テナントの保証金はいくらですか？

質問： テナントの保証金はいくらですか？

回答：
テナントの保証金は、

1の3つの要因に基づいて計算されます。州全体の法律

2。レンタル単価

3。施設のアメニティ

1。州全体の法律は保証金を決定する

保証金としてテナントからどれくらい徴収することができるかは、あなたの財産が所在する州によって決定される場合があります。 25州には収集可能な最大額に制限がなく、25州とコロンビア特別区には収集可能量の上限が設定されています。

• 制限のある州

ノースカロライナ州やネバダ州などの保証金のある州では、料金は2週間程度の賃料から3ヶ月分の家賃。

重要な注意点として、州全体の制限です。あなたはまた、州全体のレベルとは異なる規則や規制を課す可能性があるので、あなたの地方自治体の法律も知っていなければなりません。

<！制限なしの州

• フロリダ州やテキサス州などの多くの州では、保証金には制限がありません。このような州では、家主は自由にテナントに自分の選択した金額を請求することができますが、家主はその土地の他の地主と同じレベルに保安預金を保つことが最大の関心ですテナント。

2。ユニットのレンタル価格

保証金としてどれくらい集めることができるかに影響を及ぼす第2の要因は、レンタルユニットの価格です。この価格は、州が収集できる最大額に制限があるかどうかにかかわらず、預金に影響します。

制限付き国家

• あなたの国家が保安預金を制限する特定の法律を持っている場合、あなたが支払うことのできる最大額は、あなたのユニットの毎月の家賃に基づいています。あなたの賃貸物件はメリーランドにあり、保証金の限度額は2ヶ月分です。あなたのユニットの毎月の家賃は1万ドルです。したがって、保証金として2ドル、000か2ヶ月の家賃があります。

制限なしの州

• あなたの国家が保証預金に制限を受けていなくても、あなたが収集する保証金は引き続き単位の月額賃料に基づいています。保安預金は毎月の家賃の一部に基づいていることが一般的な慣行となっています。通常、月額半額または全額の賃料相当額を求めることは認められています。たとえば、月額賃料が1,000ドルの場合、500ドルの保証金は半年分の賃料になります。 $ 1,000の保証金は1ヶ月分の家賃になります。月の家賃の4分の1や3分の1などの他のパーセンテージを求めるのは珍しいことです。 3。プロパティーのアメニティ

テナントの保証金がどれくらいあるべきかを決定する第3の要素は、プロパティーまたはユニットのアメニティです。建物内のエレベーター

建物内のドアマン

専用駐車場

• 完全に家具付きのユニット
• ユニット
• の洗濯機/乾燥機もちろん、あなたの州には保証金の限度額があります。その場合、ユニットに備わっている設備にかかわらず、保証金のためにこれ以上のテナントを請求することはできません。