不況時の住宅購入

住宅価格の下落は、まったく新しいコンセプトではありません。住宅価格は、1929年の大恐慌時には24％急上昇した。事実、住宅不況は、景気後退が10年間続くため、短期間で不動産を購入するのには良い時期ではなかった。生存者の中には、私の親戚のように、使用済みのアルミホイルを折り畳んで保存するのに十分な時間がありました。

1929年以来のその他の景気後退はすべて2年以下の期間でした。

景気後退の多くは、株価の下落、金利の高騰、失業率の上昇、消費者の信頼感の低下などの共通の特徴を共有していました。 。

住宅不況の最中に家を買う

価格が下がったとき、彼らはどれくらい低く行くことができるのではなく、どれくらいの不動産を買い戻すことができますか？住宅不況の最中に家を購入している場合は、住宅不況を抱えて乗り越えることができるほど重要です。

ここでは、賢明な決定を下し、価格低下を利用するための戦略を紹介します。

• ダウン市場での買収
  価格が下がったときに買うのが財政的に意味があるかどうかを判断します。価格がまだ底を打っていない場合は、底がどこまで安くなるのか、本当に問題にならない理由を教えてください。
• 高価な家を見る
  不況市場では、売り手の中には家をあまりにも高価にすることは珍しいことではありません。あなたが市場で衰えている家を見つけたら、それはもう一度見えるかもしれません。方法を教えてください。

• 住宅不況での売却売却の買収
  差し押さえ、売却、REOに差があります。短期の売却、差し押さえ、または不動産所有（REO）の買い手にとって、市場価値の下で苦労した不動産を買うことについてもっと詳しく読む。 CAの法律が差し押さえの販売にどのように影響するのか
• ショート・セールを購入する前に
  ショート・セールを購入する前に、売り手の貸し手がショート・セールを承認する必要がある理由と、ショート・セール・トランザクションの締結に関わるものを理解する方法など、
• ポスト差し押さえを購入する：REOS
  銀行から差し押さえ/ REOを購入する方法、銀行所有の住宅の申し込みを交渉する方法、REOの家と売り違いの違い。エージェントを雇ってREOを購入することもできます。

住宅不況で買収する際の欠点

あなたが売りに出すすべての家が良い買い物になるわけではありません。広範囲な修理が必要な場合や、間違った場所にいる場合があります。家を買うための鍵は、常に、場所、場所、場所です。それに続いて条件があります。

ここに住宅不況の住宅購入者のための予防措置のヒントがあります。

• デフォルト価格が市場価値を下回る仕組み
  モーゲージのデフォルトは住宅価格に影響を与えます。近くの住宅は、特に多くの差し押さえがなされている場合、差し押さえの影響を感じることがよくあります。最近の差し押さえに直面した地域で家を売る際に、鑑定人が適切な売り上げを使用する手助けをする方法は次のとおりです。
• 差し押さえを買うことの欠点
  オークションまたは受託者の販売で購入された家の状態や、検査なしで家を購入するときに買い手が期待し準備できることについては、こちらをご覧ください。
• 差し押さえの家を剥ぎ取る
  什器は個人的な財産ではないため不動産です。彼らは土地に、家に固定されています。これは家具が家に留まることを意味します。それは、壁を壊してローマの配線や銅管を撤去し、裏通りの路地のスクラップに売るために、絶望的な住宅所有者を止めるものではありません。
• あなたの家を失う方法
  住宅不況が起こるたびに、詐欺師は木工から這い上がります。ここでは、魅力的なスキームのために落ちない方法だけでなく、トップの家の購入や家計の資金調達の間違いやそれらを作ることを避けることができます。
• フィーダー・アッパーを買う
  最も安価な家の中には、大規模な修理が必要なものもあります。修復が必要な家を買う方法と、メジャーなリハビリまたは小さな化粧品の修正を必要とする家の違いをどうやって伝えるかです。

執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。