あなたが家を買う前に質問する5つの質問

あなたの最初の家を買うことは、あなたが今までに作る最も重要な取引の一つです。あなたは、あなたが良い住宅ローンを取得し、あなたが賢明な決定を下していること、住宅ローンの支払いを処理することができることを確認する必要があります。また、家を購入する準備が整う前に財政的な変更を行う必要があります。あなたがこれらの質問に答える時間を取れば、あなたは購入する準備ができていることがわかります。また、あなたは自宅で余裕がある以上に費やさないようにすることもできます。

あなたの家を買う前にあなたに尋ねる5つの質問があります。

あなたはこの地域にどれくらいの期間滞在しますか？

この質問はさまざまで、あなたの人生の状況によって突然答えが変わることがあります。理想的には、あなたは再び移動する前に3〜5年間あなたの最初の家に滞在するべきです。あなたは、住宅ローンでさえも壊すために、長く滞在する必要があります。あなたが新しい地域に移転することがわかっている場合、または1年以内に規模を上げたい場合は、家を購入するのを待つ方が良いかもしれません。これは、あなたがより大きな前金を節約することができ、あなたが望む家を余裕をもってより簡単にすることができます。

どれくらいお金を払うことができますか？

あなたの住宅ローン全体の支払いは、あなたの総収入の25％を超えてはなりません。他の借金がまったくない場合は、これを最大28％伸ばすことができます。 2つのモーゲージ（80/20または80/15）を取り出す場合は、これらの支払いを組み合わせて基準を満たしているかどうかを調べる必要があります。

月額借入金の総額（住宅ローンを含む）は、あなたの総収入の約33％を超えてはいけません。あなたが支払う余裕があるもの以上に達すると、あなたはあなたの家を失う可能性があるので、あなたの家を購入することは現実的です。あなたが望む家を買う余裕がないなら、もう少し賃貸するか、もっと手頃な価格のものを探してください。

融資の資金調達方法

ARM（調整金利の住宅ローン）で融資をしている場合は、本当に家を買うべきではありません。あなたの金利が上がり、支払いが増え、支払いをするのが難しいかもしれません。あなたの株式は、あなたの利率が上昇する前に借り換えできるほど速く成長しないかもしれません.80 / 20で資金調達している場合は、できるだけ早く20を払うように働く必要があります。これがあなたの最初の家であれば、FHAローンの対象となるかもしれません。また、ローンの長さも考慮する必要があります。あなたは、10年、15年、20年、または30年住宅ローンを選択することができます。選択した期間が長くなればなるほど、毎月の支払いは少なくなりますが、ローンの生涯にわたり利息を多く支払うことになります。

ホームパス検査をしましたか？どのような作業が必要ですか？

購入する前に、家がすべての検査に合格することを確認する必要があります。検査のためにお金を払う価値があります。これは、費用のかかる間違いを避けるのに役立ちます。リフォームを計画している場合は、これを予算に追加する必要があります。このステップでは、一度家を購入すると、驚きがなくなります。あなたが予約をする予定の家を購入している場合、あなたはまだ良い家の検査が必要です。

あなたは責任のために準備ができていますか？

あなたが住宅所有者になったら、炉が出て行くか、冷蔵庫が死んでも責任があります。あなたは家の修理のために沈没基金を設定する必要があります。あなたの予算が家の支払いであまりにもタイトならば、あなたはおそらく準備ができておらず、家を買うのを待つべきです。買う前に、家の修理のために$ 5000沈没基金を貯蓄することができます。あなたはあなたの家の支払いに加えて、あなたの家の保険に余裕があることを確認してください。準備が整う前に家を買うという圧力をかけないで、すべての質問に「はい」と答えるまで待ってください。家を買う準備ができていると感じるまで、毎年家賃を買うべきか、買うべきかを評価することができます。新しい家具や塗料を購入するような家を買うときに、予期せぬ追加費用も考慮に入れてください。

購入または待つ理由のリストは、あなたの決定を下すのに役立ちます。