞬間に、ウェブ上の家を見てオンラインでバウンスしたいと思うかもしれません。あなたが知っている次のことは、あなたはいくつかの家を見るために予定をしたいと思うでしょう。あなたの夢の家のバーチャルツアーや美しい写真に夢中にならないでください。購入する前に売るほうが、いつももっと収益が上がります。

しかし、最初に売るのがどれほど意味があるとしても、売り手は彼らの頭をうなずいて自分の立場に同意するでしょう。売る前に家を買いたいという傾向があります。エージェントとして何をするつもりですか？まあ、あなたは流れに行き、それを最大限に生かす。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。