家主は賃貸物件を所有しており、一定の金額でそれを借りることに同意します。この物件を借りるには、テナントがこの特定の金額を支払うことに同意しなければなりません。ドル金額に加えて、コネチカット州では、家主が必要とする数多くの開示があります。コメディカットのテナントの権利は、ここでは賃借の開示になります。
リース契約の賃貸条件
コネチカット州法は、家主がリース契約に一定の賃貸条件を含めることを認めています。
これらの条件は、家主とテナントの両方の利益のために、各当事者がリースに基づいて家賃の期待を完全に理解できるようにすることを目的としています。他のコネチカット州法または国内法に違反することはありません。コネチカットのリースに含めることができる賃貸条件の例には、
- 賃貸借契約には、家主が賃貸する賃貸料と、賃貸人が賃貸料を支払うことに同意した賃貸料が明記されていなければなりません。 賃料支払期日 -
- 賃貸料は、毎月、毎週または相互に合意された時間に支払う時期を明記する必要があります。 賃貸料を徴収する場合 -
- 賃貸料には、賃料の払い戻し時期または賃貸人が家賃を徴収する場所が含まれます。 賃料として許容される支払方法
- - 混乱を避けるために、家賃が賃貸料として受け入れる正確な支払方法は、リース契約の賃料条項に含める必要があります。
- 賃料支払期日から賃料を罰金なしで支払う日数が一定の場合、この情報はリースに含める必要があります。 賃貸料支払期限の遅れ -
- 賃貸人が賃貸料を納付しなかった場合、賃貸料を支払うことがあります。延滞料の額を記載する必要があります。 賃料の不払い
- - 賃料不払いの場合は、リースに記載する必要があります。これには退去も含まれます。 リース契約の期間 -
- リース契約の期間。毎週、毎月、毎年かどうか。 賃貸条件がリースで明確に記載されていない場合
賃貸契約条件に特定の賃貸条件がない場合、賃貸条件に関して一定の前提が設定されます。
賃貸料 -
- コネチカット州では、賃貸借契約がない場合は、賃貸借契約に定められた価格を支払うものとします。 賃貸料の徴収 -
- 別途のリース条項が存在しない場合、賃料は週のテナントの場合は週の初めに、月または年のテナントの場合は月の初めに支払われます。 賃貸料の徴収 -
- コネチカット州法では、賃貸借契約書に別の場所が記載されていない限り、賃貸料はテナントの住居単位で徴収されます。 お支払い方法 -
- コネチカット州の家主は、すべてのテナントに電子資金送金を依頼することはできません。家賃として受け入れられる複数の支払い方法がなければなりません。 リース契約の期間 -
- 別途リース条項がない場合、テナントが毎週賃料を支払う場合を除いて、リース期間は月ごとに考慮され、テナントは週に1週間とみなされますテナント。 賃料としての現金支払いの受け入れ
コネチカット州の地主は法的に賃貸料として現金を受け取ることができます。しかし、現金支払いを受け入れるためには、家主は支払いを受け取った直後にテナントに領収書を提示しなければならない。
現金支払いの領収書に含まれるもの：
支払日
- 現金で支払われた金額
- 支払 - 賃貸
- 猶予期間の目的
コネチカット州の家主のテナント規定家賃を支払う猶予期間。これは、支払期日に賃料を支払わなければ、支払期日後の一定の日数内に賃金を支払っても罰金を科されないことを意味します。コネチカット州では、毎月テナントが賃料支払期日の後に999日の猶予期間
を持っています。コネチカット州の週刊テナントは、家賃を支払う予定日の後に 4日間の猶予期間 を持っています。 延滞料 コネチカット州の地主は、テナントが時間通りに賃料を支払っていない場合、テナントに料金を請求する権利を有します。ただし、猶予期間が終了するまで、この料金を請求することはできません。毎月のテナントの場合は、賃貸料が支払われてから9日後に、週に1回のテナントが、賃貸料は4日後に支払われます。
コネチカット州法では、家主が遅滞金として請求することのできる金額が記載されていません。延滞料の条件と額は、署名された賃貸借契約に記載され、同意されなければなりません。
賃料の引き上げ
賃貸料の増加については、コネチカット州の地主税法には特別な規則は含まれていません。ただし、賃貸借契約の期間中、家主はテナントの家賃を上げることはできません。リース契約の終了時に、家主は家賃の増加をテナントに通知することができます。この規則の例外は、賃料の引き上げに関する他の条件が綴られており、賃貸借契約に同意した場合である。
家主による報復賃料の引き上げは認められません。報復の賃貸料を上げる例は、賃貸物件の条件やテナントがテナントの組合員になることを訴えているテナントのためのものです。
不払い終了通知
コメディカット・テナントが許可された猶予期間内に賃料を支払っていない場合、賃貸人は財産の所有を終了する旨の書面による通知をテナントに送る権利を有します。この通知は、リース終了希望日の少なくとも3日前に行わなければなりません。
この通知は、含まれている必要がありますテナントは予告とテナントがによってアウトにする必要があり、
日付を提供されている
テナントの名前と住所、
- 理由。
- リース契約が終了した後、テナントは、ユニットのアウトを移動することに同意することができますか立ち退きプロセスは
- が行われるまで、ユニットに住むことができコネチカットの法則賃貸開示
のあなたは希望の場合家賃の開示に関するコネチカットの法則の元のテキストを読むために、コネチカット総合法令注釈付き§§秒にご相談ください。 47a-1。 - Sec。 47a-4c。 、Sec。 47a~15a。とSec。 47a-23 -47a-23e。