ビデオ: 【日本政府】韓国に経済制裁を開始？ 韓国中がパニック状態！！➡ 半導体材料の韓国輸出を不許可に！！だがこれは始まりに過ぎない… ※このままだと韓国経済は１００％確実に崩壊！！ 日本の戦略物質とは？ 2026
それは落ち込んでいる可能性があります。彼らが最初にその家を買ったときに戻って考えると、家を失うことはおそらく彼らの心から最も遠いものでした。家の所有者は実際に差し押さえに行く予定はほとんどありません。
差し押さえの理由
住宅ローン詐欺に故意に関与している人を除いて、一度も支払いをしないという意思を持って、ほとんどの住宅所有者は、タイムリーな住宅ローン支払い。
<！
失業/予期せぬ失業
突然の病気または緊急事態
- 家族の死
- 離婚/喪失二次的所得
- 過度の債務
- 雇用の低下または昇進の拒否
- 調整可能な金利を支払うことができない
- 予期せぬ大規模な自宅保守費用
- <！ 差し押さえを回避する方法
- 差し押さえを避ける最善の方法は、不履行通知の提出を防ぐことです。貸し手は、抵当流れを望んでいませんが、必要に応じて、彼らの利益を保護するために不履行通知を提出します。あなたの住宅ローン債務を満たす可能性が低いことが分かっている場合は、最初にすべきことは貸し手に電話することです。
お支払いを行う時間。
貸し手は、あなたに対して法的措置を取る前に待つことに同意し、あなたに手頃な返済計画を立てさせましょう。これは忍耐と呼ばれています。
支払いを赦します。
- あなたが現金を支払った後に現金を支払う方法に同意することができれば、貸し手はあなたに休暇を与え、あなたの義務を放棄するかもしれません。これは債務免除と呼ばれ、めったに発生しません。
不足額を長期間に分散させます。
- たとえば、お支払いが$ 1、月額200円である場合、貸し手は、あなたが巻き込まれるまで、毎年各支払いに毎月$ 100を追加させるかもしれません。これは返済計画と呼ばれます。
あなたのローンの条件を変更する。
- あなたの住宅ローンが調整可能なローンの場合、貸し手は金利が上昇する前にフリーズするか、金利をより管理しやすいレートに変更する可能性があります。貸し手はまた、償却期間を延長する可能性があります。これは音符変更と呼ばれます。
返済額をローン残高に加算します。
- 十分な持分を有し、貸し手の貸出ガイドラインを満たしている場合、貸し手は貸出残高を増額して返済額を含め、貸出金を再償却する可能性があります。これは借り換えと呼ばれています。
あなたに別の融資をしてください。
- 一部の政府融資には、特定の基準を満たす借り手が別のローンを申請し、払い戻しを返済する規定が含まれています。これを部分クレームといいます。
差し押さえを止める方法
- 貸し手が債務不履行通知を提出すると、オプションが制限されます。そのため、貸し手は差し押さえの手続きが開始された後、返済スケジュールを決めることにしばしば消極的であるため、支払いに遅れる前に貸し手に電話する方が良いです。
あなたは、支払いを現在の状態にし、差し押さえを提出し、差し押さえを停止するための一定の期間を与えられます。これは、あなたのローンの復職と呼ばれています。不足額を補うことができず、貸し手があなたと連動しない場合、差し押さえを止めるいくつかのオプションがあります：
あなたの家を売る。
あなたの家を売るために市場価値と平均的なDOMの意見を得るためにインタビューをする不動産業者。割引ブローカーを雇うように誘惑されるかもしれませんが、多くの売り手はフルサービスブローカーが提供する露出とマーケティングが必要だと感じています。両方を比較して、ニーズと時間枠に最も適したものを判断してください。
ショートセールを考えよう。
- あなたの家があなたが借りる金額よりも価値が低い場合、あなたは短期売却の候補者かもしれません。短期売却は信用に影響を及ぼしますが、差し押さえほど悪くはありません。あなたまたはあなたの代理店は、貸し手が短期間で協力するかどうかを調べるために、貸し手と交渉する必要があります。これは償還前の差し押さえと呼ばれています。
差し押さえの証拠に署名する
- これは家を家に貸し出すことと呼ばれています。住宅所有者は貸し手に適切に準備され公証された行為を行い、貸し手は抵当権を赦し、差し押さえ行為を事実上取り消します。貸し手は、差し押さえの代わりに行為は差し押さえと同じように信用に影響を与えると私に伝えます。
貸し手はまた、住宅所有者が移動する場所を見つけるまで自宅にいることができます。債務不履行の所有者は、貸し手が差し押さえに続いた場合、所有者はその手続中に依然として所有権を享受するであろうと主張し、占有権を交渉すべきである。破産を検討する。このような倒産などの法的措置は、差し押さえ行為をすべて停止することができます。破産申請を専門とする弁護士に電話して、あなたの選択肢、費用、および時間枠に関する詳細な説明を求めます。差し押さえ行為を恒久的に停止することはありませんが、延期する可能性があります。
- 執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。