テナントがレンタルを離れる理由

家主は賃貸不動産の不動産を絶え間なく処理したいとは考えていません。テナントは、さまざまな理由からアパートを離れます。テナントが動いている最も一般的な理由を理解することは、彼らが滞在することを納得させることによって空室を回避するのに役立ちます。テナントが移転しようとするかもしれない9回を学ぶ。

理由#1テナントが高価すぎる

テナントは、現在のアパートが高価になったために移動することができます。

<！彼らは仕事を失ったり、家族を追加したり、単純にもっと貯蓄を始めたいと思うかもしれません。

それらを納得させるために説得する：

複数のレンタルユニットを管理する場合、別の空きがある場合は安価な代替手段を提供することができます。このようにしても、テナントを維持することができ、2つではなく1つの空きがあるだけです。

月額賃料を引き下げることもできます。月額50ドルで家賃を引き下げれば、テナントは滞在することができます。それは、おそらく空室を埋めるためにもっと多くの時間を費やすことになるからです。

理由#2テナント離脱 - その他のスペース

テナントは、より多くのスペースを持つレンタルを探しているため、移転を選択する可能性があります。結婚したり、子供を抱えたり、犬を養子にしたり、家事やその他の生活イベントを始めたりしているかもしれません。余分なベッドルーム、余分なバスルーム、大きなキッチン、より多くの収納スペース、または裏庭が必要な場合があります。

<！彼らの理由を問わず、現在の部隊がもはや彼らのニーズを満たしていないことが明確な点です。

大型のレンタルをご利用いただける場合は、探しているものと正確に知ることができます。

理由#3テナント離脱スペース - ダウンサイズ テナントは、現在のテナントが大きすぎるため移動したい場合があります。彼らは、子供が大切なものから離れたり、より広いスペースを維持することに疲れたりして、大学に進学した可能性があります。

それらを納得させるために説得する：

あなたがテナントのニーズに合うかもしれないより小さな単位を利用できるなら、あなたは常にこれを認識させるべきです。減額賃料、無料の駐車スペース、または新しいキッチンのバックスラッシュなどのインセンティブを提供して、滞在を確信させることもできます。

理由#4テナントの離職 - 就職の変更/移転

テナントの中には、その手が強制されるために移動するものがあります。彼らは仕事を変えたかもしれないし、彼らの新しい仕事は以前のものよりも少なくても多くを支払うかもしれない。このため、現在のレンタル料金よりも安いまたは高いレンタルを求めている可能性があります。 テナントは、仕事移転に対処しているため、移動しなければならない可能性があります。このような場合、テナントは通常、迅速に移動を行わなければなりません。再配置されたテナントがあなたの空いているユニットの1つを借りようとしている場合、これは良いことです。すぐに移転しなければならないあなたの現在のテナントの1人であれば、それはあまり良いことではありません。

テナントが滞在することを納得させる：

テナントが仕事のために移転した場合、彼らが出てこないようにすることはできません。テナントがまだそのエリアにいるが、仕事が変わった場合は、新しい給与に応じて、賃貸料やアパートのアップグレードを減らしてテナントと一緒に仕事をすることができます。

理由#5テナント離脱 - メンテナンスの問題

メンテナンスの問題により、テナントが移動する可能性があります。彼らは詰まった排水、漏れた屋根、または害虫の問題に対処するのに疲れているかもしれません。良いニュースは、あなたがあなたの財産でメンテナンスを続けているなら、この問題に対処する必要はないということです。 滞在することを納得させる：

定期的なメンテナンスは大きな問題を防ぐのに役立ちますが、問題が発生しても問題を迅速に解決し解決すれば、テナントを幸せにするのに十分です。テナントが電子メールでも、専用の電話回線でも、修理依頼をするための簡単な方法が必要です。

理由#6テナント離脱 - 近隣の問題

一部のテナントは、隣人や他のテナントとの問題のために移動します。彼らは騒音の苦情を持っているかもしれません、隣人の周りに不安を感じるか、または何らかの理由で別の個人と常に突き当たります。 テナントは平和で家を楽しむことができるようにしたい。彼らの家が聖域であると感じない場合、彼らはより多くの人が退去する可能性が高い。

それらを納得させるために説得する：

隣人を制御することはできませんが、あなたがあなたの財産に入れたテナントの口径を制御することができます。質の高いテナントをレンタルすることはとても重要です。 1つの悪いリンゴはあなたの財産の良いテナントの流出を引き起こす可能性があります。

繰り返される違反が退去につながる静かな時間の方針も定めるべきです。

理由#7入居者の退出 - 入居者の移動のもう一つの理由は、彼らが別の地区に移りたいということです。彼らは現在の近隣が不安全になったと感じたり、新しい場所を体験したり、学校区を切り替えることができます。 たとえば、10年間街に住んでいたカップルは、郊外に移住したいかもしれません。息子が1年生に入学しようとしている母親は、より良い学校区に移りたいかもしれません。退職者は、厳しい北部の冬にうんざりしていて、南に移りたいと思うかもしれません。

それらを納得させるために説得する：

テナントがその地域から離れることを望む場合、滞在することを納得させることは困難です。あなたはそれが心を変えるかどうかを知るためのインセンティブを提供することができます。また、希望の新しい地区や現在の不動産とは異なる場所にレンタルできるほど幸運な場合は、そこに移動する可能性があるかどうかを見ることができます代わりに。

理由#8テナント離脱/離婚/結婚

一部のテナントは、関係の状況の変化により移動することがあります。離婚や結婚は財政的地位を変えたのかもしれないし、単に新しく始めたいと思うかもしれない。離婚や離婚を経験している人は、サイズを小さくしようとしているかもしれませんが、結婚している人はもっと大きな場所に移動しようとしているかもしれません。

滞在することを納得させる： 利用可能なレンタルを提供します。無料駐車スペースなどのインセンティブを提供する。

理由#9テナント離脱 - 市場変更

多くの賃借人は、市場が賃貸人市場になったときに移転することを選択します。これは、ユニットの需要以上の供給があり、テナントはより安価な価格で、より大きなアメニティを備えた大きなアパートを得ることができるかもしれないことを意味します。テナントは賃貸人の市場で優位を占めているため、彼らを納得させることは非常に困難です。

これは2つの方法であなたに影響します： 1。あなたは現在のテナントを失い、空席があります。 2。それは賃貸人の市場なので、以前と同じように、ユニットの料金を請求することができない場合があります。