騒々しい隣人を訴える苦情（助言を扱う）

家主がテナントから得る主な苦情の1つは、騒々しい隣人に関することです。これは対処が難しい問題です。ノイズ源が制御できない場合があるため、ノイズのデシベルは、その日の特定の時刻にのみ発生する場合、たとえば中央にある場合にはモニタするのが難しい場合があります夜の。不動産を購入する前に、その不動産が外部騒音から絶縁されているかどうか、またそれが一般的な苦情であることからユニット間の騒音から常に絶縁されているかどうかを常に確認する必要があります。

テナントが騒々しい隣人について苦情を言いました。

問題：

あなたのテナントは、あなたの隣人の一人または複数の人が引き起こした騒音に問題があるとあなたに伝えます。一般的な苦情は次のとおりです。大声でテレビを見たり、踏ん張ったり重く歩いていたりします。叫ぶ。午後10時過ぎの騒音;子供たちは、前後に走っている。子供たちは泣いている。正面または裏庭に集まるノイズ。パーティーからの騒音;あなたのテナントではない地域の隣人からの騒音。

<！解決策：騒音があなたのテナントのものである場合：

あなたのテナントの1人が犯人であれば、さらに多くの選択肢があります。

苦情にメリットはありますか？ ：

テナントの苦情にメリットがあるかどうかを判断する。テナントは過敏であるか、または実際に問題がありますか？想定された犯人に直接話し、彼らが何を言わなければならないかを見てください。不動産に居住している他のテナントと話をして、その不動産に過度の騒音を聞いたことがあるかどうか聞いてみてください。

• 苦情の重大性を判断する：

騒音は一度限りの犯行ですか、それとも現在進行中の問題ですか？テナントには、一晩中に二人の人がいて、過度の騒音を引き起こしたり、音楽を騒々しい声で慢性的に演奏している可能性があります。

• 両方のテナントに対処： テナントは、彼らに対して騒音苦情があることを知らせる。これが最初の犯行であれば、警告を出してそれらを放つことができます。苦情を申し立てたテナントに、あなたがその問題に対処したことを知らせるようにしてください。
• 騒音が続く場合： 騒音の違反や静かな時間については、賃貸借契約の条項が必要です。テナントには、反復犯罪が賃貸借の罰則の対象になることを知らせます。あなたは彼らに署名したリースのコピーをリマインダーとして与えることができます。
• 騒音の侵害は静かな時間の方針ですか？ ： あなたは静かな時間の方針をとっていますか？テナントがリースの一環として静かな時間ポリシーに署名する場合、テナントはこの静かな時間の契約に違反した場合、リースを破ることになります。あなたの方針とあなたの地方や州の法律の正確な言葉遣いによっては、合意に違反したために賃貸人に一定の金額を払うか、賃貸借契約を破ってテナントを退去させることができます。
• 治療または終了通知： 繰り返される犯行については、テナントに治癒または終了通知を提供して、特定の日付までにリースを破っている行為を中止するか、追放の対象となります。
• 騒音が止まらない場合： テナントを強制的に退去させる可能性があります。彼らの行動が他のテナントの生活の質に影響を与えている場合、あなたが持っている他のすべての尊敬するテナントを失うのではなく、この「悪い種」をあなたの財産から取り除く方が良いでしょう。
• 騒音があなたのテナントから来ない場合： 騒音が周囲の隣人によって引き起こされた場合、あなたは取ることができる行動が制限されます。騒音があなたに賃貸料を払っていない人によって引き起こされている場合は、あなたができることはあまりありません。

犯人に対処するためにテナントに助言する

：テナントが犯人に丁寧に対処するように提案する。人々はしばしば、自分の行動が注目を集めるまで他の人に影響を与えていることを認識しません。

• 隣人がテナントの窓のすぐ下にある携帯電話で常に話している場合、テナントは、1歳の娘が部屋で眠っていることを隣人に伝え、常に音で目を覚ますように提案することができます。テナントは次のように言うことができます： 「私はあなたが完全に気づいていないと確信していますが、私の娘は実際に私たちの上の部屋で眠っており、小さな音で目が覚めます。母親として、私はあなたが赤ちゃんを寝かせることがどれほどのストレスがあるか知っていると確信しています。あなたの携帯電話で話す必要があるときに彼女の部屋から遠くに移動しようと努力したいなら、私は大いに感謝します。どうもありがとうございます。 "

  目指すのは、違反している当事者が、彼らの行動が他者にどのように悪影響を及ぼしているかを、彼らに関係し、

  問題が依然として続く場合

  ：騒音犯罪者がテナントに直面しても行動を停止していない場合は、試行してアプローチすることもできます。違反者が賃貸住んでいる場合は、家主または不動産所有者に連絡してみてください。彼らは、近隣で悪い評判を得たくないので、しばしばより反応がよくなります。犯人が実際の不動産所有者である場合は、テナントに指示したのと同じ丁寧で丁重な対応をしてください。

• 何も変わらない場合 ：隣人が何らかの地元の法律に違反しているかどうかを判断します。たとえば、午後10時以降に過度のノイズが発生しているとします。または朝の特定の時間の前に、彼らはある種の地方の騒音規制に違反する可能性があります。
• あなたの財産の内部の外部騒音を減らす方法も考慮する必要があります。潅木、追加の断熱材、二重窓の窓はすべてそうする方法です。