ノースカロライナ州には、家主がセキュリティデポジットについて言わなければならない基本的な法律があります。あなたが正しい規則に従わない場合、テナントの保証金を預ける権利を失うことがあります。ノースカロライナ州のすべての家主が理解し、従わなければならない7つの保証金のガイドラインがあります。 1。ノースカロライナの保証金の上限はリース期間によって異なります
3。テナントの保証金を返却するために移動後30日間
4。信託口座への預金の保管または債券の転記
5。ノースカロライナで保証金を徴収した後に書面による通知が必要
7。ノースカロライナ州の不動産を売却する場合の保証金の返還または移転
1。ノースカロライナ州の保証金の上限はリース期間によって異なります。
ノースカロライナ州の保証金としてお支払いいただける最大額は、賃貸期間によって異なります。
週ごとのテナントの場合
- ：お支払い可能な最大額は2週間分の賃料です。 月から月までのテナントの場合
- ：料金の最大額は1ヶ月半の家賃です。 月から月までのテナントより長いもの
- ：あなたが請求できる最大額は2ヶ月分の家賃です。 ペットデポジット
- ：ペットフレンドリーな性質を持つノースカロライナ州の地主は、テナントに「合理的で返金不可能な」ペットデポジットを請求することができます。
ノースカロライナ州では、以下の理由により、家主がテナントの保証金の全部または一部を保有する可能性があります。
未払いの家賃
- 未払いのユーティリティ料金
- 通常の損耗を超える損害
- リース違反
- ユニットの再賃貸費用
- 退去後のテナントの所有物の除去および保管費用
- 裁判費用 >テナントが借地時に蓄積した付加的な未払いの請求書で、不動産に抵当権を置く可能性があります。 3。
- 30日：
- ノースカロライナ州の家主は通常、テナントの出金の30日後にテナントの保証金を郵送または人で返却します。家主が30日間の窓口で料金を正確に計算できない場合、家主は預金または預金の残高をテナントに返却するまでに60日間を要します。家主が60日以内に預金を返却したとしても、賃貸人は30日以内に賃料の見積りを行う必要があります。
明細書リスト：
保証金の残高とともに、家主は損害賠償額の一覧表も提出する必要があります。テナントは、ノースカロライナ州のテナント・セキュリティ預金法に明記されているように、家主が適切な手続きを遵守していない場合、家主に対して訴訟を起こすことができます。
送付先住所：
賃貸人に賃貸借住所を提供していない場合、賃貸人は30日後に敷金を法定控除することができ、預金の残りの部分を6ヶ月間保持する必要がありますテナントが集めるために。 4。信託口座への預金の保管または債券の転記
ノースカロライナ州では、家主はテナントの保証金を保管するための2つの選択肢があります。
信託口
- 口座は免許証銀行または金融機関であり、ノースカロライナ州にある。
ボンド
- 家主は保証金の額に対して債券を掲示することができます。この債券は、ノースカロライナ州に営業許可証を持つ保険会社によって発行されなければなりません。ノースカロライナ州の保証金の預託金を借りた場合には、保証金を国外の信託口座に自由に保管することができます。 5。ノースカロライナ州の保証金を徴収した後に書面による通知が必要
- 保証金を受領してから30日以内に、賃貸人は預金が保有されている銀行または金融機関の名前と住所、債券を掲示した。 6。ノースカロライナではウォークスルー検査は不要です。 ノースカロライナ州では、ウォークスルー検査は必要ありません。 7。ノースカロライナ州の不動産を売却する場合の返却または移転預金
- 賃貸不動産を売却した場合、または所有権が移転された場合は、30日以内に次のいずれかを行う必要があります。 新しい所有者に新しい所有者の氏名と住所と一緒に譲渡を郵送して書面でテナントに通知する必要があります。
保証金から法的控除を差し引いた金額をテナントに返します。
ノースカロライナ州の保証金法は何ですか？
ノースカロライナ州の保証預金を支配する原文については、ノースカロライナ州総則§§42-50を参照してください。 〜42-56。テナントの保証金法としても知られています。