オクラホマ州の家主のテナント法の一部で、家主とテナントの両方が非常に興味を持っている。両者は、家主がどれくらい集めることができるか、家主が賃貸人の預金を保つことができる理由など、権利を知りたい。オクラホマ州では、家主とテナントが従わなければならない7つの基本規則があります。
7オクラホマ州の保証預金に関する基本的な質問：
- 回収可能な最大地主 - ノーリミット
- エスクロー口座に預金 - を保管する 無利息 必須。
- 書面による通知 - 必要ない
- 預金の保全 - 未払賃込み、破損、その他の賃貸借契約の侵害
- 入居者に預金譲渡 譲渡 入居者に譲渡
- 入居者に譲渡 ！ - 2 - >
- 1。オクラホマに保証金の上限はありますか？ No。オクラホマ州では、家主が保証金としてテナントに請求できる最大額はありません。ただし、あなたの地域で追加のルールが適用されるかどうかは、お住まいの地域の市町村に必ず確認してください。 2。あなたはオクラホマ州の保証金をどのように保管しなければなりませんか？ オクラホマ州では、家主はテナントの保証金をエスクロー口座に置く必要があります。この口座は、連邦被保険者であるオクラホマ州の金融機関に入居していなければなりません。アカウントは興味を持っている必要はありません。
オクラホマ州では、家主はテナントの保証金の全部または一部を次のものに保つことができます：
未払いの賃貸
通常の損耗を超える損害
その他の違反リース契約
5。オクラホマ州でウォークスルー検査が必要ですか？No。オクラホマ州では、家主はテナントが出る前に検査をして歩く必要はありません。 6。あなたはオクラホマ州のテナントの保証金を返却する必要がありますか？
場合：
オクラホマ州では、テナントが退去した後、保証金の返還を6ヶ月間請求する必要があります。テナントの保証金の返却請求後30日以内に、家主はその旨を通知します。テナントが6ヶ月以内に保証金を請求しない場合、保証金は家主の財産となり、テナントはそれ以上請求する必要はありません。
方法：
預託金は、家主が払い戻し領収書を郵送して、テナントの最後の知られている住所に送付しなければなりません。
明細書：
- テナントの保証金から控除を行った場合、テナントに支払われる保証金の一部を返却するときは、書面による明細書を記入する必要があります。
- この声明には、預金から控除された控除額および修理に要した費用が含まれていなければなりません。
- 間違った源泉徴収：
オクラホマ州の家主が誤ってテナントの保証金の一部を保留にした場合、テナントは間違って保留された額まで授与される可能性があります。 7。あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？
不動産が売却された場合、抵当流れが生じた場合、または手を変更した場合、オクラホマ州の家主は以下を行うことができます。
テナントの保証金を新しい所有者に移転します。また、主人は、新しい所有者の名前と住所を書面でテナントに通知しなければなりません。
または
すべての保証金をテナントに直接返します。家主は、物件の新しい所有者に、すべての保証金をテナントに直接返却したことを通知しなければなりません。
オクラホマ州の保証金法は何ですか？
オクラホマ州の保安預金法に関する原文を見ることに興味がある場合は、オクラホマ州法令注釈41の§115を参照してください。