メリーランド州の保証金法の基礎

これらの規則は、地主とテナントが理解する上で重要なものであり、メリーランド州の家主のテナント法の一部です。メリーランド州のセキュリティ預金に関する7つの基本的な質問があります。

7メリーランド州の保証金基本法の基本：

1. 保証金の最大額 - 2ヶ月間の賃貸料
2. 預金 - 別口座に保管する。例外を参照してください。

書面による通知 -

1. はい。提供されていない場合は、テナントは$ 25になることができます。 入金を保つ -
2. 未払いの賃貸、損害、リース違反。 ウォークスルー検査 -
3. 必須。テナントが存在することを許可されている テナントが退出してから45日以内に預金を返却する。
4. 物件売却 - 新規所有者に譲渡預金を移転する必要があります。
5. 1。メリーランドに保証金の上限はありますか？

メリーランド州では、家主が保証金としてテナントに請求することができる最大額は2ヶ月分です。

家主が保証金として2ヶ月以上の賃貸料を徴収する場合、テナントは、保証金の超過分を3倍まで徴収し、合理的な弁護士費用を徴収する権利があります。

2。メリーランドにどのようにセキュリティデポジットを保管しなければなりませんか？ ほとんどの場合、メリーランドの家主は、敷金をセキュリティ預金のために

別口座

に置く必要があります。これは預金を受け取ってから30日以内に行わなければなりません。

$ 50以上のすべての預金は、 999という利子 を有する口座に置く必要があります。保証金を受け取った日付。

預金を口座に置く代わりに、家主は保証金を金融機関に預託することができます。

テナントには、保証金として使用する保証付き債券を購入するオプションもあります。家主はこの預金を受け入れる必要はありません。すべての保証預金に適用されるのと同じ規則が保証付き債券に適用されます。 家主は、保証金から控除をしようとする少なくとも10日前に、テナントに、ファーストクラスの郵便で、保安預金からの損害賠償額のリストを郵送しなければなりません。テナントは、手紙を受け取ってから10日以内に控除を争う権利があります。 3。メリーランド州の保証金を受け取った後に書面による通知が必要ですか？ はい。メリーランド州では、家主はテナントから保証金を回収した後、テナントに領収書を提出しなければなりません。この領収書は、リースまたは賃貸契約の一部に含めることができますが、以下の情報を含める必要があります。 入居から15日以内に、賃貸人は、既存の損害のリストを作成する。 テナントは、テナントが終了した時点で、家主が再びユニットの損害を検査する際に、出席する権利があります。テナントは、出席予定日の少なくとも15日前に、書面による通知（認定郵便で）を家主に提示しなければなりません。この通知には次のものが含まれていなければなりません：

テナントの移動意思の声明。

移動予定日。

• テナントの新しい住所。

賃貸人は、テナントが解雇された後、テナントが退去した場合、またはテナントがその物件を放棄した後、この保証金の領収書を2年間保管しなければなりません。

家主がテナントに保証金の領収書を提出しない場合、テナントは25ドルの資格があります。

1. 保証金の領収書に含める必要がある他にも多くの条項があります。含まれなければならない項目の完全なリストについては、メリーランドリアルプロパティコード§8-203を参照してください。 1.
2. 4。メリーランドにテナントの保証金を預けることができる理由は何ですか？
   • メリーランド州では、以下の理由により、家主がテナントの保証金の全部または一部を保有することができます。
   • 無補償レンタル
   • 通常の損耗による損害
3. その他の違反リース契約書
4. 5。メリーランドではウォークスルー検査が必要ですか？

はい

メリーランド州の地主はウォークスルー検査を行わなければなりません。この検査は、テナントが出る前または後に5日以内に行わなければなりません。家主は、このウォークスルー検査に出席するテナントの権利を書面でテナントに通知し、検査が行われる日を含める必要があります。 6。あなたはメリーランド州でテナントの保証金を返却する必要がありますか？

• メリーランド州では、テナントの出張日からテナントの保証金を加えた額の一部または全部を返却する日から、 45日
• の間です。これはファーストクラスの郵便でテナントの最後の既知の住所に送信する必要があります。テナントに支払われる保証金の一部に加えて、家主は保証金から控除された明細書のリストを記載しなければなりません。
• 家主が不当に預金の全部または一部を保留した場合、借主は、間違って控えられた金額の3倍と合理的な弁護士費用を授与される可能性があります。

テナントの退去または放棄：

テナントが賃貸借が終了する前に退去または放棄されたテナントは、不動産から移動してから45日以内に、ファーストクラスの郵便で家主に書面で通知する責任があります。この通知には新しい住所を含める必要があります。その後、家主は、この通知を受け取ってから、すべての損害賠償額とテナントに依然として支払われている保証金の額を記載した明細書を郵送することから45日を経過しています。 7。あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？ メリーランド州の家主が投資不動産を売却した場合、または不動産が所有権を変更した場合、家主は以下を行わなければなりません：

すべての保証金を新しい所有者に譲渡すること。

テナントの名前

テナントの最後に知っている住所 保証金を受け取った日付 保証金の金額

金利

• 賃貸人がテナントの敷金の全部または一部を新規所有者に譲渡しなかった場合、譲渡されていない部分については依然として責任を負います。

メリーランド州の保証金法は何ですか？

メリーランド州の保安預金法の原本を閲覧することに興味がある場合は、メリーランドリアルプロパティコード§8-203および§8-203を参照してください。