フロリダの保証金法の基本7フロリダの保証金法の基礎

フロリダ州のテナントは、セキュリティ預金に関しては一定の基本的権利を有している。これらの権利は、フロリダ州の家主のテナント法の一部です。テナントから保証金を徴収する際に、家主が知っておくべき7つの事柄がここにあります。

フロリダの保証預金に関する基本的な質問：

1. 金額 - 無制限
2. 保管 - 無利息口座、利息口座または保証債券
3. 書面による通知 - 受領後に必要

<！ 無償賃貸物件、損害賠償、その他の賃貸契約違反

1. ウォークスルー検査 - 不要
2. 敷金返却 - 控除なしの場合は15日間または控除の場合は30日。
3. 物件の販売 - 新規購入者への預金の移転
4. 1。フロリダに保証金の上限はありますか？

フロリダ州では、あなたが請求できる保証金の額に制限はありません。ほとんどの場合、1ヶ月半または2ヶ月以上の家賃を請求する必要はありません。この金額は、あなたの財産に興味のある将来のテナントを制限することなく、潜在的な損害、退去、空室の費用からあなたを守るのに役立ちます。

2。あなたはフロリダの保証金をどのように保管しなければなりませんか？

テナントの保証金をフロリダに保管するための3つのオプションがあります。

無利息のベーシス口座

- フロリダ州の非関税の銀行口座にテナントの保証金を置くことができます。あなたは、実際に家主に起因する前に、お金を他の資金と混ぜたり、お金を使うことはできません。

1. 利息口座 - テナントの保証金をフロリダ州の利子付銀行口座に入れることができます。テナントには、毎年およびリース期間の終了時に利息を支払う必要があります。利息はテナントに直接支払うことができます。または、利子はテナントに貸し借りの形で返済することができます。土地所有者は、実際には自分のためになる前に、お金を他の資金と混ぜたり、お金を使ったりしてはいけません。テナントが賃貸借契約を破った場合、家主による利息はありません。
2. 保証債券 - 家主は保証金の額、または50,000ドルのいずれか少ない金額の保証債を発行することができます。保証金は、賃貸物件がある郡に掲示されなければなりません。保証人の保証は、賃貸人が義務を履行しない場合にテナントを保護することを目的としています。また、賃貸人は、債務に毎年5％の利息を支払う必要があります。 3。フロリダ州の保証金を受け取った後に書面による通知が必要ですか？
3. はい。テナントに保証金の受領後30日以内に書面で通知する必要があります。この告知は、次のように述べるものとする。 A。保証金が保管されている銀行または施設の名前と住所。 B。テナントの資金が別々に保たれている場合、またはテナントの利益のために他の資金と混同されている場合

C。保証金が保有されている金利（利付勘定で保有されている場合）

D。この告知は、郵便でも人でも届けられます。

• また、家主が保証金の保管場所や条件を変更した場合は、30日以内に再びテナントに書面で通知する必要があります。 4。フロリダにテナントの保証金を預けることができる理由は何ですか？フロリダ州では、家主は、未払いの賃貸料、通常の磨耗および賃料を上回るマンションの損傷、およびその他の賃貸契約違反を補償するために、保証金から控除を行うことができます。 5。フロリダでウォークスルー検査が必要ですか？
• フロリダ州では、家主は退去前に検査を受ける必要はありません。 6。あなたはフロリダでテナントの保証金を返却する必要がありますか？
• 保証金を全額返還する場合：
• リース終了後15日以内に保証金を返却する必要があります。

保証金の一部を保有する予定の場合：

リース終了後30日以内に保証金の一部を保有する意思をテナントに書面で通知する必要があります。あなたが家主が30日以内に書面でテナントに通知しなかった場合、あなたは自動的に保証金の一部を保有する権利を失います。書面による通知は、次の条件を満たす必要があります。

A。あなたがテナントのために提出した住所に、認定郵便で送付してください。フォワーディングアドレスを提供するのはテナントの責任です。守らなければ、家主は保証金を書面で通知する必要はありません。 B。保安預金の一部または全部を保有する意思を表明し、その理由を記載してください。 999。この手紙を受領してから15日以内にテナントに通知してください。ただし、書面で争う必要があります。

フロリダ条例は、このような声明を使用することを提案しています。

「これは、あなたの保証金に___の額に損害賠償を請求する旨の通知です。 sの必要に応じてあなたに送信されます。 83. 49（3）、フロリダ州法。あなたは、この通知を受け取ってから15日以内にあなたの保証金からこの控除額に書面で反対しなければならないことを通知するか、または保証金から私の請求を差し引く権限があります。あなたの異議は（家主の住所）に送られなければなりません。 "

テナントが保証金の請求に異議を申し立てなかった場合：

請求した金額を差し引いた後、最初の書面による通知から30日以内に保証金の残りをテナントに返却することができます。
テナントがあなたの主張に異議を唱える場合：

問題は裁判にかけられる可能性があります。いずれの当事者が勝訴したとしても、裁判所は裁判所の裁定を受けることができ、敗訴した当事者から裁判費用と弁護士費用を取り戻すことができます。 7。あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？
賃貸物件を売却する場合、保証金と利子を新規購入者に譲渡するのはあなたの責任です。書面による領収書は、移転された金額を示すものでもなければなりません。あなたは、テナントに代わってお金を保持する責任を免れます。譲渡前にセキュリティ条項に違反していた場合でも、それらの違反については引き続き責任を負います。

• フロリダ州の保証金法は何ですか？
• フロリダ州の預金保護法の原文については、法令83を参照してください。49.