ジョージア州の家主入札者法では、奉仕者であるテナントに一定の権利が与えられています。家主は、これらのテナントが、軍のメンバーとしての地位のために、州内の他のテナントとは異なる権利を有することを理解しなければならない。ジョージア州がどのように軍隊のメンバーを保護しているかを学びましょう。
ジョージア法の下でサービス会員とみなされるのは誰ですか？
ジョージア・コードでは、サービス・メンバーを以下のいずれかと定義しています。
- アメリカ合衆国軍の正会員
- 米軍の予備軍
- 米国沿岸警備隊のメンバー
- ジョージア国民の一員Guard
- Georgia Air National Guardのメンバー
彼らは活発なサービス会員でなければならないのですか？
はい。ジョージアの家主のテナント行為の下でサービス会員に付与された権利は、現役の役員とみなされる者にのみ適用されます。これは、90日以上の譲渡を命じられた義務があることを意味します。
サービス会員である賃貸人にはどのような利点がありますか？
ジョージア州の居住者は、賃貸借契約を早急に解約する権利を有します。しかし、彼らはそうするために一定の要件を満たさなければなりません。
<！サービス会員がリースを早期に終了できる理由ジョージアの家主入居者法には、アクティブなサービス会員がジョージア州の早期にリースを終了する権利を有する6つの理由が記載されています。
これらは以下を含む：1。
テナントが賃貸物件から少なくとも35マイル離れて移動する必要がある義務の変更を受けました。 2。
役員は現役時に賃貸物件を賃貸したが、賃貸借契約書に署名した後、現役から釈放され、テナントの元の家は賃貸物件から35マイル以上離れている。 3。 テナントは、政府の住宅に入居しなければならないという命令を受けています。 4。
賃貸契約に署名した後、テナントは、政府の住居に住む資格を得たことを知ります。テナントがこの政府住宅に入居できない場合は、基本住宅を受け取るためのすべての権利が失われます。 5。 サービス会員は、一時的な義務の変更の命令を受け取ります。この変更により、会員は60日以上の期間、賃貸不動産の所在地から35マイル以上離れた場所に居住する必要があります。 6。
サービス会員は、物件を借りるために賃貸借契約書に署名しましたが、物件に移動する前に、賃貸物件から35マイル以上離れた勤務の変更通知を受け取ります。 賃貸人に必要な賃貸人通知
上記のいずれかの理由により賃貸契約を解除するには、まず居住者に適切な通知を行う必要があります。 書面による通知：
テナントが早期にリース契約を終了しなければならない場合は、早期終了の理由を明示して、テナントがテナントにその旨を書面で通知しなければなりません。 30日前：
この書面による通知は、テナントが賃貸単位から移動したい日の少なくとも30日前に、家主に届けなければなりません。 命令の写し：
サービス会員は、軍の命令書の写しを含むか、または指揮官が署名した書面による確認書を提出しなければならない。
未払いの賃貸料の責任
- 既にユニットを占有している場合：
賃貸契約を終了する必要がある旨を家主に通知したときにサービス会員が賃貸単位に積極的に住んでいる場合、終了日まで。テナントは、早期終了のために追加の賃料や損害賠償責任を負いません。
- ただし、テナントが賃貸単位に損害を与えた場合は、これらの損害賠償金を保証金から差し引くことができます。保証金が回収されなかった場合、または保証金を超える場合は、テナントがこれらの費用を負担します。
ユニットに移動していない場合
- サービス・メンバがリース契約に署名したが、ユニットにまだ移動しておらず、家主にリース契約を14日以上終了する必要性を書面で通知するテナントは、予定通り移転する前に、早期終了のために賃料その他の損害賠償責任を負いません。
勤務者の死亡
勤務中に勤務者が死亡した場合、18歳以上の居住者は、家主にその旨を書面で通知し、サービス会員の解雇を希望するリース契約。通知には、希望の終了日が含まれていなければなりません。これは、家主が通知を受け取ってから30日以上経過する必要があります。書面による通知には、テナントの現役命令書のコピーまたはテナントの指揮官による注文書の署名付き書類と、サービス会員の死亡証明書のコピーが添付されていなければなりません。
- サービス会員のためのジョージア州の賃貸人テナント法
サービス会員に関するジョージア州の家主借家者法の原文をご希望の場合は、ジョージアコード注釈§§44-7-22および44-7-37をご参照ください。