小売店舗の場所を選択する際に考慮すべき要素

あなたの小売業の位置を決める場所は、あなたの店が行うすべてのものに大きな影響を与えます。間違った場所と正しいサイトを選択することの違いは、ビジネスの失敗と成功の違いかもしれません。

小売店の場所を選択する前に、現在および将来の両方でビジネスをどのように見えるかを定義します。

• あなたの顧客はどのように見えますか？
• あなたの建物を視覚化できますか？

• あなたは売りたいものとあなたのビジネスを知らせたいものを知っていますか？
• あなたが必要とする小売スペース、保管場所、またはオフィスの規模をどれくらい決めましたか？

これらの基本的な質問に答えることなく、あなたの小売店にとって最大の利益を生む完璧な場所を見つけるのは難しいでしょう。

商品の種類

一部の商品には特定の種類の場所が必要となるため、販売する商品の種類を調べます。あなたの店はコンビニエンスストア、専門店、またはショッピングストアとみなされますか？

便利な商品には簡単にアクセスでき、すぐに購入することができます。ショッピングモールは便利な商品には適していません。この製品タイプは、より安価であり、幅広い顧客によって購入されています。 <！専門の商品はほとんどの商品よりもユニークであり、顧客は一般的にこのタイプの商品を購入する道を迷いません。このタイプの店舗は、他のショッピングストアの近くでもうまく機能します。

A990ショップ999店は、通常、顧客によってまれに購入されるより高い価格で商品を販売する。家具、車、高級衣料品は、ショッピングストアで見つけられる商品の例です。これらの商品の価格が高いため、このタイプの顧客は購入前に価格を比較したいと考えています。

したがって、小売業者は店舗のような店舗の近くに店舗を見つけることができます。 人口とお客様

あなたの小売店を探すために都市または州を選択する場合は、最終的な決定を下す前にその領域を完全に調べます。地元の書類を読んで、その地域の他の中小企業と話し合う。地元の図書館、商工会議所、または国勢調査局から所在地の人口統計を取得する。これらの情報源には、その地域の人口、収入、年齢に関する情報が必要です。あなたはあなたの顧客が誰であるかを知っているので、顧客が住んでいる場所、仕事をしている場所、買い物をする場所を必ず見つけてください。 アクセシビリティ、可視性、およびトラフィック 多くの顧客に多くのトラフィックを混同しないでください。小売業者は、多くの買い物客がいる場所に位置することを望んでいますが、その買い物客が目標市場の定義を満たしている場合のみです。小規模の小売店は、近くの大型店のトラフィックから利益を受けるかもしれません。

何人も歩いたり、その場所を過ぎて運転します。

公共交通機関の利用地域ですか？

顧客や配送トラックが駐車場に簡単に出入りすることはできますか？

適切な駐車場はありますか？

事業の種類によっては、小売スペースの1,000平方フィートあたり5〜8つの駐車スペースの間にあることが望ましいでしょう。

• 視認性を考慮する場合、顧客の視点からその場所を見る。メインのトラフィックフローから店舗を見ることはできますか？あなたのサインは簡単に見えますか？多くの場合、小売店の視認性が高いほど、必要な広告は少なくなります。自立した建物の中に6マイルほどのところにある専門小売店は、モールにあるショッピング・ストアよりも多くのマーケティングが必要です。
• サイネージ、ゾーニング、および計画
• リースに署名する前に、小売店の場所に関連するすべてのルール、ポリシー、および手順を理解していることを確認してください。標識に関する規定については、地方の市役所およびゾーニング・コミッションにお問い合わせください。あなたの小売業に影響を及ぼす可能性のある制限や、高速道路建設など交通を変える可能性のある将来の計画について質問してください。
• 競争と近所

あなたの将来の場所にある他のエリアのビジネスは、あなたの小売店を実際に助けたり、傷つけたりすることがあります。近くのお店やサービスの種類があなたの店舗と互換性があるかどうかを判断します。たとえば、ハイエンドのファッションブティックは、ディスカウントバラエティストアの隣にうまくいかないかもしれません。それを爪や美容院の隣に置くと、はるかに多くのビジネスを行うことができます。

所在地コスト

基本賃貸料のほかに、小売店舗を選択する際に必要なすべての費用を考慮します。

芝生の手入れ、建物のメンテナンス、ユーティリティ、セキュリティは誰が負担しますか？

暖房/空調ユニットの保守と修理は誰が負担しますか？

場所が離れている場合、顧客があなたを見つけるためにどれだけの追加マーケティングが必要ですか？

公共料金の平均はどれくらいですか？

あなたのニーズに合った場所を作るために、修理や塗装、改装が必要ですか？

• 小売業者は固定資産税の責任を負いますか？
• あなたが今購入できる場所と将来に余裕がある場所は変わるはずです。新しいビジネスで販売プロジェクトを作成することは困難ですが、どれくらいの賃料を支払うかを判断するための1つの方法は、類似の小売企業がどのような売上を出しているのか、そしてどれくらいの賃貸料を払っているのかを調べることです。
• パーソナルファクター
• あなたの店で働く予定がある場合は、あなたの個性、店から家までの距離、その他の個人的な考慮事項を考えてください。あなたが仕事に出入りする時間の多くを費やした場合、通勤はあなた自身の上司であることの爽快感を隠すかもしれません。また、家主、管理会社、またはコミュニティによってテナントに課される多くの制限は、小売業者の独立性を妨げる可能性があります。
• 特別な考慮事項
• 小売店では特別な配慮が必要な場合があります。対処する必要がある可能性のあるビジネスの固有の特性のリストを作成します。

店内に特別な照明器具や備品などのハードウェアが必要ですか？

スタッフや顧客のトイレは利用可能ですか？

地域には適切な火災警察の保護はありますか？

衛生設備はありますか？

駐車場と建物の外壁には適切な照明がありますか？

• 雨が降ったら避難所を提供するキャノピーがありますか？
• その地域の犯罪発生率は？
• 日曜日の販売に青い法律の制限がありますか？
• あなたの小売店をどこに置くか決定するのに急いで感じることはありません。あなたの時間をかけて、地域を研究し、忍耐を持ってください。スケジュールを変更して店舗の開店日を戻す必要がある場合は、それを実行してください。完璧な店舗の場所を見つけるのを待つだけでは、来る最初の場所に定住するよりも良いです。間違った場所の選択は、小売業にとって壊滅的なことがあります。