家で離婚するときに買う

私は5回結婚した人として、離婚の難しさと挑戦を知らないわけでもなく、離婚するときに家を買う合法性をうまく誘導しなければなりませんでした。トッププロデューサーのRealtorとして、私は離婚を経験している多くの住宅購入者と仕事をしていますが、私の不動産免許では私をBar Associationのメンバーにしていないので法的助言はできません。ユニークな視点からこの特定の状況のガイダンスを提供することができます。

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まず、誰にでも離婚は決して簡単ではありません。あなたが訴訟を始めた人であっても、その関係を歩いた人であれ、問題はありません。それはまだ痛みを伴い、あなたはその喪失を悲しむでしょう。あなたはあなたの配偶者やカップルの結婚歴を失うだけでなく、ほとんどの場合、睡眠の喪失、食欲の喪失、おそらくあなたの人生との不思議感や満足感のいずれかが消えてしまいます。財務または個人または両方。

家のバイヤーと離婚するための代金引換または交付金の交付の猶予

家を買うのに理想的な時期ではないかもしれませんが、まだ住む場所が必要です。あなたが所有している家に住んでいる場合、すぐに別の家を購入したいかもしれません。離婚するときに家を買うことは可能ですが、それをするために配偶者の協力が必要な場合があります。理由？コミュニティの不動産国にあるタイトル企業は、あなたの配偶者に、自宅の取得した関心を否認/移転し、ある種のキトクライム証書に署名し、公証することを求めます。

非共同体財産法でも、離婚の途中で婚姻のための資産を購入している間は、新しい家の購入を検討することがあります。

あなたの配偶者があなたに怒っているか、非コミュニケーションである場合は、完全に不可能ではない場合、キートクライム証書または交代譲渡証書を取得することは難しいかもしれません。あなたは他の誰かの名前、家族、または友人の家を購入するように誘惑されるかもしれませんが、共同資産を使って購入を隠してしまうと、後であなたを噛んでしまうことがあります。

結論は、配偶者が協力を拒否した場合、離婚が確定するまで家を買うことができないことです。

カリフォルニア州では、離婚の最短時間を条件に、離婚の他の面がまだ解消されている間に、あなたの身分を一人の人の状態に戻す分岐という法的手続があります。あなたの配偶者が離婚届を出してから今までの所要時間は6ヶ月です。カリフォルニア州の離婚の初期段階にある場合、分岐は実行可能な選択肢ではないようです。

家を買って離婚するときの裁判所の売却の承認

離婚の途中で家を購入するために、離婚する当事者が裁判所の承認を得なければならないことがあります。これは、「婚姻資産」、すなわち、 e。結婚期間中に蓄積された一般的な金銭や株式は、家を購入するために使用されます。離婚しているときに家を買うために裁判所の承認が必要な場合は、弁護士に相談してください。家を失って現金を払わず、誰も気付かないことを望みなさい。誰かが見つけ出すでしょう。あなたは裁判所の書類に虚偽の陳述をしたくない。

家を買って離婚するためのローンを取得する

最初の問題は手頃な価格かもしれません。

あなたが2人の家庭であった場合、単身賃金労働者に落とすと、家庭の購買力が低下する可能性があります。新しく一人の女性は、これよりも男性よりも深刻な影響を受けることがよくあります。なぜなら、女性はまだ、この年齢では男性と同等の収入を得られないからです。これは、女性が自分のライフスタイルを半減させる必要があるだけでなく、2人家庭から1人の男性の財産への実質的な財政的低下を説明することができるかもしれないことを意味します。

第2の問題は、扶養控除や児童扶養の支払いなどの経費の増加により、過去の引き受けを受けるローンの対象となる可能性があります。バックエンドの負債比率が高すぎると、却下される可能性があります。引受人は、離婚後にあなたの負債の変動が変わらないという証拠を見たいかもしれません。まだ詳細を整理して交渉している場合は、ローン拒否が発生する可能性があります。

離婚後のあなたの新しい家具の家具

家を買った後で購入することがたくさんあります。離婚した後に家の家具の半分以下を残すことができます。一般に、共同クレジットカード口座は閉鎖されています。あなたはテーブルとして空の段ボール箱を使用し、電子レンジを持たないために中国のテイクアウトを注文するかもしれません。あなたはまた、費用を削減するためにルームメイトに乗るべきかどうか疑問に思うかもしれません。

しかし、少なくともあなたは自分の新しい家で新鮮なスタートを切る機会があります。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。