売却のための住宅 - 不動産のキャリア

これはアメリカ人のほとんどが夢見ているもので、通常はこれまでに購入した人の中で最大のものです。人々がアメリカンドリームを所有して（そして彼らが最大の投資をするのを手助けする）ことを支援することは、不動産代理店の仕事です。

委員会についての簡単な説明

すべての営業職と同様、不動産業者の収入は大きく異なります。報酬プランは代理店ごとに異なるかもしれませんが、圧倒的多数の代理店が全面的に委託しています。

つまり、不動産代理店として、売却した後にしか収益を得ることができません。

毎週（または隔週）の給与の保障を希望する人にとって、不動産は最良のキャリア選択ではないかもしれません。しかし、彼らの成功のために支払われるべきと信じて、自分の時間を設定して休暇を取る自由を楽しむ人にとって、不動産のキャリアは魅力的な利点をたくさん提供します。

ライセンス

アメリカの住宅購入者を保護するために、州ごとに、不動産を売る人にライセンスが必要です。あなたが勉強し、コースに参加し、受験する前にテストに合格するために必要な2つの主要なライセンスがあります。 1つは不動産ブローカーになることに興味がある人のためのもので、この記事の焦点は不動産セールスの専門家を選ぶ人のためのものです。前者のライセンスはエージェントが必要とするものです。

試験要件とコース要件は州によって異なります。

州の不動産ライセンスオフィスまたはウェブサイトにアクセスし、免許を持つ代理人になるために必要なことを正確に確認してください。

そのすべてが土地です。

これは、不動産のほとんどの専門家がよく知っている有名な引用です。不動産業者は、家を売る販売専門家だけでなく、土地も販売しています。

実際には、家が潜在的な買い手をあなたの代理店に引き寄せるものですが、不動産業者が完全に理解しなければならないのは、土地に関わる土地、法律、権利です。

「土地所有」法が何であれ、深い理解がなければ、エージェントは家を売った後に責任を負う可能性があります。たとえば、エージェントが土地の権利紛争の一部である土地区画に座っている家を売っているとしましょう。購入者は、土地の請求の紛争に気づいておらず、土地の請求が彼らに有利ではない方法で解決されれば、家から追い出される可能性があることを後に学ぶだけです。代理人が土地の請求を知っていても情報を開示しなかった場合、彼女または彼女の仲介人は、住宅所有者が被ったいかなる損害に対しても責任を負います。

上記の例では、無知は代理人の言い訳ではなく、責任を免れるものではありません。土地の法律を理解することは、ライセンスプロセスの重要な部分であり、各代理店の継続的なトレーニングの重要な要素です。

彼らは自由を失うことはできません！

エージェントが期待し受容しなければならない責任と責任の程度。不動産業界の2つの最も魅力的な利点は、所得の可能性と自由です。

前述のように、代理人が得た収入は、彼らがどれくらいうまく成果を上げたかの直接的な結果です。彼らが売っている家が増えるほど、彼らはより多くの手数料を得ることができます。獲得した手数料の割合は変動しますが、一般的な見積りは販売価格の約5〜7％です。 300,000ドルで家を売ると、代理店は約15,000ドルから21,000ドルの手数料を得るでしょう。ここでも、仲介手数料（エージェントが仲介業者に戻ってきた金額）やMLSの分割など、最終手数料の決定には多くの要因が関係しています。 MLS、または複数のリスティングサービスは、ハウスをリストアップしているが、売り手が得た手数料の割合を稼ぐことはできません。これは両方向で働くので、MLSはあなたにお金を払うだけであるとは思わない。あなたは、プロパティをリストアップするときにMLS収入のいくつかを得るが、それを販売していない。

柔軟性と自由性に関しては、不動産キャリアに匹敵するセールスキャリアはほとんどありません。午後5時過ぎに延長され、週末になることが多いかもしれませんが、多くの場合、あなたは何をするべきでしょうか。ブローカーのために働くほとんどのエージェントは、自分の時間を設定し、頻繁に（または少しずつ）働き、どのクライアントを扱うか、どのプロパティを表すかを選択して選択できる独立したエージェントです。そのことを念頭に置いて、不動産のキャリアは、成功したビジネスの本を構築するために必要な作業を行う意思がない人にとってではないことを認識することが重要です。代理店はネットワーキング、紹介、リピートを利用して生計を立てています。エージェントが怠け者である場合、これらの3つの重要な成功要因のいずれかでエージェントは非常に困難な時間を取るでしょう。彼らは彼らのキャリアの選択肢が与える自由を楽しむことができますが、しばらくしてから収入がないことに疲れているでしょう。