代理人を雇うことなくあなた自身を買う

インターネットで家を購入する前に、これを考慮する。タックスタックスタイムが転回するとき、ターボタックスを使用してプロフェッショナルコンサルタントを雇用することの結果と、そのような考え方が不動産仲介業者を雇用したくない自宅のバイヤーにも関係することを時々考えます。一部のバイヤーは、オンラインで家を探すことはとても簡単だと考えています。あなたがインターネット上の家を買うことだけに頼っているなら、あなたは売りに出すすべてのリスティングを見つけることはできません。

私は過去数年間CPAを雇い、私の目の前で私たちの税負担が信じられないほど縮小しているのを見ました。何年も前にCPAを雇った方がいいような気がします。私が税金の10倍を節約することができたときに、実際には400ドルの税金準備手数料を節約することは、長期的には私にお金をかけることになりました。他の人の間違いから学ぶことは良い考えです。

あなたの税金を払うためのあらゆる種類の方法があるのと同じように、家を買うことにはあらゆる種類の方法があります。しかし、税金と同じように、安い価格で物事を行うのは常にベストアイデアではありません。 1つの給与があり、控除がない場合、言い換えれば、物事が簡単な場合は、TurboTaxやオンラインツールのようなソフトウェアが問題ありません。

オンラインツールを使ってインターネットで家を購入することもできますが、いくつかの可能性があります。しかし、今日は家を買うという世界では複雑になり、複雑な状況ではプロのエージェントやブローカーを雇って大きな違いを生むことができます。

<！私はまだ聞いたことのないモバイルアプリだとは思えるが、インターネットで家を買うことはほとんど不可能だ。誰もが儲かるから簡単です。

ハウスハンティングオンラインのメリット

インターネットで家を購入しようとすると、それぞれについてのいくつかの詳細と価格を尋ねて、すぐに膨大な数のプロパティを見ることができます。それは、市場の幅広い輪郭を感じる良い方法です。

• あなたが探しているエリアを知っているなら、素早く小さなグループのプロパティに集中することができます。ほとんどのサイトでは、特定のタイプの家や特定の地域に検索を合わせることができます。
• 一部の人々は自然な「それなりの人間」であり、不動産業者と仕事をするよりも自分たちの研究を行う方が快適です。彼らが自分の検索を行っていない限り、彼らは気づかないだろうというトレードオフがあります。
• オンラインサイトでは、売り上げを処理している人の詳細が記載されていることが多いため、有望な家を見つけたらフォローアップすることができます。あなたはそれを見つけるためにリスティングを掘り起こす必要があるかもしれませんが、そこにあります。
• しかし、複雑な市場には落とし穴があり、オンラインでしか見ることができない場合があります。

オンラインハウスハンティングの欠点

市場にある家庭の数は圧倒的である可能性があります。不動産業者は、特に市場をよく知らない場合には、迅速に検索に集中できます。いくつかは近隣の専門家で、個々の通りやブロック（学校、公園、夜間の貨物列車などの便利な機能に近いものを含む）の家庭の違いを教えてくれる人もいます。

• オンラインのリストは、入力された情報と同じくらい良いものです。なぜその家は3つの寝室のように見えるのですか？たぶん、3番目はガレージだったから？リスティングに表示されていない場合、そのことはわかりませんが、購入者のエージェントはすぐにより多くのリサーチを行うことができます。
• すべての家が売却されるわけではありません。エージェントは市場の他のエージェントと会話する。彼女は、家の価格が下がっているか、あなたにぴったりの新しいリスティングが市場に出回っていることを知っているかもしれません。これらの取引は、発生するまでオンラインには表示されず、誰もが知っています。
• 経験豊富な代理店は、他の同等の家が販売しているものを知っており、多くのウェブサイトよりも多くの変数を考慮に入れることができます。これは、拒否されたオファーと受け入れられたオファーの違い、または適切な価格を支払うこととあまりにも多くを払うことの違いを意味します。
• 短い販売と差し押さえを伴う複雑な市場では、オンラインサイトで人々が家を求めていることを教えてくれるでしょう。これらの家庭で銀行が受け入れている価格をあなたに伝えることはまずありません。
• 家を売っている不動産業者に連絡するということは、取引の両面に関心を持つ人物と取引していることを意味します。あなたが自分の代理店を持っているなら、彼女は売り手ではなくあなたの利益を代表します。
• あなた自身だけでインターネット上の家を買うことがあなたのために働くかどうかを判断するのに、プロを雇うことで節約できる金額を考えることができます。買い手の代理店を雇うことについての良いことは、代理人の代理人に直接行かせるよりも1銭もかかることはありません。実際には、そうしないと時間がかかります。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。