予想されるテナントが問題になる可能性のある兆候

家主はテナントに問題が生じたくない。良いテナントを見つけるプロセスは、あなたが将来のテナントにインタビューするときに始まります。特定の声明や行動を知っておき、さらに調査しなければなりません。ここに注意すべき5つの兆候があります。 1。彼らは信用調査について緊張しているようだ。

信用調査に同意するのをためらっているテナントは、何かを隠す可能性がある。

<！クレジット・スコアが悪い、借金が多い、破産前の破産、または退去の歴史など、あなたの信用報告書に何か否定的なものが見つかるのではないかと心配しているかもしれません。

申請者が書面で同意する場合を除き、合法的に信用調査を行うことはできません。したがって、テナントに、彼らが信用調査を実行することを許可しない場合は、あなたの財産の潜在的テナントリストからそれらを削除しなければならないことを、テナントに知らせなければなりません。

2。彼らは信用不良/倒産が悪い

将来のテナントが信用調査に同意したとしても、あなたが見つけたものが好きになるわけではありません。テナントが過去に請求書の支払いに困っていた場合、そのクレジットスコアに反映されます。以前の金銭的義務を遂行するのに苦労したテナントは、将来的に毎月のレンタルペイメントを行うのに同様の困難を伴う可能性が高い。

財務問題を解決できなかったテナントは、破産宣言に至った可能性があります。

破産申請が最近のものだった場合、テナントの財政は依然として混乱の可能性が高いです。テナントが十分な時間を取っているため、10年前に申請した方が寛容になるかもしれませんが、それでも財務的選択肢が不十分である可能性があることが示されています。 3。彼らは撤退の歴史を持っています

将来のテナントに退去の履歴があることを発見した場合は、クレジットチェックを実行するか、または元の家主と話すことによって、逆の方法で実行する必要があります。

退去はさまざまな理由で提出することができますが、最も一般的な理由は家賃の不払いです。

あなたは、以前に退去したテナントに賃貸することを避けたいと考えています。これらのテナントは、通常、退去する前に移動する機会を与えられていました。代わりに、これらのテナントは故意に賃貸借契約の条項に違反していましたが、合法的に強制されるまで離れることを拒否しました。 4。彼らは刑事史を持っています。

多くの州では、犯罪歴に基づいて見通しを否定することができますが、カリフォルニアなど一部の州では、特定の非暴力犯罪で有罪判決を受けた人々を差別することはできません。

たとえば、

は家主として、薬を扱うことで有罪判決を受けた者に賃貸を拒否する強い立場に立つことができます。または、他のテナントを危険にさらす可能性があるため登録性犯罪者です。あなたは、未払いの駐車券のために刑務所に行った人に借りることを拒否するのに苦労するかもしれません。 5。彼らは申請書に嘘をついた

これは徹底的なテナントスクリーニングプロセスの重要性が出てくるところです。テナントの言葉を単に取って、紙によく見えるのでアプリケーションを二重チェックしないと、災害のために。

あなたが通っていなければ、テナントが真実であるかどうかは分かりません。 アプリケーションのすべてを検証する必要があります。以前の作業参照や家主に確認してください。以前のアドレスを確認してください。彼らの収入を、W2フォームを収集することによって確認し、雇用確認申請書を提出した雇用主に提出し、そこで実際に働くことを確認します。申請者は、彼らが月に2000ドルを払っていると言えるかもしれませんが、この収入を確認せずに、あなたが知っているすべてのものを実際に作ることはできません。 人々は間違いを犯すので、間違った番地を書いても正しい通りの名前と町を書き留めることは正直な間違いだったかもしれません。しかし、雇用の場所について嘘をつくなど、アプリケーション上に暴力団があることは、次の申請者に移る時期であるはずの赤旗であるべきです。

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