は退職住宅であり、良い投資である

退職者コミュニティは、55人以上の人を対象とした特別なアメニティを提供しています。これらのコミュニティの1つに住む家庭に投資することは長所と短所があります。あなたは非常にニッチなグループの人をターゲットにすることができますが、これらのコミュニティは国の特定の地域ではより一般的であるため、自分自身を制限するかもしれません。このタイプの不動産に投資することのポジティブとネガティブがあります。

退職住宅への投資のメリット

退職する家を投資不動産として購入することには、いくつかのポジティブなものがあります。

ベビーブームは毎日退職し、余暇を過ごすのに理想的な場所を探しています。あなたが考えるべき7つの事柄がここにあります。 1。望ましい地域：

55以上のコミュニティに投資する最初の特典は天気です。

これらの家は、典型的には、フロリダやカリフォルニアのような暖かい気候にあります。偉大な天気は、それ自体の販売ポイントです。あなたが行ってあなたの不動産投資をチェックするだけでなく、あなたがそれにいる間に日差しを取ることもできます。 <！暖かい気候にあることに加えて、退職者コミュニティは、通常、999の活発な都市またはカレッジキャンパス に近接しています。近くには多くの活動があるということだけでなく、質の高い医療

もある可能性があります。退職コミュニティは、ジョンズ・ホプキンスやUCLAのような恒例の医療プログラムで知られている大学の近くに位置することが一般的です。

2。高齢の人口： 大規模なベビーブーマー世代のメンバーは退職年齢に近づいており、後年に家に帰る場所を探しています。それだけでなく、人々はこれまで以上に長く生きています。退職者コミュニティは、この高齢化社会が長年にわたって定着するのに最適な場所です。 3。メンテナンスが含まれています：

退職者コミュニティで購入または賃貸する場合、月額料金はしばしば家主のメンテナンスにかかります。すべてのコミュニティは異なりますが、これらの手数料はハウスキーピングから屋外のヤード・ワークまでのすべてをカバーできます。屋外スペースを持つが、それを維持する必要はなく、この高齢化の人にとって魅力的です。 4。ターゲット市場：

退職後の家に投資する場合、ターゲット市場は非常に限定的です。ほとんどの退職者コミュニティは55歳以上の住民を必要とするため、あなたの財産の購入者または賃借人を探すときは、あなたが誰をターゲットにしているのかを知っており、この人口統計に魅力的なマーケティング計画を立てることができます。 5。アメニティ：

退職者コミュニティには数多くのアメニティがあります。運動授業、教育授業、レクリエーション活動から、コミュニティには常に何かがあります。6。静かなコミュニティ：

多くの退職者コミュニティはゲートを付けられており、通りの交通にはアクセスできません。さらに、平均的な家の大きさは1〜2人しかないので、コミュニティのノイズの量は最小です。 7。衣服の擦り傷が少なくなります。

家には1〜2人しかいないため、子供はいません。

3退職住宅への投資の短所

不動産投資として退職住宅を購入する際には、考慮すべき点がない。あなたは人口の55以上の部分に自分自身を限定しています。それは、その時代の誰かを潜在的な賃貸人または買い手として取り除きます。知っておくべき3つのことがあります。 1。毎月の手数料： それを必要としないコミュニティがいくつかありますが、ほとんどの退職者コミュニティでは、退職者の家賃を毎月支払う必要があります。手数料はコミュニティによって異なりますが、例えばユーティリティ、庭の整備、ハウスキーピングなどが含まれます。所有者として、あなたはあなたの財産の賃借人を見つけることができるかどうかにかかわらず、この手数料を支払わなければなりません。 2。ニッチマーケット：

退職者コミュニティの投資不動産を購入すると、潜在的なバイヤーまたはレンタルプールが制限されます。 家に住むには、通常55歳以上でなければならないので、この種の投資はすぐに人口の大部分を削減します。 3。限られた投資財産：

すべての地域で退職者コミュニティが見つかりません。上記のように、これらの家が一般的に位置する特定のエリアがあります。さらに、実際のコミュニティ内には、特定の種類の投資プロパティのみが存在します。これらは通常、1つの家庭またはマンションです。