オハイオの保証金法の基本

オハイオ州の地主は、徴収された月額賃貸料に加えて、敷金を入居者に請求することができます。家主のテナント行為に含まれる法律は、保証金を扱う際に家主が何をすることができるかどうかを説明しています。オハイオ州のセキュリティ預金に関する最も基本的な5つの質問があります。 1。家主がオハイオ州の保証金としてどれくらい集めることができますか？

2。家主がテナントの入居をオハイオ州に保つことができる4つの理由

3。 2回の預金は利子を獲得しなければならない

4。保証金を返却する30日間

5。あなたの不動産を売却するときのオハイオ州の保証金の譲渡

1。家主がオハイオ州の保証金としてどれくらい集めることができますか？

<！オハイオ州では、賃貸人が入居者に保証金としてどれくらいの金額を請求することができるかについて全州的な制限はありません。 2。テナントの保証金をオハイオ州に保有できる理由オハイオ州では、テナントの保証金の全部または一部を次の理由で保有することができます。

未払いの賃貸

損害正常な着用および裂傷を超えた場合

無償ユーティリティ

後払い

• 3。オハイオ州の2倍の預金はオハイオ州への関心を獲得しなければならない
• オハイオ州では、特定の預金を保管するための特定の要件があります。
• $ 50または1ヶ月の賃料のいずれか大きい方、

および

6ヶ月以上の賃貸借契約の一部

$ 50、または1ヶ月分の賃貸料を年率5％の割合で支払う。

• 家主は、毎年この関心をテナントに支払う必要があります。 4。オハイオ州の保証金を返却するまでの30日間
  30日間：
• オハイオ州では、賃貸人はテナントが出国してから30日以内にテナントの保証金を返却する必要があります。

書留票：

賃貸人が入居者の保証金から控除を行った場合、賃貸人はすべての控除と賃貸料を記載した明細書を記入しなければなりません。

賃貸人は、控除の一覧を記載する際に、具体的かつ徹底的でなければなりません。

例えば、家主が「清掃」の保証金から控除した場合、これは裁判所で保留されないことがあります。家主は「通常の損耗を超えて損害賠償を請求すること」を意味する可能性があったとしても、書面によるリストに明記されていない場合、基本清掃費のために控除された金額と解釈されます。保証金からの許容控除。

送付先住所：

また、テナントは、保証金を送ることができる送付先を書面で家主に提供しなければなりません。テナントが家主に送付先住所を提示しなかった場合、30日以内に家主に預金返却に失敗した場合、罰金は科されません。しかし、賃貸人が書面で適切な送付先住所を家主に提供した場合、控除が行われた場合には、30日以内に賃貸人に保証金を返却しないテナントは、借り手に支払われる金額と、不正に控えられた金額に弁護士費用を加えた金額の損害賠償を受ける資格があります。 5。オハイオ州であなたの不動産を売却する際の保証金の譲渡

オハイオ州の家主が不動産を売却する場合は、次のいずれかを行う必要があります。

入居者に保証金を返却し、テナントに返却されました。

または

保証金を新しい所有者に譲渡し、新しい所有者が現在セキュリティデポジットを所有していることを文書でテナントに通知します。

オハイオの保証金法は何ですか？

オハイオ州の保証金法を規定する実際の文章については、オハイオ改訂版§5321を参照してください。