エグレスの形態

退出の形態は何ですか？

コードを構築する際には、出口の一形態が財産を出る方法です。適切な数の退出ポイントを持つことは、火災またはその他の緊急時の命を救うのに役立ちます。すべての不動産投資家は、地方および州全体の建築基準に精通していることが重要です。

出力の種類

出力形式は、ウィンドウまたはドアのいずれかです。 Windowsは、出力ポイントとしてのコードに準拠するためには、一定のサイズ要件を満たさなければなりません。

正確なサイズの要件は、州または地方のコードによって異なる場合がありますが、完全な制服の消防士が窓を通過することができれば十分です。

どのくらいの出現形態？

すべてのアパートに少なくとも2つの準拠した出口が必要です。これには地下アパートメントも含まれます。

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例： マイケルにはウォークアウトの地下室があります。彼は地下室に寝室を追加したい。マイケルは、仕事の許可申請書を提出すると、マイケルが寝室から追加の退出地点を提供する方法を示す追加の計画を提出しない限り、その要求を拒否します。

地下室の仕上げ

退出の問題は、誰かが地下室を仕上げようとすると一般的に起こります。不動産投資家として、地下鉄を仕上げることで投資に貴重なスペースを追加することができます。

寝室の追加：

地下のアパート全体を追加しようとしている場合でも、投資不動産の完成した地下室に寝室を追加する場合でも、特定の火災安全コードを満たさなければなりません。

すべての寝室には、2つの出口があります。これは、1つの出口が火災またはその他の危険によってブロックされている場合でも、個人は引き続き別の方法で施設から出るようになっています。

地下寝室を追加するときに考慮すべきこと：

• 水分/水問題 - 多くの地下室には水分や洪水に関する問題があります。地下室を仕上げるためには、これらの水分の問題を取り除くために、最初にフランス製の排水口または排水ポンプを追加する必要があります。
• 許可 - 2つの出口の安全性の問題のため、地下室に寝室を追加するためには、許可を受ける必要があります。あなたは町の検査官に対処しなければなりません。町の検査員は、あなたの財産の残りの部分を検査して、それが全てのコードであることを確認したいかもしれません。
• 費用 - 地下のアパートを追加したり、寝室で地下室を仕上げたりするのは高価です。あなたはそれがレンタルとして追加される値を確認するか、またはあなたのプロパティフリップに追加する価値が費用の価値があることを確認しなければなりません。不動産フリップですぐに戻ってくるかもしれませんが、それをレンタルとして使用している場合は、コストを意味をなさせるために何年も財産を保持しなければならないかもしれません。
• 税金の増額 - 地下空間を住みやすい場所に仕上げることは、あなたの財産の価値を高めますが、あなたの財産に対する税金も増やします。この増加は地下のアパートから得られる家賃を引き下げるか、不動産フリップのための買い手を見つけることをより困難にするかもしれません。

参考：土地の仕上げについての不動産投資家のための5つのヒント