カリフォルニア州のセキュリティ保証法

カリフォルニア州の家主は、州の保証金の法律を理解する責任があります。ルールには、預金としての回収可能限度額、ウォークスルー検査の必要性、財産を売却した場合のテナント預金の処理額が含まれます。カリフォルニア州の家主が従わなければならない8つの保証金の基礎は以下の通りです。

8カリフォルニアの保証金法の基本：

1. 保証金の上限： 2ヶ月分の家賃。 3ヶ月分の家賃。
2. 払い戻し不可能な預金： は認められません。
3. 預金の保管： 未払いの賃貸料、損害、清掃費、未来債務 預金の保管：
4. ウォークスルー検査： はい、テナントが許可する場合
5. 預金の返却： 21日間のテナント移転
6. 販売プロパティ： 新規所有者への預金またはテナントへの預金の移転
7. 1。カリフォルニア州に保証金の限度額はありますか？
8. カリフォルニアでは、家賃が未払いの場合、最大2ヶ月の家賃を請求することができます。アパートが提供されている場合は、テナントに最大3ヶ月分の賃貸料を保証金として請求することができます。 2。払い戻し不可能な預金を請求することはできますか？ いいえ、カリフォルニアでは、保証金を払い戻すことはできません。 3。あなたはカリフォルニア州の保証金をどのように保管しなければなりませんか？

カリフォルニア州では、家主はテナントの保証金の保管に責任がありますが、そのための特別な規則はありません。

家主は別の銀行口座に保安預金を保有する必要はなく、入居者の保安預金に支払う必要はありません。 4。カリフォルニア州の保証金の領収書が必要ですか？

カリフォルニア州では、家主は保証金の受領後にテナントに通知書を提出する必要はありません。 5。カリフォルニアにテナントの保証金を預けることができる理由は何ですか？

カリフォルニア州では、次の理由により、テナントの保証金の全部または一部を保有することができます。

テナントの賃貸料支払いのデフォルト。

通常の磨耗を超えたアパートの損傷。

ユニットを借家開始時の状態に戻すための掃除費用。

テナントのリース違反に起因する将来の債務の払い戻し。

家主は通常の磨耗や傷をカバーするために預金を保有することも、テナントが入居する前に存在していた条件を支払うこともできません。 6。カリフォルニアでウォークスルー検査が必要ですか？

はい。賃貸人は、賃貸人が退去する前に、賃貸人が賃貸物件を検査する意思の借家の終了前に合理的な時間内に書面で賃貸人に通知しなければならない。テナントはウォークスルー検査に同意する必要はありません。

テナントがウォークスルー検査に同意する場合は、テナントが終了する2週間前までに検査を実施する必要があります。テナントには、検査前に書面で通知する必要がないことを書面で合意しない限り、検査前に書面で通知する必要があります。

この検査の目的は、家主が保証金の一部を差し控える可能性のある理由を指摘し、最終検査前にテナントが問題を解決できるようにすることです。家主は、最終検査の前に行う必要のあるすべての修理のリストをテナントに提示しなければなりません。 7。あなたはカリフォルニア州でテナントの保証金を返却する必要がありますか？

• カリフォルニア州の家主は、入居者の退去から21日以内に入居者の保証金を返却する必要があります。この通知には、
• aを示す明細書を含める必要があります。
• 受け取った保証金の金額。 b。
• 明細控除 - 保証金から控除を控除した場合、家主は、実際に発生した物質費、労働費、雇用費用などを示す書類と領収書を提出する必要があります。 仕事がまだ完了していない場合、家主は仕事の費用について誠実な見積もりを控除する必要があります。 c。

テナントに返却される保証金の額。 8。あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？

投資不動産を売却する場合、家主には2つの選択肢があります。

保証金から差し引いた金額を新しい所有者に譲渡します。家主は、新しい所有者の氏名、住所、電話番号を書面でテナントに通知する責任を負い、新しい所有者とテナントに書面による通知を行い、保証金の額と、保証金から徴収されます。

保証金から控除を差し引いた金額をテナントに返します。賃貸人は、保証金の額、控除額、賃貸人がテナントに払い戻すことを決定したことを書面で新しい所有者に通知する必要があります。

カリフォルニア州の保証金法は何ですか？

カリフォルニア州の保証金法は、カリフォルニア州の市民コード1950にあります。5.