家庭内暴力の被害者であるハワイのテナントの権利

ハワイの家主のテナント法は、家主とテナントの関係の多くの側面をカバーしています。通常、個人的な問題は除外されますが、家庭内暴力の場合は除きます。ハワイ州法は、家庭内暴力の被害者であるテナントに、通常の状況下でテナントに与えられない権利を与えています。ハワイでの家庭内暴力の被害者に加えられる追加的な保護方法は次のとおりです。

<！ハワイの家庭内暴力の定義

ハワイの家主借家者法では、家庭内暴力は家庭内虐待と同じ定義をしている。家庭内暴力、または虐待には、家族または家庭に対する以下の行為が含まれます。家族や家族には、配偶者、配偶者、元配偶者、元同法律パートナー、旧市民パートナー、子どもが共通しているもの、親、子供、その他の血縁者、同じ賃貸単位、以前は同じ賃貸単位に住んでいた人、および現在または以前に出会い関係にあった人。

<！身体的傷害

身体的傷害

暴行

身体的害、身体的傷害または暴行の脅威
極度の心理的虐待 - 意図的に試みる個人を邪魔する
悪意のある財産の被害 - 感情的苦痛を引き起こすために個人の財産を意図的に傷つける。
これらの行為は、大人が別の大人に対して行うことができ、または大人が未成年者に対して行うことができます。
<！ - ハワイのテナントの賃貸借契約の解除権
テナントまたは借家に住むテナントの家族の一員が家庭内暴力の被害者である場合、賃貸借契約を解約することができますレンタル契約を早期に終了するか、またはリース契約の当初の条件に基づいて将来の賃料を負担する責任を負うペナルティを受けることはありません。

リース期間は1年以内でなければなりません。

家庭内暴力の予期度

ハワイで早期に賃貸借を終了させるには、テナントが家主に賃貸借契約を早期に解約したい旨を通知する90日前までに家庭内暴力が発生していなければなりません。

通知の適時性

早期にリースを終了させるためには、テナントは、希望の退社日の少なくとも14日前に、家主に書面で通知する必要があります。希望の退去日は、家庭内暴力の申し立て後、100日以内にすることができます。

書面による通知

早期にリースを終了させるためには、テナントは家主に書面で通知する必要があります。この通知には希望の引出日が含まれている必要があるだけでなく、テナントの家庭内暴力の主張を裏付ける証拠も含まれていなければなりません。テナントは、家庭内暴力の加害者がテナントまたはテナントの家族が住んでいる住所を知っていることを述べなければなりません。

次の3つの証拠のいずれかが許容される：

1。個人が家庭内暴力の被害者であったと宣言した州によって、テナントまたはその家族の一員に発行された保護命令のコピー。 2。テナントまたはテナントの家族が家庭内暴力の被害者であることを示す警察報告書の写し。 3。個人がテナントまたはテナントの家族のメンバーに対して家庭内暴力で有罪判決を受けたことを示す書類の写し。

テナント金融債務

リース契約を終了するテナントは、リース終了日までの賃貸借の責任を負います。このお金は、解雇の日の前に家主に支払われなければなりません。テナントは将来の賃貸料の支払いについて責任を負いません。

賃貸人が家賃に残っている賃借人の権利

家庭内暴力の被害者である借家者が賃貸借契約を解除したが、他の借家者が借家に残っている場合は、これらのテナントが必要な家賃を支払う能力を持っていると考えているかどうかを判断します。

家主がこれらのテナントが必要な家賃を支払う能力を持っていると考えていない場合、家主はこれらのテナントにリースが早期に終了することを通知することができます。

この通知は、希望する終了日の少なくとも14日前に送信する必要があります。テナントには、早期解雇手数料やその他の違約金を請求することはできません。テナントは、解雇日まで家賃を支払う責任があります。

保証金の払い戻し

家主は、以下のいずれかの条件が満たされるまで、保証金を返却する必要はありません。

1。既存のリース契約に基づくすべてのテナントは、リース契約を終了しています。 2。既存のリース契約に基づく1人または複数のテナントがリースを早期に終了する。テナントがどれくらいの保証金を受け取るかを裁判所命令で義務づけられている場合、家主は保証金を分割するための指示に従わなければなりません。そのような裁判所命令がない場合、家主は保証金を均等にテナントに分割することができます。

家主はまだ保証金から法的に認められた控除を受ける権利を持っています。

ハワイのテナントのロックを変更する権利

ハワイのテナントが家庭内暴力の被害者であり、現在のレンタル・ユニットから移動したくない場合、そのユニットにロックをかける権利がありますかわった。

書面による請求：

テナントは、家主に、ユニットのロックを変更したいという願望を書面で要求する必要があります。

3日間：

テナントの要求を受けてから3日以内に、家主はロックを変更する必要があります。テナントは費用を負担します。

賃貸人が賃貸借を変更できない場合：

賃貸人が3日以内に賃貸借を変更できない場合、テナントは戸数を変更することができます。テナントは、新しいロックの鍵を家主に提供しなければなりません。

家庭内暴力の犯人がユニットに住んでいる場合：

家主は、家庭内暴力行為をした者も賃貸ユニットに住んでいる場合、ユニットの錠を交換する必要はありません。例外は、テナントが家主に裁判所命令のコピーを提供して、加害者がユニットから移動することを要求する場合です。この場合、家主またはテナントは、加害者が法律の役員を伴わない限り、不法行為を容認する必要はありません。

家庭内暴力犯罪者がテナントでもある場合の賃貸人の権利賃貸物件に家庭内暴力犯罪者が住んでいる場合、裁判所が個人に不動産を賃貸するよう命令していないと仮定すると、：1。テナントをその物件に残しておき、将来のすべての賃貸料の支払いを担当する人員を保持させる。 2。テナントに希望の終了日から5日前に通知して、賃貸契約を終了します。テナントがその日までにユニットを退去させない場合、家主はテナントを退去させることができます。

テナントの虚偽の申し立て

テナントが家庭内暴力の被害者であると誤って賃貸借契約を解除しようとする場合、家主は家賃の3ヶ月分または実際の損害の3倍の権利を得ることができます。いずれか大きい方、合理的な裁判費用と弁護士費用。

家庭内暴力に関するハワイの法律

ハワイの家庭内暴力に関する法律を見るには、ハワイの改正法§§521-79,521-80,521-81,521-82および586-1を参照してください。