コロラド州は州全体の家主のテナント法により、家主とテナントを保護します。この法律には、預金の基本的な規則が含まれています。コロラド州のセキュリティ預金に関するよくある質問9つがあります。
コロラド州の保証預金についての基本的な質問：
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制限 - なし
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払い戻し不可能な預金 - 不可
控除 - 控除 - -
損害、未払い賃貸、修理、清掃または公益法案、プロパティを放棄する
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ウォークスルー検査 - 不要
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返金 - 1ヶ月。例外を参照してください。
物件の販売 - -
新規所有者への譲渡またはテナントへの返却
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違法預金保護法 - 賃貸人は3倍の賃金を授与される可能性がある
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1。コロラド州に保証金の限度額はありますか？ No。コロラド州は、賃貸人が保証金としてテナントに請求できる最大額に制限を設けていません。 2。払い戻し不可能な預金を請求することはできますか？
No。保証金は常にテナントの所有物とみなされます。テナントが賃貸条件に違反した場合、家主は敷金を「安全保障」として保持します。 3。あなたはコロラド州の保証金をどのように保管しなければなりませんか？ -
コロラド州で保証金をどのように保管する必要があるかについての特別な要件はありません。預金を金融機関に置く必要はなく、預金に関心がなければならないという要件もありません。 4。コロラド州の保証金を受け取った後に書面による通知が必要ですか？ テナントの保証金を受け取った後、家主は、賃貸人が敷金を受け取ったことを示す書面による通知をテナントに提供する必要はありません。 5。コロラド州にテナントの保証金を預けることができる理由は何ですか？
コロラド州では、家主はテナントの保証金またはその一部を次のものに保つことができます。
未払いの賃貸
通常の損耗を超える損害
敷地の放棄
テナントの未払いの公共料金
テナントの無償修繕費
テナントの未払い料金
6。コロラド州でウォークスルー検査が必要ですか？
No。コロラド州では、テナントが出る前にウォークスルーによる検査は必要ありません。 7。あなたはコロラド州でテナントの保証金を返却する必要がありますか？
時間枠：
- 1ヶ月：
- 一般に、家主はテナントの保証金を返却するために借家の終了から1ヶ月を要します。
- 60日間：
- リース契約の条項として、より長い時間が指定されている場合、家主はテナントの保証金を返却するのに時間がかかる可能性があります。ただし、家主が預金を返却する最大の期間は60日間です。
72時間：
物件にガスが混入する危険な状態が発生した場合、家主はガスハザードの書面による通知を受けてから72時間以内に、家主がそうしなければ、テナントは自発的に離れることが許され、リース契約は無効となります。この場合、賃貸人がテナントの保証金を返却するまで、またはテナントに預託されている預金の一部を返却するまでに、家主は72時間を要します。
声明：
賃貸人がテナントの保証金の一部を控除した場合、賃貸人はテナントに返却される保証金の部分とともに明細書明細書を記入する必要があります。この声明では、控除の理由と控除額を具体的に列挙する必要があります。
- 家主が預金から控除を行い、預託金の一部が返却された書面を含まない場合、家主は彼または彼女が控えた金額を保持する権利を失うことがあります。 配達：
賃貸人は、テナントに支払われた保証金の一部と書面による陳述書を、テナントの最後の知られている住所に郵送する責任があります。 8。あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？
- 不動産を売却する場合は、次のいずれかを行う必要があります。 保証金または残金を購入者に譲渡し、預金が新しい所有者に譲渡されたことを書面で通知する。この声明をテナントに郵送し、新しいオーナーの名前と住所を含める必要があります。
または
- 保証金または保証金の残りの部分をテナントに返却します。 譲渡が完了すると、新しい所有者は、保証金およびコロラド州の預金法に従う責任を負うことになります。 9。あなたがコロラド州の保証金の法律に従わないとどうなるでしょうか？
コロラド州の保証預金法に従わなかった場合、賃貸人は誤って保留された金額の3倍、合理的な弁護士費用および裁判費用を授与される可能性があります。
テナントが家主に対して法的訴訟を提起する意思がある場合は、家主にその旨を7日前に通知する必要があります。この時間枠では、裁判所に行かなくても間違ってまたは意図せずに控えられた金額を家主が返却することができます。
コロラドの保証金法は何ですか？
コロラドの保証金法はコロラド改正法§§38-12-101から38-12-104までです。