ビデオ: 第14-1回 賃貸物件を安く借りる方法【お金の勉強 初級編 】 2026
あなたの両親の家を育ててしまったのか、大学を卒業したのかに関わらず、あなたは最初のアパートを借りて、成人期に入る必然の儀式に参加します。しかし、新しい掘り出し物を見つけることは、特にあなたがそれをやったことがないなら、簡単ではありません。あなたはどこを見ますか？どのようなプロセスですか？
心配しないでください。この記事では、マンションを借りる際のイン・アウトについて知る必要があるすべてを教えてくれるので、自分で電話する場所があります。
あなたはどこでアパートを探しますか？
あなたはあなたの夢のパッドをあなたの頭の中にあしらっています。あなたは家具のプレースメントを視覚化し始めていますが、あなたはそのアパートの場所をあまり考えていないかもしれません。幸いにも、インターネットの力のおかげで、あなたの狩りを始めるためのオプションがたくさんあります。アパートを探すことを検討してください：
- Craigslist。 org
- アパートメントcom
- ホットパッド。 com
- レンタル。 Zumper。 com
- 指定された価格帯と特定の地域内で、これらのサイトのアパートメントを探すことができます。もちろん、ウェブ上で何かを探すときには、潜在的なオンライン詐欺に常に注意してください。最初にアパートを見ることなく、個人情報を事前に提供しないでください。
あなたがどのような近所を見るのかわからない場合は、まず友人や家族に尋ねてみましょう。空いていると思われる特定の建物について誰かが知っているかもしれません。あなた自身のものもいくつか探検してください。
アパートを借りる前に検討すること
アパートを探すことは簡単な部分のように見えるかもしれませんが、その過程で多くのことを考慮する必要があります。あなたが住んでいる場所は、あなたの環境と気分、そしてあなたの財政に影響を与えることができます。最終的には、適切なアパートを探したいので、次の要因を考慮してください。
アパートのタイプ。
- どんなアパートをお探しですか？スタジオアパートまたはワンベッドルーム？あなたの理想的なアパートの外観を明確にし、あなたが望むものを探しているときは柔軟に対応してください。広場の映像、アメニティ、自然光、駐車場などを見てください。 近所。
- 各近隣には個性があり、あなたのライフスタイルや価値観にぴったりのものを探したいと思っています。都市や郊外の方が好きですか？芸術や文化、公園のような自然に近いものは好きですか？お住まいの地域のタイプを考え、それぞれの地域がどのように異なるかを理解してください。結局のところ、あなたが選んだ近所は、賃貸人の保険と自動車保険でどれくらい支払うかに影響を与えることがあります。 物件管理。
- 多くのマンションには住民の問題を扱う不動産管理者がいます。場合によっては、オンサイトで暮らすことさえあります。不動産管理会社のオンラインでのレビューをチェックし、彼らがあなたの最大の利益を得ることを確認してください。テナントは、通常、彼らの経営について何か言いたいことがあります。 アパートへの申込
あなたの夢のアパートを見つけました！今何？実際に申し込む時期です。まず、不動産管理会社または家主から申請書を入手し、できるだけ早く記入してください。
良いアパートは速く行くことができるので、書類をすぐに完成したいと思うでしょう。通常、基本的な個人情報を記入し、アプリケーションの一部として特定の文書を提供する必要があります。
賃貸申請の一部として、以下を提供する必要があります：
Paystubs
- 銀行報告書
- 運転免許証
- 社会保障カード
- 雇用履歴
- レンタル履歴
- 申請手数料
- 最終的に、これらの書類はあなたがアパートの実行可能な候補者であることを証明するのに役立ちます。家主は、あなたが良い人物の参照、安定した雇用と収入を持っていることを知りたいですし、アパートに適しています。
残念ながら、あなたがアパートを申請したからといって、実際にそれを手に入れるわけではありません。場合によっては、あなたの信用や不十分な収入のために拒否されることがあります。アパートの払い戻し不可能な申請手数料を支払う前に、資格要件が何であるかを理解してください。
承認取得
申請書と必要書類を提出したら、お待ちください。アパートメントの承認は、要件に応じて数営業日以上かかることがあります。
あなたが承認されると、家主または不動産管理会社があなたに電話をして知らせます。
アパートを確保して自分で作るためには、一ヶ月の家賃に相当する保証金を支払う必要があります。会社によっては、保証金が1ヶ月以上の賃料になることがあります。
退去時に財産に損害が生じた場合に備えて、あなたの保証金が保持されます。もしあなたのアパートが良い状態にあれば、帰ることになるでしょう。そうでない場合は、預金の全部または一部が費用を負担する可能性があります。
保証金の上に、最初の月の家賃を、また場合によっては先月の家賃も控除する必要があります。
あなたの家賃が$ 800であれば、あなたの合計移動費用は次のようになります：
$ 800の保証金+ $ 800最初の家賃+ $ 800先月の家賃= $ 2、400
追加することができますので、事前に予算を設定し、実際に預金などが実際にどのくらい稼働できるかを確認することが重要です。
さらに、アパートのリース契約に署名する必要があります。リースは、賃借人（オーナーまたは家主など）とリース（テナントなど）との間の契約であり、レンタル契約と呼ばれることがあります。
通常、クレジット・チェックが完了し、不動産管理会社があなたをテナントとして受け入れることを決定した後に提示されます。
賃貸契約書には、以下のような細かい書類の概要が記載された文書があります。
入居制限：
- 家に居住できるテナントの数。 賃貸条件：
- 賃貸人が賃貸料を支払うことが予想される期間。テナントの条件は様々ですが、一般的に月から月、6か月または1年の範囲です。 賃貸料：
- テナントが定期的に支払う金額と、通常はその月の最初の金額。 入金と手数料：
- このセクションでは、家賃の最初の月と一緒に必要な金額を説明します。また、賃貸借契約が成立する前に移動するなど、賃貸条件に違反した場合の手数料や、実行されるクレジットやバックグラウンドチェックの費用についても詳しく説明します。 公益事業：
- リースには、あなたの家賃に含まれる公益事業と、自分で支払う必要のある公益事業が記載されていることがよくあります。 ペット：
- 一部の建物ではペットを許可していません。いくつかは、特定のサイズまたは体重の下でペットを許可します。このセクションでは、これらの規制と、ペットの認可を受ける方法について説明します。 メンテナンス：
- このセクションでは、あなたのユニットのどのような種類の修理が管理者の責任であり、どれがあなたのものになるかについて詳しく説明します。 賃貸契約のすべての条件を確認することが重要ですので、あなたはどこに立っているのかを知ることができます。賃貸契約は、両当事者を保護するための法的文書として機能します。
これは、リースに署名した後、法的には、家賃や預金の支払いや追加の責任を追いかけることになります。
賃貸契約に署名して預金を支払ったら、家主は入居日と鍵を渡しますので、家に帰ることができます。
結論
あなたの最初のアパートを借りることは、特にこれまでにやったことがない場合は、エキサイティングで大変な作業です。あなたは準備が整っており、研究が準備されていることを確認することで、アパートの狩りをスムーズに進めることができます。また、すぐにあなたの夢のアパートに住むことができます。