ルイジアナ州の家主のテナント法には、預金保証に特化したセクションが含まれています。これは「借手の預金法」として知られています。 "この法律は、家主とテナントの両方が彼らの権利を理解するのに役立ちます。ルイジアナ州の保証金法の7つの基本事項があります。
ルイジアナ州の保証金基本法の基本事項
最初の月の賃貸料に加えて保証金を回収することは、賃貸人が賃貸料を支払っていない場合や賃貸借契約に違反した場合に財務的に保護することができます。
ルイジアナ州のすべての家主とテナントが教育すべき7つのルールがあります。
- 保証金の限度額： 無制限
- 保証金の保管 ：特別規則なし
- 受領後の書面による通知： 不要
- 、損害、公益法案、その他の違反 ウォークスルー検査：
- 不要 預金の返還：
- 払い戻し後の1ヶ月 販売プロパティ：
- 所有者
No。ルイジアナには、家主が保証金としてテナントに請求することができる最大限の限度額はありません。制限はありませんが、ほとんどの家主は1ヶ月から2ヶ月の家賃を請求します。例えば、賃料が月1000ドルの場合、1回の保証金を$ 1000から$ 2000の間で要求するのが典型的です。
また、適用される法律が異なる可能性があるため、あなたの地域の市町村に必ず確認してください。 2。あなたはルイジアナ州の保証金をどのように保管しなければなりませんか？
ルイジアナ州には、家主がテナントの保証金を保管する方法についての特別な規則はありません。デポジットは別の銀行口座に入金する必要はなく、デポジットに興味を持たせる必要はありません。 3。ルイジアナ州の保証金を受け取った後に書面による通知が必要ですか？
No。ルイジアナ州では、家主はテナントの保証金を受け取った後、テナントに書面で通知する必要はありません。 4。あなたはルイジアナにテナントの保証金を預けることができるいくつかの理由は何ですか？
ルイジアナ州では、以下の理由により、家主はテナントの保証金から控除を行うことができます：
未払いの賃貸
通常の損耗および傷害による損害
未払いの公共料金などの賃貸借契約
その他の賃貸借契約違反
- 5。ルイジアナでウォークスルー検査が必要ですか？
- No。テナントがユニットから出て行くとき、家主は彼らと一緒にムーブアウト検査を行う必要はありません。 6。あなたはルイジアナ州にテナントの保証金を返却する必要がありますか？
- 場合：
- ルイジアナ州では、テナントの保証金を返却するためにテナントが退去してから1ヶ月後に家主が家賃を支払う。
方法：
テナントは、家主に引越し後に連絡できる送付先住所を提供する必要があります。家主は、この住所のテナントに保証金を差し引いて、許容される控除額を控除します。
明細書：
保証金から控除が行われた場合、家主は、記載された送付先住所宛に書面によるリストをテナントに送付する責任があります。
このリストには、預金から得られた控除額と控除された金額が記載されている必要があります。
間違った源泉徴収：
指定された時間内に家主がテナントの保証金を返却しなかった場合、または保証金の一部を間違って保留した場合、その者は200ドルまたは実際の損害のいずれか大きい方を支払う可能性があり、合理的な弁護士費用と裁判費用が含まれます。
例外：
テナントが施設を放棄した場合、家主はテナントの保証金を返却する義務を負いません。 7。あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？
あなたの財産を売却する場合、または不動産が手を変更する場合、すべてのテナントの保証金を新しい所有者に譲渡する責任があります。この譲渡が完了すると、預金の保証は一切ありません。
新しい所有者は、テナントの保証金を返却する責任があります。
ルイジアナ州の保証金法は何ですか？
ルイジアナ州の預金保護法の原文を確認したい場合は、ルイジアナ改正憲法注釈9：3251〜9：3253を参照してください。