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あなたがネバダ州の家主である場合、テナントから保証金を徴収する可能性があります。ネバダ州には、あなたが従わなければならないセキュリティ預金のための特定の州全体の規則があることをご存知ですか？法律についての9つの基本を学びます。
- 3ヶ月間の民間住宅、1ヶ月の公営住宅 返金不可の預金 -
- 清掃手数料が認められる 保証債 -
- 保証金として利用できる
- 必要ない 受領後の書面通知
- - テナント要求の場合 控除 -
- 損害、未払いの賃貸料、清掃費用 ウォークスルー検査 -
- 不要 預金の返却 -
- 移動から30日 販売財産 -
- 新規所有者への譲渡またはテナントへの返却
ネバダ州では、家主が最も安価に預けることができるのは、所有する賃貸物件の種類によって異なります。
民家：
- 3ヵ月分の家賃。 公営住宅：
- 家主は最大1ヶ月の家賃を請求することができます。 セクション8プロジェクトベースの住宅：
- 家主は最大1ヶ月の家賃または50,000ドルのいずれか大きい金額を請求することができます。
No。ネバダ州では、家主は返金不能の保証金を請求することができません。ただし、返金不可の清掃料金を請求することはできます。この清掃料金と請求金額は、リース期間に明記してください。 3。保証金としての保証債：
ネバダ州では、テナントは保証金として購入する保証付き債券を購入することができます。家主は保証金を受け取る必要はなく、家主が保証人を購入することもできません。 4。ネバダ州の保証金の保管：
ネバダ州に保証金を保管するための特別な要件はありません。
賃貸人は、敷金を別個の利息口座に保管する必要はなく、敷金所有者に保証金を支払う必要もありません。 5。ネバダ州の保証金を受け取った後に書面による通知が必要ですか？
ネバダ州では、賃貸人が賃貸人に要求した場合にのみ、書面による通知を要求されます。テナントは、保証金、保証金、賃貸料の署名付き書面による領収書を要求することができ、家主がこの署名付き領収書を提出するまで、賃貸料を差し控えることができます。 6。ネバダ州のテナントの保証金を保有できる理由：
ネバダ州の地主は、次の理由により、テナントの保証金の全部または一部を保有することができます：
未払いの家賃をカバーする。
通常の摩耗を超える損傷。
ユニットのクリーニングに関連するコスト。
ネバダ州の地主は、リース契約の条項として必要なすべての預金とその返還条件も記載しなければなりません。 7。ネバダ州でウォークスルー検査が必要ですか？
No。ネバダ州の地主は、テナント移転前にウォークスルー検査を行うことは法律で要求されていません。 8。ネバダ州でテナントの保証金を返却する：
- ネバダ州では、家主はリース終了後30日以内にテナントに法定控除を除いたテナントの保証金または保証金をテナントに返却する必要があります。
- 控除が行われた場合、家主はそのような控除の明細リストを含める必要があります。
- 家主は預金を返却するために2つの選択肢があります。彼または彼女は：
家賃を支払った場所で個人的にテナントに渡します。
または
テナントが指定した新しい転送先住所にテナントに預金を郵送するか、または新しい住所が提供されていない場合はテナントの最後の既知の郵送先に預金を郵送します。テナントが控除のいずれかに同意しない場合、テナントは保証金または家主に料金を争う旨の書面を送付しなければなりません。紛争が裁判外で処理できない場合、テナントは小規模の請求の裁判所で家主に訴訟を起こして保証金を回収することができます。
家主が30日以内にテナントの保証金または保証金を返却しなかった場合、または控除明細書を提出しなかった場合、テナントは小規模クレーム裁判所で家主を訴える可能性があります。
家主は、保証金の全額に裁判所が授与した追加金額に加えて、敷金の額を超えてはならない義務を負うことがあります。 9。あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？
所有者が不動産に移転した場合、家主は次の2つのうちのいずれかを行う必要があります。
- テナントに書面で、保証金または保証付き債券を差し引いた控除額を新しい所有者に移転したこと新しい所有者の名前、住所、電話番号をテナントに提供します。
新しい所有者は、残りのリース期間中にテナントから追加預金を要求することはできません。
または
テナントに保証金または保証付き債券を返却し、保証金がテナントに返却されたことを書面で通知します。
ネバダ州の保証金法は何ですか？
ネバダ州の保証預金を支配する法律の原文については、ネバダ州改正令第118A項を参照してください。 240〜118A。 250.