ビデオ: 中會2-不動產、廠房及設備(PP&E)-利息資本化 上 2026
資本化された金利は、貸出残高に追加する金利です。期限が到来してから利息を支払う代わりに、利息は未払いとなり、結果として融資額が高くなります。ある時点で、利息を返済する必要があります。これは、毎月の支払額が高くなるか、そうでなければ持続するよりも長く続く形で行われます。
資金調達の基礎
一部の融資(学生ローンなど)では、融資による支払いを一時的にスキップするオプションがあります。
これは今月のキャッシュフローに役立つので魅力的ですが、将来コストが高くなり、キャッシュフローがより厳しくなる可能性があります。
たとえば、未払いのスタッフォード・ローンでは、学校を終えるまで支払いを延期することができます。しかし、利息はまだ発生しています - あなたはお金を借りて、あなたはそのローンに利子を持っています。あなたが何かを支払わないことを選択した場合、あなたが学校を終えたときのあなたの合計ローン残高は、あなたが実際に受け取って、費やした金額よりも高くなります。
助成されたローンでは、連邦政府がこれらの利子費用を支払うので、あなたのローンの利息は資本化されない 。 残高の増加
資本化された利息により、貸出残高が増加します。結果として、あなたはもともと借りたものを借りるだけでなく、利子費用をカバーするために借りているので、借りた利子に利息を支払わなければなりません。
<!あなたが「借りる」関心の量が増加し続けると、言い換えれば、あなたのローン残高は、より速くて速くなります。
関心のある部分に関心を持つことは、複合体の形ですが、あなたの好きなものではなく、あなたのものではありません。これに対するもう一つの言葉は、住宅ローンの危機以前に一般的だった負の償却です。何も支払う必要がない場合でも、
何か
を支払うことが最善です。例えば、忍耐や延期の間に、あなたは完全な支払いをする必要はないかもしれませんが、あなたがローンに向けるものは、あなたが費やす利息の金額を減らします。あなたの貸し手は、毎月どのくらいの金利が課金されているかについての情報を提供します。少なくともそれを支払って、あなたがより深い負債にならないようにします。これは、あなたが借金を返済するより大きな「償却」の月額支払いを開始しなければならない必然的な日のための良い習慣です。 償還時間 今、あなたの融資残高が毎月増えるかどうかは気にしないかもしれませんが、残高が将来(おそらく長年に渡る)あなたに影響するでしょう。それはまた、あなたがあなたのローンの生活に多くの関心を払うことを意味します。
一度の手数料を無視したローンの「コスト」は、あなたが支払う利息です。言い換えれば、彼らはあなたに与えたものを返済し、あなたは少し余分を支払う。あなたの総費用は次のように計算されます:
借りた金額 - 融資残高が高いほど、支払う金額が高くなります。
金利 - 金利が高いほど、借りるのに高価です。あなたが返済するのにかかった時間 - あなたが長い時間を過ごした場合は、利息が請求される期間が増えます。
- 特に連邦学生ローンの場合、金利をあまり支配していない可能性があります。しかし、あなたは借りる金額をコントロールすることができ、あなたはその金額があなたの成長を妨げることができます:金利を利用すると、毎月の支払い額(および生涯金利費用)が高くなります。どれくらい高い? FinAidには、数値を実行するための素敵な電卓があります。
- 物事がどのように機能するかを知りたい場合は、スプレッドシート(ExcelやGoogleスプレッドシートなど)を使って自分のローンをモデル化することもできます。サンプルの延期期間の支払いをゼロに設定するだけです。
- 余分な支払い?
あなたの最低限の支払いはちょうどそのものであることを覚えておいてください - あなたのクレジットを傷つけず、遅れた代金を支払うことを防ぐために必要な 最低限 。あなたはいつももっとお金を払うことができます。そうすることがしばしば賢明です。あなたの負債を余分に支払うことで、利子を少なくし、より早く債務を消し、将来的にはより良い融資を受けることができます。